一、房地产领域的最大特色之一：谣言不止

欲望买房而陷入犹豫的人，可能被两股能量牵引而陷入彷徨，一股能量是唱空学者不停说房地产有泡沫、楼市要崩盘；另外一股能量就是政府频繁出手调控楼市，每次调控都一个信誓旦旦的声音：一定要控制住房价……

故事的结局大家都知道，犹豫者注定要承受房价上升幅度超过你一年工资……

然而，接下来的故事更恐怖！

哪次调控有效了？面对房价在调控的同时越调越高、面对调控没有新思路，你仍然相信调控后房价会……

世纪交汇那个时间段，中国挣脱了几十年计划经济资源短缺的折磨，随后开始饱尝生产过剩。用住宅产业拉动经济成为现实的产业政策，这一政策让中国收获了经济快速发展十几年的成果。我想因为泡沫呼吁此起彼伏、房价持续走高之民怨两个问题，产生了巨大压力与惶恐，让政府在享受经济快速发展中举足无措，对房地产频繁调控，平均两年一次的频率应该是经济史上的空前绝后。

除了调控频率以外，就是调控几乎都失准无效，房价几乎成为脱缰野马难以把控，在这个过程中，调控力度越来越强悍，手段无所不用其极。

一、泼妇的炼成

       就一般而言，一个很有能量的人如果年少被别人屈辱过、被别人蔑视，如果也没有拳脚功夫，那么，横蛮不讲理、歇斯底里、蒸不熟煮不烂有可能被她当做常规武器，周围的人或者敬而远之、或者惹不起

一、房价再行上涨是什么原因不是很清楚，但不是什么原因则很清楚

       中央一纸取消封闭住宅小区可谓一石激起千层浪，面对楼市经常性出现“说法铺天盖地袭来，很快偃旗息鼓”，如房产税、不动产登记……，希望您能够打起精神，跟俺一起穿越，看看未来这规定会怎样命运？

       一、穿越前的装备：看看封闭小区是怎样出生的

       住宅市场生成的时候，城市公共设施严重不足，政府承担责任能力很弱，于是政府就大片出售土地，让开发商自己建设与住宅配套的一切，甚至学校。开发商自己建设本应该是公共的配套设施，自然而然的就是有围墙的封闭性住宅小区。

       大家忽略了一个非常重要的因素，这也是房价过高的原因之一。

       二、穿越未来

       1、今后不再建设封闭住宅小区的今后，仍然是个不能明确界定的时间概念，为什么？请看下文！

       2、未来能否建设开放性住宅