近日，市规划委对“北京市城乡规划条例”进行了官方解读，该“条例”将从今年10月1日执行。在条例中有这样一句话值得玩味，那就是“乡村违法建设由乡镇人民政府负责。”这句话意味着备受关注的“小产权房”今后将由乡镇来负责查处。

把查处“小产权房”的权限下放到乡镇政府，相关领导对此的解释是：北京很大，但规划和城管部门的执法力量有限，乡镇政府了解当地情况，能更有效地查处违法建设。从上述解释中，可以看出这位老兄还是说了实话的。

小产权自诞生那一刻起，就因为土地违法而被大众称为“二奶房”，实质上这个“二奶”一直过着胆战心惊的日子，因为随时面临被拆迁的风险。但是害怕归害怕，小产权还是如雨后春笋般在北京各郊区涌现，大有农村包围城市的感觉。

近年来，虽然各级政府口号喊的很强大，但实质上真正采取强拆的时候少之又少。这其中一最大原因就是“规划和城管部门的执法力量有限”，人家规划部门高高在上，干点什么不比又脏又累的拆除小产权房强。而城管部门，城市里还有那么多小商小贩等着去抓呢，而且还有罚款。

而拆除小产权房，则要面临很大的风险，人家几十万买的房子，您说拆了就拆了，搞不好还有极端分子搬一个煤气罐和您同归于尽，这样出力不讨好、得罪人的事情谁愿意干啊！得了，干脆把这事情推给乡镇政府把。他们了解当地情况啊，所以他们查处起来更有效。

在我看来，乡镇政府领导不仅熟悉小产权的开发情况，而且恐怕很多人还参与其中，甚至有不少人得到了小产权开发的好处。随便走进一家小产权的售楼处，售楼小姐会万分热情的向你介绍，买我们的房子没有问题，我们的房子绝对不会被拆？

理由何在？销售员的回答一般都不会超出以下三点：我们的房子是和镇政府（或乡镇府）联合开发的；开发商老板是某某镇长或乡长的儿子（或弟弟、或老婆、或小舅子等等）；我们的老板和镇长、乡长（还有村长）关系密切。

大家听明白没有，其实大家都是一丘之貉。集体用地也是土地，也不是什么人都可以拿到手去开发的，那个小产权项目和当地乡镇没有千丝万缕的联系。既然是一个老鼠洞里出来的，都不是什么好鸟。所以，让自家人查处自家人，最终的结果还是无疾而终。

当时对于购房者来说，没有结果就是最好的结果。从另外一个角度分析，小产权的购买安全度是不是大大增加了，购房者在出手之前不妨打听一下，如果这个项目是镇长儿子或老婆开发的，至少镇长在任期间应该没有拆迁隐患吧。