如果总结启动消费的房地产新政，鼓励普通商品房消费或许是核心。
    这个核心政策的背景暂且不论，很多事情无所谓对与错，关键是否恰当。
    新政和市场有一定矛盾，应该注意到。
    首先有必要分析房地产进入“拐点”前的市场－－经过十几年的城市经济快速发展，加之房地产的泡沫，土地价格快速上升，导致了作为房地产的原材料成为“奢侈品”，房子必须开发成为高档，住宅市场的产品结构出现极端失衡，市场本身失去了开发中低端产品的功能（中低端产品只能限于政府开发的经济适用房和限价房），这是房价持续快速上升的重要原因之一。
    中央数次调控都不是特别有果效，9070政策到拐点后期开始见效，排在首位的原因不一定是中央政策的权威，而是房价上升限制了户型，换句话说应该是市场本身的调整。
    如果这个背景判断是对的，那么，就是说市场积累的－－给我们压力的是中高端商品房，而不是中低端商品房，中低端商品房应该是今后的事情。
    面对市场，我们的政策一直显得比较傲慢了一些。比如，推行劳动法提高劳动者保障肯定是对的，但是，忽略了企业的承受力；推行9070政策忽略了户型大小和房价的负相关关系，一方面打压户型一方面打压房价。