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中房置信商学院!

中房置信商学院,中产阶级投资全球房地产黄埔军校。微信:huihu2046,微信公共平台:huihudichan

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1.价格方面,虽然是一次性付款,其实可以贷款,但是开发商急于回笼资金,所以硬性要求。便宜到什么程度,基本上北京一套100㎡价值1500万的房产,在这里可以买75套;

2.一套房产裂变成75套是什么概念,也就是说原来你是北京一套房子的普通房东,换个思路,就变成了西南重镇成都的一家快捷酒店老板,而且最重要的是产权是你的,你不是给房主打工,你给你自己打工;

3.一套100㎡房子在北京的租金也就15000一个月,还有找优质租户。在这里,75套公寓,一月租800,这是最良心的价格了,你能租多少钱?

4.这个还永远未够,因为这样的公寓是可以注册公司的。所以把这资质借给需要注册公司的人,你每月还可以多收个200元,75套是多少钱?

5.当然公寓最大的问题是升值慢,没有关系,因为这样的项目建安成本就接近5000,售价低于成本价,和周边动辄6500-7000的价格相比,我们在起跑线上就领先,何况我们还说现房,买就办入住,其他项目入住就要两年以后了,我们入住了就可以出租收益;

6.当然这个项目利好并未完全套现,两年后,楼下的地铁开通后,项目再升值个20%-30%
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 这是一个满嘴跑公平的年代。因为你翻开报纸,打开电视,浏览网络,没有不和谐的,没有不进步的,没有不公平的,空气中都充满了盛世的味道,你想躲都躲不掉。但实际上,活着,勉强凑合的活着,活的连猪狗都不如。这话不但刺耳,
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都说房地产绑架了中国经济,是实体企业一蹶不振的罪魁祸首。很多人都认同这个道理,但事实上真的如此吗?确实这么多年来,由于房价的一直高增长,很多个人和企业都把资金抽调到房地产领域,进行房地产投资。这里我要问的是,难道企业和个人都是傻逼和弱智吗?非也,这群人其实是最聪明的,大家都是投资高手,哪儿钱能赚钱,这是天经地义的。一个企业最道德的行为就是赚钱啊。

 

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(2017-07-17 15:17)

      中国房地产为何还可以买?是因为这个社会20%的人,掌握了80%的社会财富。而且在贵国的投资环境和税务体系下,很难通过实业投资赚到更多的利润,因为投资渠道狭窄,所以大范围的资金包括权力的投资都涌向了房地产。


 

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《以人民的名义》开头剧情有和平版本黄山江滨大厦资金链断裂当地政府及时垫资4000多万元退群众购房款
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早在三年前,总理就创新一个名词,叫大众创业、万众创新,这个目标实现起来很难。但一夜之间,北京就实现了这个目标,商住实行限购,购买对象是公司,或者没有买过房的个人。请注意,没有买过房的个人,包括住宅,对于能够买的起商住的人来说,大部分人都是买过房的。所以个人买商住的路就堵死了。但是没有关系,树挪死,人挪活,可以注册公司买商住啊。前天出台的政策,昨天就有项目开始帮个人注册公司了。你看,到时候北京有多少套商住,就有多少家公司,万众创业算个屁,人人都是老板,人人都在创业的路上。

 

3.17新政,不少小额贷款公司乐开了花,多少人因为首付款提高,而被迫借贷,大家都知道小额贷款是吸血鬼,但是在高房价的压迫和诱惑面前,很多人还是选择无奈的接受。而商住限购,工商局注册大厅又火了。这是一个多么奇葩的国度。这国的国民因为一套房子,被迫去离婚然后又结婚,被迫去借贷,被迫去注册公司。这样的制度不仅是折腾,而且是邪恶。当成都市房产交易大厅的女研究生,因为政策性的限购,而无法过网签,痛哭流涕时,这不是百姓的耻辱,而是坏的制度对所有百姓的羞辱。

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(2017-03-09 13:14)

今年两会尚未结束,楼市就开始提前回暖。其中原因就是当局给买房人吃了定心丸。一方面表达房地产税今年未列入人大立法审核议程;二是关于房地产,从去年的中央经济工作会议提出的,房子是用来住的,而不是用来炒的,演变为今年两会2017年要合理引导房地产投资。其实这是一种变相的没有办法的投降,GDP要实现6.5%的增长目标,有那么伟大复兴的事情要做,还有打肿脸充胖子要充当世界经济的领头羊,时不常的还要撒搞金元外交。所以如果房地产,他们心里也很清楚,中国经济什么也不是。

 

春江水暖投资客先知,但这里要给大家泼一盆冷水。面对合理引导投资这句话,不要激动,不要盲目出手,一定要谨慎

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在我的印象里,火车站就是中国社会的一个缩影,形形色色的人川流不息,每个角落里几乎都躲藏了一个阴谋,一不小心你便会被这些藏污纳垢所伤害。

 

记得开学时,一个人郑州火车站转车,中午饿了,于是剥了一个鸡蛋吃,不小心蛋壳掉到地上,立马弯腰去捡起来,结果头还没有抬起来,一个戴着红袖章的卫生监管人员已经站在我面前,递给我一张单子,说着我听不懂的河南话。虽然百般委屈,万般无奈,但是最后

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 新年到了,看到很多人非常装逼的写了新年献词。然后假模假样的祝我新年快乐,然后顺手把所谓的献词发给我,试图得到一些赞许或赞赏。其实这种比xmlb还华丽的辞藻,我看了之后除了恶心,还有恶心到吐。所以拜托你们了,还有不到一个月,就是春节了,再不要给我发这种鸡汤,恶心也是一种病,你们要付医药费的。诸位千万要记住,直接给我发红包,我会很喜欢。

17年和16年相比,天会更加的黑暗。但唯一能安慰你我的是,黎明前的黑暗最黑。这一年中国经济将继续坠入深渊。厚重的雾霾,雨田君的故事,让大众的恐慌和危机感越来越重。一边是街头做气枪打气球小本生意的商贩,被叛入刑三年半,一边却是法院拍卖玩具气枪。有网友把广告词都想好了,上午买枪,下午坐牢,一分钟都不耽误。所谓的自由成了奢侈品,正常说话成了神经病,你还能高兴吗?

新的一年,我和我的朋友们,也就是你们,有两种事尽量少干,一是用自己的嘴干扰别人的人生。这句话很大程度上是对我说的,我知道你们很相信我,尤其在买房这件事上。但这种信任,对于我的压力很大。在16年,每一位投资者咨询我的时候,我都小心翼翼,胆战心惊,我最害怕的事情就是把你们对我的信
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杂谈

一个民族或一个国家,如果道德丧失殆尽,那么老百姓的精神家园就只剩下“钱”字,则会出现人人互害的场景。每个人在对方眼里,都不是人,而是沦为赚钱的工具。2016年还未过去,我们身边发生了太多这样的例子:青年魏则西,被黑心医院榨干最后一滴医药费,最终治疗死;人大雷洋,是警察严重的嫖客,可以换来“罚款”收入的工具,最后嫖娼死;而教师刘伶,在兰州交通大学博文学院领导眼里,也就是教育产业化里高校里的一颗棋子,因癌不能坚持上班,就被秋风扫落叶开除出门,最终旷工死。

而更加不堪的场面又来了。女大学生徐玉玉象牙塔还未踏进一步,因为接到诈骗电话,学费被骗光,最终因心脏病突发晕厥猝死。青春之花含苞欲放,但最终的结果是枯萎凋零。值得我们每个人深思的是,这四个好端端的年轻人,人生为何突然就走到了尽头。如果是一个正常的社会,医院应该是积善余德、救死扶伤的地方;警察是维护社会公平正义,扶弱铲强的代言人;而学校更应该是为人师表,教书育人的好场所;而每一位正常的人,都应该通过合法的渠道致富,而不是通过诈骗女大学生致富。

但悲催的是,医院、警察局、学校和我们的身边,人性中的善越来越

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徽湖,房地产实战专家、知名策划人、评论人、图书撰稿人。

15年地产生涯,历任经纪公司总经理、开发公司企划总监。09年创立联创达(中国)地产综合服务机构。实操项目及服务项目近百个。设计住宅、商业、写字楼、产业园区等各类型。


中国房地产策划院、财智慧商学院兼职教授。主要课程:开发类:房地产策划、营销、商业、房地产投资理财、房地产白银十年、购房风险规避、房地产投资类课程。

房地产专著:房地产金牌策划、房地产金牌销售、从房奴到千万富翁、房地产投资一月通、聪明购得二手房、购房的100个细节、商业策划一本通、金融危机下购房攻略等。

徽湖博客秃笔听房事在新浪、网易、搜狐和凤凰开博以来,因观点犀利、见解独到而具有极大影响力。累计流量接近1亿人。南京日报、常州日报、舟山日报、成都地产商学院、中国房地产报、法治晚报、北京晚报、大连楼市、安家等平媒特约撰稿人。

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