高房价是压在谁身上的大山？

 　当前全国房价却与调控目标背道而驰、犹如芝麻开花，节节拔高！二手住房也不甘示弱，也乘着房价的热气球，一路见长。

　　一年来，九部委出台了一系列针对房地产市场的调控措施，但事与愿违，上述政策反而在一定程度上助推了房价上涨。房价仿佛弹簧似的，越抑越涨！

　高房价是压老百姓身上的大山。在据上海中原地产前段时间发布的一份最新购房意向调查显示，上海过半数被访者被迫承受万元以上单价，这是多数购房者心理价位首次突破万元大关。这似乎是说明老百姓收入多了，心理承受力增强了。非也！以上海为例，房价在涨，而收入在降，据中华英才网的调查，北京、上海、深圳、广州应届毕业生税前现金收入的平均值均在下降。据报道：上海秋季房展会房价还在冲高，二手房更显火爆；内环线内新房报价少有低于３万元／平方米，中环线内１００万元难买一套房，外环线一些楼盘在向万元单价逼近。今年9月，10万元/平米的豪宅也出现了。

　　国际上公认的、居民可承受的所谓“合理的价格水平”住房价格，应该是相当于每户居民3-6年的平均收入。算算自己的收入吧，你要多少年不吃不喝才能买一套房？

　　在高昂的房价面前，购房者只能被迫无奈地乞求房价别再涨了，就停在万元左右好了----这可不是他们的由衷的意愿，而是在高房价压迫下的无奈！这是购房者在房地产市场疯狂挥舞高价的鞭子下“逼虎跳墙”、“屈打成招”、屈从接受的万元房价。当前段时间猪肉价格上涨时，引起了举国的震动，国家马上拿出政策、措施平抑肉价；而百思不得其解的是，房价猛涨，国家却没有象样的、过硬的政策措施出台来平抑房价。

　　新中国，老百姓政治上翻身解放了。而今，房价却成了当今压在城市普通老百姓身上的大山，老百姓重新沦为“奴隶”，成了“房奴”。老百姓要几十年不吃不喝才能买得起住房。居者有其屋成了日思夜想的梦。

　　如今，被高房价所“砸伤”的并不仅仅是占城镇人口“十分之一”低收入者，而是占了城镇人口七、八成的普通百姓。中国历来有“谷贱伤农”的教训。当今是“房价殃民”。民者，国之本也。殃民必至祸国。其害非浅。

　　高房价也成了圧在城市发展身上的大山。加快城镇化发展的上供步伐，是建设现代化和谐社会需要。高房价影响的不仅仅是城市的发展和繁荣，更会将一个城市带向衰退！

城市历来是社会的政治、经济、文化、科技中心。城市率先迈进知识经济时代的门槛。市场的竞争体现为科技的竞争。科技竞争的根本是人才的竞争。深圳等特区发展迅速，关键他的机制从国内外网罗了一大批优秀的人才。高房价则会将人才挤出大城市。据报道，深圳某知名企业公关部副经理王丹正在谋划着调动工作回武汉去。因为现在深圳1.5万元／平方米的房价对于月薪1万元的收入，房价已经让他无法承受。

　　中华英才网的调查表明，而过高和房价更是把大学生挡在城门外。高昂的房价无法让那些平均年薪4万元以下的应届毕业生生活下去。目前与其说中小城市吸引了应届毕业生，不如说大城市的高房价把许许多多的应届毕业生挡在了城门之外。不久的将来，就可能出现像前几年在广东等地出现的“民工荒”那样，会在大城市出现“大学生荒”。这将是对大城市的可持续发展是最沉重的打击。

　　房价也是圧在国家身上的大山。然而可笑的是，这座大山是国家自己扛来压在自家身上的。

　　当今“土地财政”成了国家获取财政收入的一大渠道。房地产从短期来说，能增加财政收入，却从根本上抑止了百姓的消费力，所以土地财政是竭泽而渔、饮鸩止渴。它不是搬起石头砸自己的脚那样简单了，简直是搬起大山往背上压。

　　此话怎解？房价过高，严重地压制了居民的消费欲和消费力。为了还房债，老百姓不得不压缩各种开支，降低消费，这就与国家保增长、扩内需的政策是背道而驰，直接影响国民经济的发展。而且，房价问题不仅仅是经济问题，也是社会问题，更是政治问题。

　　房价如今是到了升亦难、降亦难的两难境地。这如同热灰堆里的红薯，吹不得拍不得。房价涨成了老百姓难以承受之重。降嘛，将面临一系列社会难题，会冒一系列风险。因为房地产作为不动产变现难，会吸附大量资金，银行和老百姓的资金都流向房地产市场后，这使得社会现金流短缺，其他产业投资匮乏，货币供应出现紧张关系。国家为满足货币供应而加大货币发行后，于是会出现通货膨胀。而房价存在明显非理性因素，一旦房价大幅波动，容易引发商业银行不良贷款的激增、坏账上升，形成次贷危机。如此，将酿成国家灾难，而承受灾难的是咱老百姓。

　　有经济专家认为，中国宏观经济运行呈现“三高”：高房价、高股价、高CPI，就像现代都市人患上高血压、高血脂、高胆固醇的“富贵病”，在内部结构上出现失衡。有学者指出，泡沫经济的根源就在于房价的不断上扬，美国房价下跌引发的次贷危机已是前车之鉴。

　　高房价还加剧了贫富的差距。正如学者分析的那样，“那些有房有产的富人可能对物价上涨没什么感觉，但是很多老百姓明显感到生活的压力在增大，猪肉虽然吃得起，但吃得心疼。而且无论如何，房子是买不起的。”

　　现在的房地产政策对于富人来说，是没有约束力的，如房贷，不管你怎样提高门槛，对富人来说无所谓。富人更愿意一次付清或加大首付的比例，以此来回避高额的利息。而对中低收入者来说，买房则要付出更大有代价！所以，现今的房地产政策，真正被约束的是中低收者，更是为穷人购房设了道坎，对富人则毫无影响，反而给他们创造了发财的机遇。因为中低收收入者买不起房子，只好租住。而一些富人利用资金而控制了房产资源，借以抬高房价，从中出租获利。这些情况可能是政策制定者始料不及的。如此，贫富差距的增大，社会不安定因素便会由此酿成。

　　综上所述，房价不仅仅是压在购房者身上的大山，也是压在城市、压在国家身上的大山。老百姓期待着国家调整房地产政策，大力实施安居工程，使居者有其屋的目标得以早日实现。