万科董事长王石近日在接受媒体采访时称房价进入“后拐点时代”，并且认为当前的房价是维持不住的。作为内地楼市名副其实的“大佬”，王石曾准确预测08年的楼市即将出现拐点，万科也率先降价并快速回笼资金，抢得了市场先机。因此王石此番“后拐点时代”一出，立即引发了广泛关注，一时间毁誉各半。

09年一季度楼市出现成交量反弹的“小阳春”后，无疑给冬天里的开发商灌入了无穷的信心。就在媒体铺天盖地高呼房地产已经触底反弹，房价即将上涨时，王石象一个不合时宜的“闯入者”，在大伙都在高唱赞歌时，却独自一人唱衰楼市，这真是一个不折不扣、无可救药的异类开发商。

王石在接受记者采访时表示，当前这个房价依旧高位运行，要想维持这个水平非常困难。特别是看了东南亚金融风波后的香港、新加坡以及日本的泡沫破灭后连续10年的房地产惨状后得出结论，房价连续上涨是不可能的。对于现在业界认为楼市走势经过去年以来的“调整”之后即将反弹起来的观点，王石也给予否定。

下面这句王石的原话值得所有人仔细揣摩，王石的原话是：“周围一些同行其实也同意他的拐点论，但希望他不要再在媒体上发表类似的观点。”这话明确告诉我们，不少开发商也认同王石的观点，但是别的开发商和王石不一样，有些话是一定要憋在心里的，真相要是被购房者知道了，大伙再来一个长期的观望，开发商好不容易建立起来的“热销舆论”将被毁于一旦。

“后拐点时代”要是从别人口里说出来大众还可能将信将疑，但是要从王石嘴里出来，相信会有很多人相信。在很多场合，王石是一个寡言者，但是只要开口，就一定直言不讳，这也给王石和他所在的万科公司带来不少的麻烦，去年5.12地震就是一个最好的例子，由于出言不慎，一度王石和他的万科成为千夫所指、万夫痛斥不良公司典型。

在经历地震“口水门”的风波后，王石曾一度封口。但是对楼市的判断却从来未停止过，并保持着高度的领先性和前瞻性，往往在寥寥数语中就看透楼市的本质，对楼市预测的准确性尚无人能及。我认识一位从事10多年的房地产公司老总，他的企业做的非常成功。当问其成功秘诀时，他回答到：“在中国做房地产，只要跟对两个人，你的企业一定会做的非常成功，房地产理论学习郎咸平，市场学王石。”

按照这个老总的逻辑，当王石降价的时候，他就促销；万科搞促销时，他搞降价；万科到那个城市拿地，他们也亦步亦趋。“至少到目前为止，我的公司无论从拿地、开发还是最终的销售环节，还未出现过致命的失误，既然我们做不了老大，那么选择跟随老大，一定是一个不错的主意。”这位老总说到这里，一脸的得意，似乎金融危机下的楼市调整与他们一点关系都没有。

不过很多开发商对王石这种“直言”十分痛恨。通常来讲，既然大伙属于同一战壕，就应该枪口一致对外，可是就在开发商和购房者打的不亦乐乎时，王石这个“大哥”却反戈一击，高喊，兄弟们，撤吧，“高房价这个阵地”早晚要失手的，你说大伙能不狠他吗？说真话是要付出代价的，这话也就王石敢说，别人也不能拿他怎么样，如果要换做是一个普通人，不整死他才怪。