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雪灾酿成房灾：蛇是怎样被鼠吃的

(2008-02-02 08:05:06)

标签：

雪灾

房产

灾酿成房灾：蛇是怎样被鼠吃的

神州大地大雪纷飞，五十年未遇。本来对于南方的人们来说下大雪很惊喜，可以雪中赏景。但是连续不断的大雪已酿成天灾。今年春节，我们成千上万的农民工，被这场大雪大雪挡住了回家之路。他们回家之心是如此迫切，与家人团聚的眷眷之心是那么的激荡澎湃。我们深切的理解他们，一年到头辛苦奋斗，春节之际可以合家欢乐，享受天伦之乐。然而这一切被无情的雪灾阻拦了人们的团聚与欢乐。

大雪纷飞演化成为社会公共危机，是与春运交织在一起的，雪灾现在已经不仅仅是自然灾害了，更是造成了公共危机。之所以出现如此尴尬局面，是因为铁道部实施的铁路电气化，一旦断电，整个交通动脉立即陷入瘫痪。春节作为中国人的最重要的节日，全国人口集中大流动，已经使铁道部门够麻烦了，而今，这个冬天有点冷，气候变暖说的论点被击破，大雪封路让全国人口大流动陷入了被动。

在运输部门遭遇大雪门的同时，楼市也正在面临考验，一个冰点以下的考验。有数据显示，在寒风中的北京二手房市场明显走弱，尽管本月是进入“０８奥运年”后的第一个月，但二手房市场的总体发展走势较之于往年同期并无他样。而上海市六个区域昨日住宅成交量都在10套以下。其中，卢湾等区“零成交”，黄浦区、静安区、长宁区成交2套，杨浦区成交4套，而闸北区稍微多一些，成交了6套。二手房成交量更加惨淡，一些中介公司的成交量、带客看房量和电话咨询量几乎都是零。

近日来，楼市成交量基本上也像是被冰封了，北京成交量下滑，深圳早在以前成交量已经下行，上海的一个地区有一天基本上为零。有人惊呼，楼市就要雪崩了。没有成交量的楼市，就不可能有市场，坚挺的房价还会坚挺么？中介还会象大爷那样说：今天不买，可能明天还要涨价吗？这一切都让一些人迷惑，迷惑在冰火两重天的困境里。

实际上，这场雪灾不仅仅影响的是老百姓回家，更是把人们关在了屋里，大雪纷飞，谁也不愿意出门，除非是迫不得已，还有谁会有闲情逸致去看房呢？年关将至，资金十分紧张，各个行业都已经入销售的黄金阶段，大量的资金流出了楼市，而且，现在各类货价都在涨价：连青菜已买到八元、十元一斤，方便面。人们的生活成本在春节更加上了一个台阶，然而人们还是把目光集中到了快速消费领域，尽情享受亲情的快乐。年终人人都在忙最后的工作，或者回家过年，这是一个间歇期。

至于买房，不急于一时，更不是一个小数目，而且，人们在忙着过节，再加上大雪期间出门不便，一不小心就会摔倒，那还有闲情逸致去看房子。所以这个春节就更特别，天灾酿成了房市的休整期。

我们把话题岔开吧：大家都知道，一般情况下，蛇是老鼠的天敌。农村至今还把屋子里的蛇，看作乌龙，是吃屋中的老鼠的。蛇成为老鼠最厉害的敌人，是因为老鼠洞蛇依然可以把他们一家连窝端。蛇的身体细长，也是穴居，正好是优点。但是，这个优点也是蛇的致命缺点：蛇在寒冬是冬眠的，而老鼠并不冬眠，冬眠里的蛇，就像死了的一样，老鼠可以尽情地进洞吃。，这个季节，老鼠也可能把蛇一窝端。

我们现在楼市也在上演类似的故事。在夏天，蛇是大爷，供方就像蛇，买方就如老鼠，在价格攀升，成交量放天量的沸点，买方是强势的，你不买有人买，等于蛇吃老鼠，中介和开发商就是大爷；而在进入冬歇期，楼市进入冬眠，也是楼市盘中的时刻，成交量进入冰点，于是，老鼠就可以吃蛇：一些度不过冬眠的中介组织纷纷冻僵被吃。

蛇和老鼠的吃与被吃，看来是相对的，但是，卖方和供方还有一点不同：那就是虽然楼市进入了冬歇期，并不是所有的中介和开发商纷纷束手被吃，一些过冬比较厉害的，准备比较充分，安装了空调，老鼠进洞，照样被吃。所谓中介纷纷冻死，只不过是楼市大洗牌，洗牌之后，楼市大企业会更强悍，那条蛇不过更大而已，可能出现一些蛇王。而那些不吃老鼠的青蛇，估计纷纷被眼镜蛇吃掉。

整个楼市的供求关系并没有改变，供不应求依然是楼市主流，虽然大雪封楼，地产行业现在依然是有价无市，全国大部分地区价格挺而不软。冰点之下，楼市暂时的休克，只不过是购房者和卖房者之间的博弈。任何行业都不会消失买卖双方的博弈，暂时的平衡，并不值得大惊小怪。再说，楼市供求关系并没有平衡，供不应求依然是主流，尽管如此，我们还是乐观的相信：房价会回到理性层面来。

我们衷心祝愿被大雪阻碍不能团聚的人们新春快乐，同时，也寄希望于中国交通更加发达，应对危机的能力更强。祝福网友们新春快乐。