高房价下，您还敢买其他东西么
2007年资本市场火爆的同时，也存在着硬伤。那就是物价飞涨和出口人家卡我们的脖子。我们只能刺激消费，然而，由于房价上扬过猛，以至于老百姓增加了对住房增长的预期，抓紧买房子，以免房价一个月一个新高带来的损失，从而抑制了对于其他消费品的需求。
据中国社会科学院昨日发布的2008年《社会蓝皮书》指出，食品和住房价格增长过快，低收入群体的生活受到一定影响，房价上涨过快抑制了其他消费。另据蓝皮书主编、中国社会科学院社会学所所长李培林指出，房价上涨大大快于人民消费水平的增长，给人民群众住房消费带来很大的影响。由于房价持续走高，带动了人们对住房增长的消费预期，很多家庭希望尽快解决住房问题，从而压抑了其他方面的消费，使得居民整体消费率降到36%左右，为几十年来的新低。
我们知道，面对着中国出口的困境，国家提倡过大内需的政策，但是，我们刺激消费只是刺激人们对住房的消费，对于其他方面的刺激不足，这种状况得不到改观，是十分危险的。目前国内内需不足，有一个很要得原因，就是目前工资水平太低。有专家说，工资水平太低，技术进步所带来的经济剩余只是被少数人占有，实际是富裕了一部分人，而国民收入差距扩大，这样，高收入者消费高档的进口品，国内消费市场仍然处于萎缩状态。我们说，这种状况得不到改善，就容易出现内需不足，因为普通百姓的工资积累太少，而需要消费的又太多，造成了需要消费的人没有钱，不需要消费普通商品的人去购买过多的奢侈品。最近一段时间，国家对于别墅的管制比较严格，正是基于这些考虑，我们国家不能形成一种夸富的风气，而是把有限的消费资金用到能够促进国民经济健康发展的行业去，拉动这些行业的内需。
目前，我国的人力资本的价格有所提高，但是，还是被低估。这样会造成一个恶性的循环，就是普通百姓的工资水平只能解决日常生活消费，而且是有限的日常消费，而对于子女教育和自身教育的消费就会很有限，教育消费越少，劳动者素质提高也会有限，那么，工资水平的提高速度也就很慢。同时，随着房价的攀高，老百姓还会增加储蓄去购房，也限制了对于教育和其他消费的需求。
还有，就是老百姓的消费主要集中在房地产领域，就会产生一个重要问题：那就是工业、技术产业等发展受阻。因为工业和技术产业是国民经济发展的基础，生产的产品卖不掉，就会影响他们的发展，单纯靠房地产行业来消化这些产品，无疑是以海绵吸大海的水。居民整体消费率降到36%左右，为几十年来的新低，就是近期居民对住房消费预期增加的恶果。这种状况提醒管理层，抓紧出台相关政策，让这种不利局面得到改观。
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