上海年薪16万还是买不起房

 

    晚上刚上网，一网友就在MSN里面和我聊天，给我发过来了一份月消费清单，向我诉苦道，人家月薪一万二在上海都买不起房子，更不用说我了。一看这份清单才知道这位白领的女友母亲要他打算买房子结婚了。他正为这事情苦恼了。如果按照每个月这样的正常消费。小伙子能付得起最低的首付，也无法承受每个月的按揭。如果勉强承受，不但生活质量也大大降低。对其事业和个人的发展也会受到限制。

    说实话，我很吃惊在上海月薪万元以上的白领，生活质量还这么紧凑。在自己的印象中这样的白领阶层在上海应该是生活很滋润的。网友说自己原来也是把月薪万元作为自己的奋斗目标，等月薪上万时候就开始考虑买房，但是现在看看人家的消费清单，发现自己的奋斗动力都没有了。

  网友发过来的月消费清单如下：

 

        2007-12-23 医疗药品费 12 买药

　　　　2007-12-23 柴米油盐 52 下周的肉和菜

　　　　2007-12-23 柴米油盐 5.5 肉夹馍和煎饼。。

　　　　2007-12-22 副食品零食 10 买烟了

　　　　2007-12-22 外出就餐 38 冬至吃饺子

　　　　2007-12-22 副食品零食 22.5 水和水果

　　　　2007-12-22 礼品礼金 710 送女朋友包

　　　　2007-12-21 外出就餐 73 出去吃饭

　　　　2007-12-21 副食品零食 14 买烟

　　　　2007-12-20 其它杂项 50 同事出去吃饭均摊

　　　　2007-12-19 [还债] 700 助学贷款归还

　　　　2007-12-19 柴米油盐 8 吃一个粉

　　　　2007-12-18 柴米油盐 2.4 馒头

　　　　2007-12-17 其它杂项 20 叫外卖

　　　　2007-12-16 报刊杂志 10 买看电影

　　　　2007-12-16 服装费 400 买了件衣服

　　　　2007-12-16 其它杂项 80 杂货

　　　　2007-12-16 副食品零食 10 买烟

　　　　2007-12-16 外出就餐 81 吃中饭

　　　　2007-12-16 书籍音像 58 买书

　　　　2007-12-16 公共交通费 100 公交充值

　　　　2007-12-16 柴米油盐 3 买菜也

　　　　2007-12-16 柴米油盐 15 早饭

　　　　2007-12-15 外出就餐 51 和女友喝咖啡

　　　　2007-12-15 副食品零食 24 小核桃

　　　　2007-12-15 医疗药品费 14 买中药

　　　　2007-12-15 外出就餐 68 请同事吃饭

　　　　2007-12-15 副食品零食 17 超市零食

　　　　2007-12-15 副食品零食 40 水果和超市

　　　　2007-12-15 外出就餐 213 请吃饭

　　　　2007-12-13 柴米油盐 5 买了些馒头

　　　　2007-12-12 外出就餐 85 请同事吃饭

　　　　2007-12-12 副食品零食 20 公司叫午餐

　　　　2007-12-12 房租 2200 这个月的房租预扣

　　　　2007-12-11 公共交通费 1060 同学婚礼，机票，月底出发

　　　　2007-12-11 水电煤 77 11月电费

　　　　2007-12-10 柴米油盐 6.5 饼和馒头

　　　　2007-12-9 外出就餐 80 出去吃饭

　　　　2007-12-9 柴米油盐 98 超市买了些肉、酸奶和其他吃的

　　　　2007-12-9 外出就餐 78 走累了喝咖啡

　　　　2007-12-9 公共交通费 40 打车

　　　　2007-12-9 外出就餐 42 麦当劳

　　　　2007-12-9 报刊杂志 160 买了几本书

　　　　2007-12-8 外出就餐 127 出去吃饭

　　　　2007-12-8 60 去博物馆

　　　　2007-12-8 副食品零食 77 买了些点心

　　　　2007-12-8 公共交通费 30 打车

　　　　2007-12-8 外出就餐 90 湘菜馆

　　　　2007-12-8 电器 210 修手机，换电池以及充电器

　　　　2007-12-7 副食品零食 20 水果

　　　　2007-12-7 柴米油盐 10 午餐

　　　　2007-12-7 柴米油盐 20 加班，晚餐

　　　　2007-12-7 礼品礼金 128 好朋友生日送花

　　　　2007-12-6 副食品零食 15 水果

　　　　2007-12-6 柴米油盐 15 午餐

　　　　2007-12-6 外出就餐 35 同事聚餐aa

　　　　2007-12-6 娱乐 160 请师姐看电影

　　　　2007-12-5 柴米油盐 9 午餐

　　　　2007-12-5 柴米油盐 16 晚餐

　　　　2007-12-5 副食品零食 21 买烟

　　　　2007-12-4 意外 60 公司门卡丢了赔偿

　　　　2007-12-4 柴米油盐 13 午餐

　　　　2007-12-4 柴米油盐 20 晚餐

　　　　2007-12-3 柴米油盐 14 午餐

　　　　2007-12-3 柴米油盐 15 晚餐

　　　　2007-12-3 手机充值 100 充值

　　　　2007-12-2 柴米油盐 88 买了肉和熟食自己做饭

　　　　2007-12-2 副食品零食 46 买了零食

　　　　2007-12-1 外出就餐 320 请两个老同学

　　　　2007-12-1 娱乐 200 五个人去豫园

　　　　2007-12-1 公共交通费 85 三次打车

　　　　2007-12-1 娱乐 420 五个人去唱歌

　　　　2007-11-30 柴米油盐 20 午餐

　　　　2007-11-30 柴米油盐 12 晚餐

　　　　2007-11-29 柴米油盐 12 午餐

　　　　2007-11-29 公共交通费 56 老板请吃饭，晚了打车回来

　　　　2007-11-28 柴米油盐 10 午餐

　　　　2007-11-28 柴米油盐 30 一狠心吃了个KFC

　　　　2007-11-27 柴米油盐 10 午餐

　　　　2007-11-27 柴米油盐 10 晚餐

　　　　2007-11-26 柴米油盐 15 午餐

　　　　2007-11-26 柴米油盐 10 晚餐

　　　　2007-11-26 副食品零食 35 买了些水果

　　　　2007-11-25 娱乐 140 和女友去看电影

　　　　2007-11-25 外出就餐 102 出去吃饭

　　　　2007-11-25 书籍音像 30 买了几张盗版碟

　　　　2007-11-25 外出就餐 220 不小心去了太贵的地方

　　　　2007-11-25 娱乐 78 去一个咖啡屋聊天

　　　　2007-11-24 公共交通费 34 打车

　　　　2007-11-24 外出就餐 80 小饭馆吃饭

　　　　2007-11-24 外出就餐 58 麦当劳吃饭

　　　　2007-11-24 理发 58 太贵了

　　　　2007-11-23 柴米油盐 8 午餐

　　　　2007-11-23 柴米油盐 10 晚餐

　　　　 总支出： 10314.9

    我仔细看了这份清单，发现其他的消费都合情合理，重点是房租和人情4098元，外出就餐2506元，这两项消费占的比重比较大，也许别人觉得会过于浪费，但是就是这两项对于一个要在上海立足，事业刚刚发展的年轻人来说，也是必须的。因为工作性质的问题，外出就餐费用是必不可少的，人情费礼尚往来也是事业发展所必须的。虽然小伙子的月薪税前有一万二元，但是这么一算下来确实所剩无几了。

    面对上海均价一万五的高房价现状，小伙子就算能够贷款买房子付完首付，每月的按揭的费用应该是4000元--5000元之间，按照小伙子现行的消费水平要承受这个月款确实有点困难，就算能够勉强还贷，生活质量下降、自身学习发展受到限制。随着央行的不断加息，贷款买房者每月的房贷越来越高，对于未来房价和央行加息的不可预见性，小伙子现在面对结婚和长辈的买房压力，也只能哀声叹气了。

    实际上，小伙子消费单据反映了老百姓正处于困境：日益飞涨的物价和工资提高速度很慢的矛盾。据中国社会科学院日前发布的2008年《社会蓝皮书》指出，食品和住房价格增长过快，低收入群体的生活受到一定影响，房价上涨过快抑制了其他消费。另据蓝皮书主编、中国社会科学院社会学所所长李培林指出，房价上涨大大快于人民消费水平的增长，给人民群众住房消费带来很大的影响。由于房价持续走高，带动了人们对住房增长的消费预期，很多家庭希望尽快解决住房问题，从而压抑了其他方面的消费，使得居民整体消费率降到36%左右，为几十年来的新低。

    居民整体消费率下降到36%，无疑是目前食品和住房上涨过快的直接恶果。我们知道吃和住是人民的最基本生活需求，在这一块如果涨得过快的话，人民的生活实质上会受到很大的影响。我们来看看这个小伙子的消费单据吧，吃饭占了很大比例。今年，生活在社会中下层的老百姓，最能体会到物价上涨和房价的飙升的痛楚了。本轮物价上涨，是结构性的，主要是食品价格的上扬，居家过日子开门七件事，都在大涨范围之内，老百姓或许可以缓缓买房子，但是，吃饭却是必需的。老百姓或许可以不关注什么高尔夫、什么豪华轿车，但老百姓必需要关注自己的粮袋子、菜篮子、油罐子。所以说，此次结构性上涨，已经危及了老百姓的生活质量了。正是因为如此，老百姓的购房问题可能还要进一步推迟了。

 

 

精彩推荐：

 民工二代的危机 忌恨城市厌恶农村

 奥运会之前 购房宜从速

 珀斯—也许是世界上最孤独的城市

 高房价下，您还敢买其他东西么

 上帝遗忘在人间的钢琴（视频）

 地产博客应与思想性趣味性于一体

 房产税制不在重而在行

 打破土地资源二元制的枷锁降房价

 我在33度高温里聆听新年钟声

 女人四十  魅力依旧

 展望08  13亿人梦牵萦绕的房地产

 一块猪肉引发的土地风暴

 每一个人心中都有个房价拐点

 朱大鸣：是国人的习俗替代了楼市政策

•  

•