考察房地产市场，2007年10月份正是深圳在经历极度缩量后价格开始下跌。内地一线城市缩量主要表现在今年年初以来，二线城市表现在二季度之后。房地产市场与股市的关系是：房地产量价齐升——地产股上涨——银行股上涨——大盘上涨；反过来：楼市缩量——地产股下跌（因担忧价格下跌引发的提前反应）——银行股被动下跌——大盘下挫。由此看，只要把握了房地产市场的趋势，基本上就可以把握股市大的方向。许多人指责中国股市与经济面关系不大，但是却忽视了房地产市场对股市的影响。从这个层面考察，股市与经济运行的基本面还是高度相关的，只不过股市情绪化的天性放大了经济面波动的幅度而已。

    现在买房犹如6000点买股吗  全国房地产市场的运行现状（成交及价格趋势），各种媒体都有分析介绍，在此不作阐述。两周前，笔者考察了上半年增长幅度较大的二线城市合肥楼市，有以下印象：一、售楼处前门可罗雀。在汽车站及火车站附近，每处最多不过2-3人看盘，而在政务新区各楼盘几乎无人问津，有的地方下午3点多售楼人员还在午睡。新开发的滨湖新区稍好。与此形成鲜明对比的是，只要是去年开盘的楼房，多数售磬。二、空置率较为严重。部分楼盘整栋楼晚上只有几盏灯亮，以政务新区比较明显。三、二手房交易量大幅萎缩，笔者与两处中介交流，中介公司坦言今年交易量不如去年。四、房价虚高能否持续？笔者与数处售楼人员询问楼盘既然已经如此不好卖，为何价格还这么高？得到的答复是：现在大家都这样嘛。

    通过合肥楼市调查，可见跟风效应是涨价或者说当前开发商不愿意降价的根本原因。这说明最近几年开发商的利润过于丰厚，还可以再挺一阶段，尚不至于通过降价自救。这与美国低利润下的完全市场化定价有所不同。我们不知道赚了几年暴利的开发商还会撑多久，不过老百姓买不起房子已经是不争的事实。数年的超高速增长，房地产市场消耗了国民多年积累的大量财富。一旦冷却下来，应该也不是短期就能回暖的。万科和金地的中报，也对房地产市场的调整给予了高度关注，并表示做好了应对准备。从深圳量价规律看，缩量之后一般就是降价。因此目前买房者不妨问一下自己：现在买房犹如6000点买股吗？

    根据楼市表现决定股市投资策略  在我看来，脱离经济基本面谈论股市都是在瞎猜。在楼市面临严峻局面的时候，看多大趋势是没有理由的。这个时候，即便通货膨胀缓解，也难解楼市、股市之急。楼市只有经过一轮价格下跌，经过健康的调整，才能符合居民的购买力。价格下跌之后，如果出现温和且持续的放量，我们才能说楼市已经走出低谷。在此之前，无论是楼市还是股市投资者，都可以采取继续等待的策略。当然在股市里，下半年投资者可以可以精选一些成长较为确定的中小盘股少量参与，进行价值投资。