１７日沪深两市午后在地产板块疯狂上涨带领下，上演大逆转最终使得上证指数涨1.23%，收在2810.12点。万 科A、金地集团、中粮地产、金 融 街、保利地产、陆家嘴、泛海建设、苏宁环球、华发股份、北辰实业、中华企业、中体产业、招商地产等地产企业有55亿元资金净流入。
　　

    根据分析，目前房地产股市盈率及市净率绝对值均高于沪深两市A股平均水平，但和其他行业估值和地产股历史估值相比较，仍处于较低水平。今年以来，由于政策环境趋于宽松，加上房地产市场的回暖，地产类上市公司的房屋销售情况良好，业绩回升潜力明显增强。作为国民经济的支柱性产业，房地产涉及到建材，钢铁等等其他诸多行业，基本上关系到了国民经济发展的其他各个命脉，其景气度的提升对宏观经济的拉动作用不言而喻。

　　最近几个月，房地产市场一改去年价格下跌、成交清淡的低迷局面，持续的价升量增表明房地产市场的回暖已成为不争的事实。根据国家发改委近日统计数据，今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6％，降幅比上月缩小0.5个百分点，而环比则上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.2个百分点。5月新建住房销售价格同比下降1.3％，降幅比上月缩小0.4个百分点，环比上涨0.7％，涨幅比上月扩大0.4个百分点。在价格上涨的同时，房地产成交量也明显上升。5月份，重点城市楼市依然延续了3、4月份的火爆行情，成交量同比增幅仍然巨大，多数城市依然保持了三位数的同比增幅，销量环比增长也十分明显。

　　截至6月17日，沪深两市共有607家公司披露上年度业绩预告，预增达34.59%，房地产公司表现最为亮丽，预计增幅在50%以上的不在少数。而根据最新一份房地产企业研究报告显示，十大标杆地产上市公司（保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海）在过去5个月时间内库存出现大幅度下降，按现在的进度，目前其平均库存将在半年内消化。报告称，未来楼市主要增长点将从自住需求向投资性需求转变。

　　报告还显示，5月，十大标杆房企销量达329万平方米，再创去年6月以来的销量新高。招商、绿城、保利销售面积增幅最高，分别达81%、70%、19%，其月销量均达到各自近一年内最高值。到5月底，十家房企已领预售证而未销售的库存面积总量达1247万平方米，环比上月继续下降14%，比2008年10月底下降39%。近3个月标杆房企销量主要来自库存消化，每月消化库存量约200万平方米。

　　我们认为进入6月份后，销售环比上升的空间应该不会象前几个月这么强，但因为房价基本已无泡沫，刚性需求回暖的背景因素没有改变，成交量依然会维持在高位，库存会继续以较快速度消化。

　　我们都知道股票炒作的是对未来的预期，目前房地产股票的走强是由房地产企业的业绩决定的，目前地产股股价基本已经反映了成交回暖因素，土地储备的增加和利好政策带来的房地产公司的估值。