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润物：面对10亿平米 “土地革命”风暴悄然来临

(2007-12-06 11:19:26)

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房产/置业

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住宅民生化

润物：面对10亿平米 “土地革命”风暴悄然来临

碧桂园杨国强不要看他的简历，就知道他家祖上不是地主。如果是的话，他家一定要祖训说囤地很危险，后果很严重。正因为没有了教训，无知者所以无畏。从疯狂地全国拿地的尽头来看，也可以推断他家以前一定是贫农。因为是贫农才会有如此的土地情结。当然不是说他一个，而是整个中国人的传统上就有无限的土地情结，无论何时、无论何地，这种情结只会变种，不会改变。

中国无数次的农民起义和说到底都是土地革命，土地的重新分配。无论表象是多么复杂，这个实质是不变的。面对北师大金融系发布的房地产囤地10亿平米的数据，虽然数据会有出入，但是可能会更多。面对无数远远高于人们承受能力的房价，面对无数买不起房的民众，可以推断一旦国家要进入一个民生化的轨道，再一次的“土地革命”必然将至。

随着房价一路的飙升，房地产商在房价上已经赚钱无数。但是人心是不能满足的。土地资源不是可再生资源，抓住了土地资源就等于抓住公司最后发展的命脉。土地一天一个价，就算不开发，也成为了最有价值的投资品种。所以房地产商到处抢地，而又捂着不开发，等着明天的升值。

物极必反，土地是财富的象征，也是危险的前兆。住宅民生化是中国社会必然走的方向。而由于开发商囤地而导致整个楼市的房价居高不下，必然会引起公愤，这种公愤一旦引起了政府层思维的转变，再掀“土地革命”名正言顺。

虽然在市场经济下的今天，对土地的调控从行政手段转为经济规划了。但是一旦经济手段没有效应的时候，新政手段就会悄然而至。政府在土地的规划和拍卖下，已经远远超过自己的想象和民众所能忍受的极限。开发商大肆的抢地，以为抢到了未来财富的保证。但是随着政府的土地闲置费的征收、严打囤地、土地使用税的出台、土地储备法一波又一波的行政风暴劲刮。土地已经成了烫手的山芋了，囤地已经成了喊打的对象了。想捂、要扔都不是被迫的。

住宅民生化的运动愈来愈烈，面对面对10亿平米的囤地，新的一场“土地革命”必然如暴风雨一样来临。谁将在暴风雨中颤抖，我不说，你也明白。

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