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早在三年前,总理就创新一个名词,叫大众创业、万众创新,这个目标实现起来很难。但一夜之间,北京就实现了这个目标,商住实行限购,购买对象是公司,或者没有买过房的个人。请注意,没有买过房的个人,包括住宅,对于能够买的起商住的人来说,大部分人都是买过房的。所以个人买商住的路就堵死了。但是没有关系,树挪死,人挪活,可以注册公司买商住啊。前天出台的政策,昨天就有项目开始帮个人注册公司了。你看,到时候北京有多少套商住,就有多少家公司,万众创业算个屁,人人都是老板,人人都在创业的路上。

 

3.17新政,不少小额贷款公司乐开了花,多少人因为首付款提高,而被迫借贷,大家都知道小额贷款是吸血鬼,但是在高房价的压迫和诱惑面前,很多人还是选择无奈的接受。而商住限购,工商局注册大厅又火了。这是一个多么奇葩的国度。这国的国民因为一套房子,被迫去离婚然后又结婚,被迫去借贷,被迫去注册公司。这样的制度不仅是折腾,而且是邪恶。当成都市房产交易大厅的女研究生,因为政策性的限购,而无法过网签,痛哭流涕时,这不是百姓的耻辱,而是坏的制度对所有百姓的羞辱。

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(2017-03-09 13:14)

今年两会尚未结束,楼市就开始提前回暖。其中原因就是当局给买房人吃了定心丸。一方面表达房地产税今年未列入人大立法审核议程;二是关于房地产,从去年的中央经济工作会议提出的,房子是用来住的,而不是用来炒的,演变为今年两会2017年要合理引导房地产投资。其实这是一种变相的没有办法的投降,GDP要实现6.5%的增长目标,有那么伟大复兴的事情要做,还有打肿脸充胖子要充当世界经济的领头羊,时不常的还要撒搞金元外交。所以如果房地产,他们心里也很清楚,中国经济什么也不是。

 

春江水暖投资客先知,但这里要给大家泼一盆冷水。面对合理引导投资这句话,不要激动,不要盲目出手,一定要谨慎

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在我的印象里,火车站就是中国社会的一个缩影,形形色色的人川流不息,每个角落里几乎都躲藏了一个阴谋,一不小心你便会被这些藏污纳垢所伤害。

 

记得开学时,一个人郑州火车站转车,中午饿了,于是剥了一个鸡蛋吃,不小心蛋壳掉到地上,立马弯腰去捡起来,结果头还没有抬起来,一个戴着红袖章的卫生监管人员已经站在我面前,递给我一张单子,说着我听不懂的河南话。虽然百般委屈,万般无奈,但是最后

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杂谈

新年又到了,对于越来越老的我们,总觉得现在过年,比之前要糟糕很多。就连过年发生的笑话都没有之前的好听。既然说到了这里,就给大家讲一个之前的笑话吧,也顺便祝所有人在新的一年顺顺利利。

这其实不是笑话,是真实发生的故事。在我上小学的时候,每逢过年,大年三十的早上,这一天其实也叫除夕,但我相信很快就要成为敏感词了。最忙的人是爷爷,他老人家一边要给已经去世的先人准备纸钱,一边指导我给村里至少一半的人家写春联。

或许有人会问?为什么我的父辈不写呢?其实我的父亲49年出生,按道理新中国后出生的应该享受到良好的教育,为啥要一个小学生写对联,说实话,我那水平写出来的字挂到门口真的可以辟邪,挂到床上可以避孕。但就这样,也比父亲强很多,他们这一代上小学时,正好赶上所谓的“三年自然灾害”。关于那段人类惨绝人寰的历史,有人定义为天灾,但实际上不被大多数人所知的人祸。

所以比
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 新年到了,看到很多人非常装逼的写了新年献词。然后假模假样的祝我新年快乐,然后顺手把所谓的献词发给我,试图得到一些赞许或赞赏。其实这种比xmlb还华丽的辞藻,我看了之后除了恶心,还有恶心到吐。所以拜托你们了,还有不到一个月,就是春节了,再不要给我发这种鸡汤,恶心也是一种病,你们要付医药费的。诸位千万要记住,直接给我发红包,我会很喜欢。

17年和16年相比,天会更加的黑暗。但唯一能安慰你我的是,黎明前的黑暗最黑。这一年中国经济将继续坠入深渊。厚重的雾霾,雨田君的故事,让大众的恐慌和危机感越来越重。一边是街头做气枪打气球小本生意的商贩,被叛入刑三年半,一边却是法院拍卖玩具气枪。有网友把广告词都想好了,上午买枪,下午坐牢,一分钟都不耽误。所谓的自由成了奢侈品,正常说话成了神经病,你还能高兴吗?

新的一年,我和我的朋友们,也就是你们,有两种事尽量少干,一是用自己的嘴干扰别人的人生。这句话很大程度上是对我说的,我知道你们很相信我,尤其在买房这件事上。但这种信任,对于我的压力很大。在16年,每一位投资者咨询我的时候,我都小心翼翼,胆战心惊,我最害怕的事情就是把你们对我的信
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杂谈

一个民族或一个国家,如果道德丧失殆尽,那么老百姓的精神家园就只剩下“钱”字,则会出现人人互害的场景。每个人在对方眼里,都不是人,而是沦为赚钱的工具。2016年还未过去,我们身边发生了太多这样的例子:青年魏则西,被黑心医院榨干最后一滴医药费,最终治疗死;人大雷洋,是警察严重的嫖客,可以换来“罚款”收入的工具,最后嫖娼死;而教师刘伶,在兰州交通大学博文学院领导眼里,也就是教育产业化里高校里的一颗棋子,因癌不能坚持上班,就被秋风扫落叶开除出门,最终旷工死。

而更加不堪的场面又来了。女大学生徐玉玉象牙塔还未踏进一步,因为接到诈骗电话,学费被骗光,最终因心脏病突发晕厥猝死。青春之花含苞欲放,但最终的结果是枯萎凋零。值得我们每个人深思的是,这四个好端端的年轻人,人生为何突然就走到了尽头。如果是一个正常的社会,医院应该是积善余德、救死扶伤的地方;警察是维护社会公平正义,扶弱铲强的代言人;而学校更应该是为人师表,教书育人的好场所;而每一位正常的人,都应该通过合法的渠道致富,而不是通过诈骗女大学生致富。

但悲催的是,医院、警察局、学校和我们的身边,人性中的善越来越

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不谈离婚,离婚纯属王宝强一家私人事务。不谈财产分配和房产分割,那是法院的事儿。本人感兴趣的到是王宝强原来的妻子马蓉,短短几年时间,就购置了9套房产。当然有人说买房可能是王宝强的主意,但可能性不大,因为如果他会如此理财的话,不至于打离婚官司要找别人借20万元了。如此短的时间购置这么多的房产,除了证明宝宝赚钱能力超强之外,看来这名“校花”在炒房方面确实有一套。

 

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   这几日,新闻不断,甚是热闹。一是LIANYUNGANG的核来核往;二是奥运会的药来药去;三是“宝宝强”的深夜绿帽子。很多人问我的看法,其实我一是没有想法,二不喜欢凑热闹,三不喜欢说假话。因此即使有意见有想法说出来,便会招骂,不信我说几句,诸位看看围观者的反应。

 

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财政部长楼继伟23日在G20财长和央行行长成都会议上表示,应该改革房地产税制,遗憾的是目前还没推出来。主要是受制于信息征集能力弱以及利益调整阻碍,“只要是真正的税收再分配,就会受到真正的阻碍,下一步会义无反顾去做,这也是我们的任务。

部长大人高调表态,要义无反顾推行房地产税,那么房地产税为何难以推出,到底能不能推出,何时推出?笔者的观点如下:

1.未来财政收入增长有压力,政府千方百计拓宽征收渠道,房地产一定不会被放过,征收是早晚的事。这年头,政府眼前飞过一直蚊子,必须掰下一直大腿才能放行,何况房地产这头大象;

2.部长大人房地产税为何迟迟不能出台归结为税制改革,主要原因是信息征集能力弱和利益调整阻碍。说白了就是不动产统一登记工作迟迟未能完成,还有就是利益集团的阻挠;

3.先说不动产统一登机工作为何迟迟不能完成。打个比方,一群打着为人民服务,实际上为人民币服务的权贵。虽然明里暗里都花天酒地,家财万贯,但在人民面前,还是要假装清廉的,但是如果你让他们公布家庭财产,是万万使不得的。同理
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最近一段时间,因为某海事件,爱国主义盛行,KFC成了替罪羊。但是值得庆幸的是,在我的数千名学员中,面对这种“爱国”浪潮,大都保持冷眼旁观的清醒状态。当然,不少网友也询问我的态度,在这里转载一条本人的微信朋友圈,不认同的可以在下面骂我一句,因为素质,我不会回骂,但我轻指飞扬,直接拉黑你。转发内容为:蠢货太多,KFC都不够用了,建议政府拨财政专款,每个市县都建一家KFC,让傻逼们就地爱国。

 

其实在我看来,对于国人尤其是中产阶级来说,最重要的事情就是今天多赚点钱,明天比今天再多赚点钱。既然你所处的环境是个粪坑,你就不能像苍蝇一样,整天嗡嗡嗡,动静不小,但终生也跳不出这个粪坑,一辈子你也就是一只苍蝇。所以中产阶级要做的就是化蛹成蝶,想脱离这个环境,首先要做的就是财务自由。当前赚钱的前提必须要合理合法,不能坑蒙拐骗去偷去抢。中国的中产虽然贵为中产,但实际上过的很悲催,对于现状未必就满意,对于未来更没有信心。所以保护家庭财产,掌握个人命运就显得十分关键。

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徽湖,房地产实战专家、知名策划人、评论人、图书撰稿人。

15年地产生涯,历任经纪公司总经理、开发公司企划总监。09年创立联创达(中国)地产综合服务机构。实操项目及服务项目近百个。设计住宅、商业、写字楼、产业园区等各类型。


中国房地产策划院、财智慧商学院兼职教授。主要课程:开发类:房地产策划、营销、商业、房地产投资理财、房地产白银十年、购房风险规避、房地产投资类课程。

房地产专著:房地产金牌策划、房地产金牌销售、从房奴到千万富翁、房地产投资一月通、聪明购得二手房、购房的100个细节、商业策划一本通、金融危机下购房攻略等。

徽湖博客秃笔听房事在新浪、网易、搜狐和凤凰开博以来,因观点犀利、见解独到而具有极大影响力。累计流量接近1亿人。南京日报、常州日报、舟山日报、成都地产商学院、中国房地产报、法治晚报、北京晚报、大连楼市、安家等平媒特约撰稿人。

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