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新年又到了,对于越来越老的我们,总觉得现在过年,比之前要糟糕很多。就连过年发生的笑话都没有之前的好听。既然说到了这里,就给大家讲一个之前的笑话吧,也顺便祝所有人在新的一年顺顺利利。

这其实不是笑话,是真实发生的故事。在我上小学的时候,每逢过年,大年三十的早上,这一天其实也叫除夕,但我相信很快就要成为敏感词了。最忙的人是爷爷,他老人家一边要给已经去世的先人准备纸钱,一边指导我给村里至少一半的人家写春联。

或许有人会问?为什么我的父辈不写呢?其实我的父亲49年出生,按道理新中国后出生的应该享受到良好的教育,为啥要一个小学生写对联,说实话,我那水平写出来的字挂到门口真的可以辟邪,挂到床上可以避孕。但就这样,也比父亲强很多,他们这一代上小学时,正好赶上所谓的“三年自然灾害”。关于那段人类惨绝人寰的历史,有人定义为天灾,但实际上不被大多数人所知的人祸。

所以比
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 新年到了,看到很多人非常装逼的写了新年献词。然后假模假样的祝我新年快乐,然后顺手把所谓的献词发给我,试图得到一些赞许或赞赏。其实这种比xmlb还华丽的辞藻,我看了之后除了恶心,还有恶心到吐。所以拜托你们了,还有不到一个月,就是春节了,再不要给我发这种鸡汤,恶心也是一种病,你们要付医药费的。诸位千万要记住,直接给我发红包,我会很喜欢。

17年和16年相比,天会更加的黑暗。但唯一能安慰你我的是,黎明前的黑暗最黑。这一年中国经济将继续坠入深渊。厚重的雾霾,雨田君的故事,让大众的恐慌和危机感越来越重。一边是街头做气枪打气球小本生意的商贩,被叛入刑三年半,一边却是法院拍卖玩具气枪。有网友把广告词都想好了,上午买枪,下午坐牢,一分钟都不耽误。所谓的自由成了奢侈品,正常说话成了神经病,你还能高兴吗?

新的一年,我和我的朋友们,也就是你们,有两种事尽量少干,一是用自己的嘴干扰别人的人生。这句话很大程度上是对我说的,我知道你们很相信我,尤其在买房这件事上。但这种信任,对于我的压力很大。在16年,每一位投资者咨询我的时候,我都小心翼翼,胆战心惊,我最害怕的事情就是把你们对我的信
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杂谈

一个民族或一个国家,如果道德丧失殆尽,那么老百姓的精神家园就只剩下“钱”字,则会出现人人互害的场景。每个人在对方眼里,都不是人,而是沦为赚钱的工具。2016年还未过去,我们身边发生了太多这样的例子:青年魏则西,被黑心医院榨干最后一滴医药费,最终治疗死;人大雷洋,是警察严重的嫖客,可以换来“罚款”收入的工具,最后嫖娼死;而教师刘伶,在兰州交通大学博文学院领导眼里,也就是教育产业化里高校里的一颗棋子,因癌不能坚持上班,就被秋风扫落叶开除出门,最终旷工死。

而更加不堪的场面又来了。女大学生徐玉玉象牙塔还未踏进一步,因为接到诈骗电话,学费被骗光,最终因心脏病突发晕厥猝死。青春之花含苞欲放,但最终的结果是枯萎凋零。值得我们每个人深思的是,这四个好端端的年轻人,人生为何突然就走到了尽头。如果是一个正常的社会,医院应该是积善余德、救死扶伤的地方;警察是维护社会公平正义,扶弱铲强的代言人;而学校更应该是为人师表,教书育人的好场所;而每一位正常的人,都应该通过合法的渠道致富,而不是通过诈骗女大学生致富。

但悲催的是,医院、警察局、学校和我们的身边,人性中的善越来越

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不谈离婚,离婚纯属王宝强一家私人事务。不谈财产分配和房产分割,那是法院的事儿。本人感兴趣的到是王宝强原来的妻子马蓉,短短几年时间,就购置了9套房产。当然有人说买房可能是王宝强的主意,但可能性不大,因为如果他会如此理财的话,不至于打离婚官司要找别人借20万元了。如此短的时间购置这么多的房产,除了证明宝宝赚钱能力超强之外,看来这名“校花”在炒房方面确实有一套。

 

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   这几日,新闻不断,甚是热闹。一是LIANYUNGANG的核来核往;二是奥运会的药来药去;三是“宝宝强”的深夜绿帽子。很多人问我的看法,其实我一是没有想法,二不喜欢凑热闹,三不喜欢说假话。因此即使有意见有想法说出来,便会招骂,不信我说几句,诸位看看围观者的反应。

 

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财政部长楼继伟23日在G20财长和央行行长成都会议上表示,应该改革房地产税制,遗憾的是目前还没推出来。主要是受制于信息征集能力弱以及利益调整阻碍,“只要是真正的税收再分配,就会受到真正的阻碍,下一步会义无反顾去做,这也是我们的任务。

部长大人高调表态,要义无反顾推行房地产税,那么房地产税为何难以推出,到底能不能推出,何时推出?笔者的观点如下:

1.未来财政收入增长有压力,政府千方百计拓宽征收渠道,房地产一定不会被放过,征收是早晚的事。这年头,政府眼前飞过一直蚊子,必须掰下一直大腿才能放行,何况房地产这头大象;

2.部长大人房地产税为何迟迟不能出台归结为税制改革,主要原因是信息征集能力弱和利益调整阻碍。说白了就是不动产统一登记工作迟迟未能完成,还有就是利益集团的阻挠;

3.先说不动产统一登机工作为何迟迟不能完成。打个比方,一群打着为人民服务,实际上为人民币服务的权贵。虽然明里暗里都花天酒地,家财万贯,但在人民面前,还是要假装清廉的,但是如果你让他们公布家庭财产,是万万使不得的。同理
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最近一段时间,因为某海事件,爱国主义盛行,KFC成了替罪羊。但是值得庆幸的是,在我的数千名学员中,面对这种“爱国”浪潮,大都保持冷眼旁观的清醒状态。当然,不少网友也询问我的态度,在这里转载一条本人的微信朋友圈,不认同的可以在下面骂我一句,因为素质,我不会回骂,但我轻指飞扬,直接拉黑你。转发内容为:蠢货太多,KFC都不够用了,建议政府拨财政专款,每个市县都建一家KFC,让傻逼们就地爱国。

 

其实在我看来,对于国人尤其是中产阶级来说,最重要的事情就是今天多赚点钱,明天比今天再多赚点钱。既然你所处的环境是个粪坑,你就不能像苍蝇一样,整天嗡嗡嗡,动静不小,但终生也跳不出这个粪坑,一辈子你也就是一只苍蝇。所以中产阶级要做的就是化蛹成蝶,想脱离这个环境,首先要做的就是财务自由。当前赚钱的前提必须要合理合法,不能坑蒙拐骗去偷去抢。中国的中产虽然贵为中产,但实际上过的很悲催,对于现状未必就满意,对于未来更没有信心。所以保护家庭财产,掌握个人命运就显得十分关键。

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1.千万记住,买房就能赚钱的好年头已经一去不复返,投资第一要务是掌控风险,而不是先考虑投资回报;

2.三类地区值得关注,三四线城市风险最大。一是一线城市;二是环一线城市的周边城市;三是重点二线城市和具有发展潜力的三线城市。以上投资价值由高到低;

3.一个城市房价增长是否有潜力,一定要看这个城市年均人口新增量,吸纳人口的能力越强,房价上涨的潜力越大。两个最具代表性的指标:小学入学人口和大学生就业数量;

4.如果你所在城市的房价上涨位列全国前十,此时你该考虑的不仅只有买进,还要考虑卖出,将手中的房子卖掉一部分,换取资金去购置新兴潜力区域的房产;

5.当你所在城市因为房价上涨过快而出台调控政策时,一线城市6个月时,二线城市8个月时,是你购置房产的最好时点。不要说我没有提醒你,市场萧条时购房人是大爷,市场疯狂时买房人是孙子。职业投资者买房当大爷,普通买房人永远当孙子,这有本质区别;

6.三四线城市天量库存,一般情况下少碰为妙,但也不是一点机会都没有,这就需要智
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(2016-07-15 09:33)

  如果把家庭收入在1.15万和4.3万美元之间的 家庭定义为中产阶级,那么中国的中产阶级在过去的30年间,数量呈现几何级的增长,人数从上个世纪90年代的寥寥数几,增长为今天的惊人的2.25亿。中产阶级,在国外的印象里,如果通俗的描述,就是有房、有车、有一定数量的存款和稳定的收入。当然拥有了这些,就意味生活幸福,对现在和未来充满安全感。但是对于中国的中产来说,虽然财富有了巨大的增长,但幸福感未必增加,尤其对于未来,安全感不但未增,反而与日俱减。


  不管是调查数据也好,还是中产自身的实实在在的体会,这些人当中有超过80%的人群开始对未来失去安全感,为养老和孩子的未来担心,并对现实日益感到不满。这些数以亿计的阶层私下嘲笑强行灌输的马列教条,不满贪污腐败

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  徽湖2016年房地产投资讲座
     (第五期)公告

     智慧创造财富,风控为投资第一要务。在房地产白银十年,楼市分化和撕裂,房地产投资,风险意识第一次超过投资回报,成为每一位投资者必须关注的头等大事。那么福利来了,徽湖老师主讲的房地产投资陷阱与风险规避课程,让你投资房地产无后顾之忧。

一、课程名称:房地产投资陷阱与风险规避

二、核心要点:
1、投资过程中,哪些陷阱会让你防不胜防?
2、购房风险逐一分析:政治风险、政策风险、市场风险、调控风险、烂尾风险、合同风险等;
3、地产业内人士首次公开十类坚决不能触碰的房产投资;
4、投资陷阱内幕解密,投资风险全掌控。

三、课程形式:录音加课件(PPT)

四、讲课时间:2015年7月22日

五、

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徽湖,房地产实战专家、知名策划人、评论人、图书撰稿人。

15年地产生涯,历任经纪公司总经理、开发公司企划总监。09年创立联创达(中国)地产综合服务机构。实操项目及服务项目近百个。设计住宅、商业、写字楼、产业园区等各类型。


中国房地产策划院、财智慧商学院兼职教授。主要课程:开发类:房地产策划、营销、商业、房地产投资理财、房地产白银十年、购房风险规避、房地产投资类课程。

房地产专著:房地产金牌策划、房地产金牌销售、从房奴到千万富翁、房地产投资一月通、聪明购得二手房、购房的100个细节、商业策划一本通、金融危机下购房攻略等。

徽湖博客秃笔听房事在新浪、网易、搜狐和凤凰开博以来,因观点犀利、见解独到而具有极大影响力。累计流量接近1亿人。南京日报、常州日报、舟山日报、成都地产商学院、中国房地产报、法治晚报、北京晚报、大连楼市、安家等平媒特约撰稿人。

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