加载中…
中房置信商学院!

中房置信商学院,中产阶级投资全球房地产黄埔军校。微信:huihu2046,微信公共平台:huihudichan

博文
1.价格方面,虽然是一次性付款,其实可以贷款,但是开发商急于回笼资金,所以硬性要求。便宜到什么程度,基本上北京一套100㎡价值1500万的房产,在这里可以买75套;

2.一套房产裂变成75套是什么概念,也就是说原来你是北京一套房子的普通房东,换个思路,就变成了西南重镇成都的一家快捷酒店老板,而且最重要的是产权是你的,你不是给房主打工,你给你自己打工;

3.一套100㎡房子在北京的租金也就15000一个月,还有找优质租户。在这里,75套公寓,一月租800,这是最良心的价格了,你能租多少钱?

4.这个还永远未够,因为这样的公寓是可以注册公司的。所以把这资质借给需要注册公司的人,你每月还可以多收个200元,75套是多少钱?

5.当然公寓最大的问题是升值慢,没有关系,因为这样的项目建安成本就接近5000,售价低于成本价,和周边动辄6500-7000的价格相比,我们在起跑线上就领先,何况我们还说现房,买就办入住,其他项目入住就要两年以后了,我们入住了就可以出租收益;

6.当然这个项目利好并未完全套现,两年后,楼下的地铁开通后,项目再升值个20%-30%
阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
 这是一个满嘴跑公平的年代。因为你翻开报纸,打开电视,浏览网络,没有不和谐的,没有不进步的,没有不公平的,空气中都充满了盛世的味道,你想躲都躲不掉。但实际上,活着,勉强凑合的活着,活的连猪狗都不如。这话不但刺耳,
阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

在我的印象里,火车站就是中国社会的一个缩影,形形色色的人川流不息,每个角落里几乎都躲藏了一个阴谋,一不小心你便会被这些藏污纳垢所伤害。

 

记得开学时,一个人郑州火车站转车,中午饿了,于是剥了一个鸡蛋吃,不小心蛋壳掉到地上,立马弯腰去捡起来,结果头还没有抬起来,一个戴着红袖章的卫生监管人员已经站在我面前,递给我一张单子,说着我听不懂的河南话。虽然百般委屈,万般无奈,但是最后

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

一个民族或一个国家,如果道德丧失殆尽,那么老百姓的精神家园就只剩下“钱”字,则会出现人人互害的场景。每个人在对方眼里,都不是人,而是沦为赚钱的工具。2016年还未过去,我们身边发生了太多这样的例子:青年魏则西,被黑心医院榨干最后一滴医药费,最终治疗死;人大雷洋,是警察严重的嫖客,可以换来“罚款”收入的工具,最后嫖娼死;而教师刘伶,在兰州交通大学博文学院领导眼里,也就是教育产业化里高校里的一颗棋子,因癌不能坚持上班,就被秋风扫落叶开除出门,最终旷工死。

而更加不堪的场面又来了。女大学生徐玉玉象牙塔还未踏进一步,因为接到诈骗电话,学费被骗光,最终因心脏病突发晕厥猝死。青春之花含苞欲放,但最终的结果是枯萎凋零。值得我们每个人深思的是,这四个好端端的年轻人,人生为何突然就走到了尽头。如果是一个正常的社会,医院应该是积善余德、救死扶伤的地方;警察是维护社会公平正义,扶弱铲强的代言人;而学校更应该是为人师表,教书育人的好场所;而每一位正常的人,都应该通过合法的渠道致富,而不是通过诈骗女大学生致富。

但悲催的是,医院、警察局、学校和我们的身边,人性中的善越来越

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

不谈离婚,离婚纯属王宝强一家私人事务。不谈财产分配和房产分割,那是法院的事儿。本人感兴趣的到是王宝强原来的妻子马蓉,短短几年时间,就购置了9套房产。当然有人说买房可能是王宝强的主意,但可能性不大,因为如果他会如此理财的话,不至于打离婚官司要找别人借20万元了。如此短的时间购置这么多的房产,除了证明宝宝赚钱能力超强之外,看来这名“校花”在炒房方面确实有一套。

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

  徽湖2016年房地产投资讲座
     (第五期)公告

     智慧创造财富,风控为投资第一要务。在房地产白银十年,楼市分化和撕裂,房地产投资,风险意识第一次超过投资回报,成为每一位投资者必须关注的头等大事。那么福利来了,徽湖老师主讲的房地产投资陷阱与风险规避课程,让你投资房地产无后顾之忧。

一、课程名称:房地产投资陷阱与风险规避

二、核心要点:
1、投资过程中,哪些陷阱会让你防不胜防?
2、购房风险逐一分析:政治风险、政策风险、市场风险、调控风险、烂尾风险、合同风险等;
3、地产业内人士首次公开十类坚决不能触碰的房产投资;
4、投资陷阱内幕解密,投资风险全掌控。

三、课程形式:录音加课件(PPT)

四、讲课时间:2015年7月22日

五、

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
在家人眼里,雷洋是个好父亲,好儿子,好丈夫。如果他还活着,这个形象可能维持一辈子。但就在那个晚上,不到半小时,雷洋路过一个足疗店,不管他进没进去,嫖没嫖,在警察眼里,他是一个嫖客,被抓然后死了。

如果雷洋不是人大的研究生,如果没有互联网舆论的强势介入,如果没有人大校友的联名呼吁,如果没有高层的指示,雷洋被打死连个案子都称呼不上。老百姓肯定会指着雷洋的死尸大骂,打死活该,谁让你丫嫖娼。

从好人社会精英到人见人骂的嫖客,身份转换的如此之快,几分钟一条鲜活的生命就变得悄无声息。雷洋到底错在哪儿?是谁让他瞬间变脸,甚至换了人间?

案件发生之后,带头抓捕雷洋并致嫌疑人于死地的昌平东小口派出所的副所长,也被网友人肉出来。高考状元,考入中国政法大学,大学期间
阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
分类: 随笔感悟

   就在昨天,西安的出租车集体沦陷,罢工不干。对这件事,我发了一条朋友圈,但没有想到,引来了不小的争议。我的原文如下:罢市背后折射出制度的不公,的哥的姐作为社会底层人士,繁重的工作压力、沉重的份子钱、加上科技创新带来运输变革,他们感觉到生活不堪重负。“主人”在自己的家园民不聊生,而作为国家的管理者的流氓们却不思悔改,没想减税,继续高油价,加速盘剥,这才是矛盾激化的根本原因。

      此评论发出,也引来一些网友的不同意见。有人给我留言,希望通过不同渠道去了解背后的真相,据说在百姓中也流行这样的接龙,原文我也照登这里:我接力,我在西安,对于出租车司机地址**出行大罢工一事,我的评论是,你们平时不就在罢工吗?路远了不打表,下雨下雪你不打表,换班加油不顺路不拉,问都不问还带客,有时过意绕路,乱要价。还罢工,市场经济优胜劣汰,真正受益的是百姓。

      以上两段文字是西安出租车罢市的一个问题,两个方面。出租车这个行业,其实谁都知道,他和电信、石油一样,因为涉及到国计民生,因此被冠冕堂皇的垄断。但的士司机们的苦,凡是打过车的,都应该知晓。每

阅读  ┆ 评论  ┆ 禁止转载 ┆ 收藏 
   5月31日,西安的出租车集体沦陷,罢工不干。对这件事,我发了一条朋友圈,但没有想到,引来了不小的争议。我的原文如下:罢市背后折射出制度的不公,的哥的姐作为社会底层人士,繁重的工作压力、沉重的份子钱、加上科技创新带来运输变革,他们感觉到生活不堪重负。“主人”在自己的家园民不聊生,而作为国家的管理者的流氓们却不思悔改,没想减税,继续高油价,加速盘剥,这才是矛盾激化的根本原因。
      此评论发出,也引来一些网友的不同意见。有人给我留言,希望通过不同渠道去了解背后的真相,据说在百姓中也流行这样的接龙,原文我也照登这里:我接力,我在西安,对于出租车司机地址**出行大罢工一事,我的评论是,你们平时不就在罢工吗?路远了不打表,下雨下雪你不打表,换班加油不顺路不拉,问都不问还带客,有时过意绕路,乱要价。还罢工,市场经济优胜劣汰,真正受益的是百姓。
&nb
阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

今天又是512日,8年前的汶川大地震,在我们的记忆里越来越模糊,所谓再大的伤痛也敌不过时间的冲刷。我们所生存的世界越来越不堪,但朋友圈的微信却越来越和谐。这或许就是理想和现实的残酷把,人越卑微苟且,越要伪装高尚诗意。但最可怕的还不是淡忘,最可怕的是我们依然或在猪圈,猪依然还是猪。身边还有很多的人相信,哪些因为豆腐渣而死去的孩子,是因为天灾而不是人祸。

 

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
徽湖系列房产书籍


个人资料
徽湖
徽湖 新浪个人认证
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:11,337,924
  • 关注人气:7,172
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
扫一扫,关注徽湖



公告

徽湖,房地产实战专家、知名策划人、评论人、图书撰稿人。

15年地产生涯,历任经纪公司总经理、开发公司企划总监。09年创立联创达(中国)地产综合服务机构。实操项目及服务项目近百个。设计住宅、商业、写字楼、产业园区等各类型。


中国房地产策划院、财智慧商学院兼职教授。主要课程:开发类:房地产策划、营销、商业、房地产投资理财、房地产白银十年、购房风险规避、房地产投资类课程。

房地产专著:房地产金牌策划、房地产金牌销售、从房奴到千万富翁、房地产投资一月通、聪明购得二手房、购房的100个细节、商业策划一本通、金融危机下购房攻略等。

徽湖博客秃笔听房事在新浪、网易、搜狐和凤凰开博以来,因观点犀利、见解独到而具有极大影响力。累计流量接近1亿人。南京日报、常州日报、舟山日报、成都地产商学院、中国房地产报、法治晚报、北京晚报、大连楼市、安家等平媒特约撰稿人。

微信:huihu2046

微信公共账号:huihu2046@163.com

QQ:752313536

EMAILhuihu2046@163.com

好友
加载中…
留言
加载中…
绝对呕象

肥耗子地产私房话

房事大全很黄很暴力

瞬雨

基本上很靠谱

新浪地产

基本上新新人类

来自井冈山的主席

基本上是奥运冠军

常非常

基本上扒光了档的衣服

未来儿媳妇

基本上比他爸妈加起来都帅

地产私房话

基本上全是黄色房事

王小峰

基本上是老光棍

DOUBLE丽

基本上是蓝筹股

狐朋狗友

肥耗子

基本上经常被河蟹

董藩

基本上是中央领导

牛刀

基本上喝了不吐

任志强

基本上用口水洗澡

潘石屹

基本上是地产章子怡

王石

基本上不写房事

姜仁

基本上全国知名了

棉花

基本上整天打官司

赵春雷

基本上上海小男人

楚芸

基本上出名了

评论
加载中…
访客
加载中…
  

新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

新浪公司 版权所有