这个题目可能很多人不理解，房价下跌不是利空吗，为什么反而说是最大的利好？其实我们可以从以下几方面去理解：
    第一，房价下跌可以促进房屋销售量回升，进而促进新房投资。由于拖尾效应，今年1-7月份房地产投资仍然保持了较高增速，这是市场经济对宏观形势反应滞后的一般表现。由于上半年全国房地产出现严重的滞涨局面，下半年房地产开发投资必然下滑。7月份以来，钢材价格持续下跌，钢铁、水泥、有色金属等板块均大幅下跌，这是市场对下半年房地产投资减缩的提前反映。如果新房交易量继续萎缩，那么投资下滑的周期就会延长，并对相关产业产生巨大的负面影响。只有房价下跌到居民可以承受的程度，新房交易量大幅攀升，新一轮投资周期才会来临，并进而带动新一轮经济增长。

    第二，房价下跌可以保证开发商快速回笼资金，避免地产股业绩持续下滑。6月份以来，包括万科、金地在内的主流地产商销售业绩同比出现较大幅度下降，销售压力加大，回笼资金速度越来越慢。按照目前的销售进度，由于去年收入结转滞后因素，今年地产股的业绩尚可有所增长，而明年将转为大幅下降。避免地产股业绩大幅下跌的唯一途径是降价保量。2005年以来，地产股一直是行情的人气板块和核心力量，地产股不止跌，大盘就难以止跌。地产股要止跌，只有在最坏的情况出现之后，才能“置之死地而后生”。

    第三，房价下跌可以缩短地产调整周期，进而明晰银行股业绩预期。这属于将长痛改为短痛。为什么上半年银行股业绩大增而价格深跌？根本原因还是担心经济下滑引起的信贷质量出问题，这其中主要的担心来自于房地产市场。市场只有看到房地产市场因为大幅降价而引发持续放量之后，才能视为“靴子落地”。在此之前，一季度业绩预增，市场会担心二季度业绩；上半年业绩预增，市场会担心下半年业绩；今年业绩预增，还会担心明年业绩。利剑始终高悬，担忧无法解除，股价就无法上涨。银行股不涨，大盘岂能有行情？

    因此，根据以上三点分析，我们将房价下跌视为最大的利好，这属于利空出尽，否极泰来。我们可以大胆预言：房价大跌之时，就是地产股和银行股止跌回暖之日；地产股和银行股回暖之日，也就是大盘反转之时。在此之前，只有急跌产生的超跌反弹，而不会有反转。

    目前一线城市中，除深圳之外，其他几个也已经出现了价格下跌势头，但还远远不够，交易量萎缩的局面没有丝毫改观。这说明房价仍然远远超出百姓的承受能力。在这一轮房地产市场的调整中，目前多数地产商仍在充当“猪坚强”。但是没有经受过市场洗礼的地产商终将明白：顺势者昌，逆市者亡，只有审时度势，及时调整销售策略，快速回笼资金，才能在大洗牌中占据主动，避免被清洗的命运。