加载中…加载中…加载中…加载中…烈火中的凤凰——送别唐福珍女士
为实现国务院常务会议提出的“遏制部分城市房价过快上涨”，财政部、国土部等五部委联合发文，开发商拿地首付比例不低于50%，试图以此遏制房价虚高。该项政策甫一出台，即遭各方质疑，理由有二：一是提高首付比例，等于提高了开发商的拿地成本，面粉价格高了，馒头价格就能下降？这是哪门子的逻辑；二是拿地门槛提高了，中小开发商都拿不起地，本来商品房就供不应求，这下更是雪上加霜，房价还能降？
除了不能降房价，该项政策的出台还加剧了房地产市场的垄断。虽然长期以来，我们一直号称楼市高度市场化，实质上纵观全国，没有几家民营企业，由于土地被地方政府完全垄断，因此要从事房地产开发，就必须和地方政府保持千丝万缕发的联系，因此国企成为理所当然最主要的商品房“制造商。”
全球金融危机爆发，使得实体产业遭到重创，而房地产拉动经济的支柱产业地位得到巩固，房地产行业丰厚的利润也让央企垂涎三尺，纷纷进军房地产，央企争夺地王成为09年楼市最耀眼的事件。如今国土资源部的拿地不低于50%的新政等于给央企和各地国企送了份大礼，把那些资金不足的中小开发商挡在房地产开发的大门之外。
很多人写邮件问我，为什么没有写文章。呵呵，这话让我既温暖又很诧异。温暖是有人关心我，让我很开心；诧异是不写文章不行吗，再说我这下三烂的文字，其实根本不值得你们给我写MAIL。
到年底了，有关房市的话题特别多，有国土部要提高开发商首付的，据说这样能抑制房价。相信不少人还真信。其实仔细揣摩一下，你没有发现“大地主”其实很阴险。不仅要兼顾自己利益，保证地价不下降；二是在加剧房地产国进民退。未来市场垄断程度更高，老百姓更是人家网中之鱼了。
还有说银行要提高二套房首付。貌似要收紧房贷。但大家不要忘了，工信部部长李毅中表示，明年经济增长要达到8%，工业增速要达到11%。天啊！可怜的百姓们，GDP越增长，老百姓越穷，这是真理。看把，明年的信贷还会增长，货币政策还会宽松，还要依靠房地产带动经济增长，房地产还是伟哥。信不信，咱骑驴看唱本，走着瞧吧！
还有王石虽然不写博客了，但还是时常发言的，比如最近就说：“现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者，这很可怕，不管现在怎么好，这个泡沫总会破。我们不得不准备着。”有人问我，王石的话可信不可信。
新华网12月18日报道，日前，美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。
搞《福布斯》的这帮老外要是在中国混，一定当不了官。在谎言盛行的国度，说真话是要付出代价的，比如人人都知道房地产有泡沫，而且泡沫很大，随时都有破裂的危险。但我们就是“视而不见。”这就好比一个人病入膏肓，但周围的人都说：“砍您老红光满面，在活100年问题都不大。”如今，这皇帝的新装被老外这个不知好歹的东西给看出来聊，不知道我们要做何伪装呢？
09年即将结束，有关国内经济的新闻真多，中国越来越象千年老二。GDP已经坐三望二；中国税赋负担世界第二。俗话说，好事要成三，这不房地产又成为世界第二大金融泡沫。是在是一件可喜可贺的大事情。《福布斯》说了真话，但真话未必有人听，也未必有人信。毕竟我们的舆论必须报喜不报忧；我们的总结只能赞扬不能批评。所以在此愚论引导下
据东方早报报道：黑龙江省东宁县提出三年内拆除县城内剩余的60万㎡平房。拆迁工程引发了拆迁户被打，甚至自焚等诸多冲撞。公检法等部门领导表态称全力支持强迁，县长任侃还告诫“钉子户”：不要以东宁人民为敌，不要以卵击石。
记得年初市场萧条时，有开发商御用学者就放言：反对房地产复兴就是反人类，人民当然属于人类的范畴之内，所以这位学者的话可以理解为，反对房地产就是反人民，反对者就理所当然是人民公敌。看了东宁县县长对钉子户的告诫，其核心意思也是，拆迁户是人民公敌。
不管是普通百姓，还是涉及到自身利益的拆迁户，只要稍微和房地产利益链条的掌控者过不去，都要被扣上“人民公敌”的帽子。尤其是钉子户，一旦反对拆迁，就落入四面楚歌的境地。假如你是东宁老百姓，如果不同意拆迁，就要面临公检法、甚至县长大人的威胁。好汉难敌四手，何况你一个弱小的平民，确实是以卵击石，简直是蚍蜉撼大树，真正的不自量力了。
不要与东宁人民为敌，这恐怕是世界上最颠倒黑白、最荒诞不经的言论。到底谁与人民为敌，老百姓自己的财产受到侵犯时，不但得不到保护，而且被划为人民的对立
南京日报记者近日对该市各大新区的商品房入住率进行了走访，调查结果显示商品房空置率普遍畸高。在楼市最火的奥体、仙林两区，小区亮灯率最低15%，而最高的也仅43%。依照国际通行惯例，空置率在5%-10%之间为合理区；在10%-20%之间为空置危险区；而一旦空置率超过20%则视为商品房严重积压区。
试想一下，如果美国的经济学家看到南京楼市的高空置率，一定会吓的“花容失色”，惊呼“上帝啊，为什么这里没发生次贷危机？”其实此情况并非南京独有，全国各大城市都不同程度的存在。
买了房子不去住从而造成高空置率的购房者无外乎有两种：一种是楼市投资客，买房为了升值，所以爷们买的不是房子，而是投资。这众人主要以江浙商人、煤矿老板为代表；还有一种人就是钱多了没有地方花的主，为儿女买房、为养老买房，当然也不排除投资买房，这种人买房是为了将来，压根就没有打算现在就住。这些人中的代表为先富一族或地方官员。
不难发现，楼盘空置率最高的地方，也是房价最高的地方。空置率和房价成正比对于楼市无异于一场灾难。当投资性购房成为房价推手时，这种高房价托起的经济“大厦”是缺乏牢固根基的
房地产绑架了中国经济，这是不争的事实。既然称之为“绑架”，应该是相对弱的一方，拿着相对强的一方的“要害”，使相对强的一方即使有能力对付弱的一方，但碍于投鼠忌器，无力可施。反之如果强者要对付弱者，就从来不存在所谓的绑架，只要动动拳头，就彻底解决问题。
国务院明确表态，要遏制房价上涨，可以看出被绑架者正在试图逃脱被绑架的命运。高层心里其实跟明镜似的，如果任其房价暴涨下去，过不了几年，轻则爆发中国式次贷危机，重则影响社会稳定甚至ZHIZHENG的万古长青。打压房价之心虽坚决，但也有诸多顾忌，比如房价暴跌、GDP减速以及关联行业衰退等等。
虽然今天各大新闻媒体头条都是国务院遏制房价暴涨。但未来究竟如何，实际上很难预料。经验证明，每当政府出手抑制房价时，都被普通大众片面的理解为房价即将暴跌，但实际上房地产的支柱地位从来没有被放弃过，且GDP也一直是衡量地方官员的最重要政绩指标。这些不变，房地产就依然有绑架中国经济的本钱。遏制房价暴涨，并不意味着房价不增长。
房价的头颅从来不会轻易的低下。尤其对于地方政府来说，面临极大的GDP增长压力和财政压力。因
今天有朋友告诉我，北京某顶级公寓每平米售价已经高达16万元。我连忙问这个房子凭什么卖这么贵？朋友回答：一是地理位置好，据说坐落于北京的龙脉上；二是英国王室生活理念。
听到这个理由，不禁哈哈大笑。富人的钱真是实在太好骗了，凭借此理由，就能卖如此高价钱。看来赚钱的法术我已经找到了。比如开饭店的土豆可以卖到10万元一盘，理由是这土豆是种在龙脉上的，而且种土豆的不是别人，是美国总统的后裔。开洗浴中心的门票要卖到10万元一张，理由是龙池的水，由法国总统萨科奇的模特老婆给按摩。
在我们这个年代，只要编是不愁没有理由的。当代的开发商为了房子好卖，总是泡制各种啼笑皆非的理由。比如这个16万一平米的房子，只要你买了。一是相当做了皇帝，因为是龙脉啊；二是能够享受英国王室的高贵，是不是开发商也要给配一个绝世的美女戴安娜王妃呢？
东方皇帝、西方王室，中西方的好处都占尽了，这样的房子卖100万一平米都太便宜了。但如果买房的富翁好好想一想，就恐怕不是这么回事了。一是龙脉上的房子能长久吗？翻开中国的皇帝史，有几个皇帝是长寿的？活过50岁的没几个吧。除了皇帝好色伤
看完电影2012，说实话没有什么感觉，除了佩服美国人的电脑特技逼真之外，其他并无特殊印象。但从电影院回到现实之后，却感觉中国经济似乎真的存在一个真实版的2012世纪灾难。如果灾难成真，楼市就是始作俑者。
身边的朋友，一个个谈到房地产，就如同打了鸡血似的激动。在09年，凡是年初买了房子的人，到年尾一看市值，少的升值了几十万元，多的高达百万元。这比辛辛苦苦工作一年，或开个小公司收入不知道要高多少。所以自恃不凡者或有点家底的人，现在无人不谈房，大家似乎都找到了暴富的黄金通道。
购房者疯了，开发商似乎更加疯狂。中国房地产业成了全球最赚钱的行业，于是央企和地方大型国企都眼红了，一股脑集体进军房地产。于是地王数量超过以往的任何年份，算算土地价格，未来的房价要拉到多高才能营利。皇帝不急急死太监，房地产企业其实根本不在乎房价走势，他们更关心自己的土地储备能够在资本市场给自己带来多少融资，房地产只不过是资本市场的圈钱道具而已。
在刚刚结束的中央经济工作会议，看完会议通报内容，我彻底感觉全都疯了。会议只字未提资产价格泡沫，仅一次提到通胀预期，无货币
毛泽东论拆迁在中国共产党第八届中央委员会第二次全体会议上的讲话
（一九五六年十一月十五日）
早几年，在河南省一个地方要修飞机场，事先不给农民安排好，没有说清道理，就强迫人家搬家。那个庄的农民说，你拿根长棍子去拨树上雀儿的巢，把它搞下来，雀儿也要叫几声。邓小平你也有一个巢，我把你的巢搞烂了，你要不要叫几声？于是乎那个地方的群众布置了三道防线：第一道是小孩子，第二道是妇女，第三道是男的青壮年。到那里去测量的人都被赶走了，结果农民还是胜利了。
后来，向农民好好说清楚，给他们作了安排，他们的家还是搬了，飞机场还是修了。这样的事情不少。现在，有这样一些人，好象得了天下，就高枕无忧，可以横行霸道了。这样的人，群众反对他，打石头，打锄头，我看是该当，我最欢迎。而且有些时候，只有打才能解决问题。
住房营业税征免时限恢复至5年，其他住房消费政策继续实施。面对这样的政策，老百姓不知是喜还是忧，虽然此举貌似要抑制楼市投资，但实质上能对房价起到多大的抑制作用，久旱逢甘露，此项政策最多只算毛毛雨，根本解决不了本质问题。
大人对付小孩总喜欢奖惩并举，俗语叫“打一棍子给三个枣。”如果把大人比喻成管理者，开发商是小孩的话。那么大小孩用的棍子就是鸡毛做的，而枣则是大如西瓜。高高举起，轻轻放下，犹如痒痒挠。背过老百姓，乘机往开发商口袋几个枣，期颐来年发大财。谁都知道，只要房地产不倒，房价保持上涨，除了老百姓之外，大伙的日子都好过。
房地产绑架了中国经济，如今是骑虎难下。09年经济实现保8，房地产功劳大大的有。房价快速暴涨，一套房子就消灭一个百万富翁，这样的财富积累令世人望尘莫及。民众财富的“肾虚”造就了房地产的“壮阳”，从而起到了经济“支柱”的作用。
但是伟哥的作
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