近日，各大媒体纷纷报道“国土部正谋划农村集体建设土地入市，打压高房价”，因为现在的信息误差率太大，不敢十分确认这个信息也是真的，所以就使用了“假设”一词，预测这个政策的N种结果。
先说一个预寓言吧。
    一对夫妇，有二个儿子。大儿子在家中地位很高，干什么都可以，父母对二儿子限制比较严格，即使长大成人了，也不允许和姑娘交往，但是，“满园春光关不住”，二儿子开始背着父母偷偷和姑娘来往，被父母发现以后被斥责，不久以后，二儿子还是耐不住寂寞仍然和心爱的姑娘来往，再被父母斥责，并且被关起来。于是，二儿子公然表示即使和父母裂解也要“恋爱权”，于是，父母让步，让二儿子在规定的时间、规定的地点恋爱，二儿子被迫接受了父母的条件，可父母发现“双规”似乎对二儿子无效，因为他出门太频繁了，父母还发现社会上这个年龄的儿子恋爱是正常的，才解除了对二儿子的“双规”，让他尽量去爱吧。
    农村集体土地，所有的是所有权，所有权是一种充分完整的物权，可长期以来我们的制度一直通过行政限制，约束农用土地的特定用途，特别是形成房地产市场以后，明确规定农村土地不能用于房地产开发，如果用于房地产开发，必须首先把产权卖给另外一个所有者形态－－“国家”，国家买农用土地和出售开发用地价格相差十分悬殊，期间的利益巨大，国家垄断房地产开发批地市场，国家同游的土地才能用于房地产开发。
    这很像两个服装厂，进同样的布料，法律规定A服装厂可以生产价值很高的西服，B服装厂只能生产价值较低的短裤。当然我们有理由说，“短裤”是人们的生活必需品，必须保障供应。实际上这是一个伪命题，各地政府因为成本过低，在利益的驱动下，把农用土地改变成为城市用地的步伐，只能比农民自己改变更快。
    在住宅市场价格越来越高的背景下，农村产权终于耐不住寂寞，开始冲破约束，开发小产权的房子，政府屡禁不止。
    当政府对高房价无可奈何的时候，终于解除了农村土地特定用途的“魔咒”，有些像水浒中的“洪太尉”，结果一是放走了“妖魔”就难以收回，一是因为太乱控制不住再次“收回妖魔”封住坛子的口。