在成都、武汉、重庆等诸多大城市推出一系列“购房落户”政策之后，北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授向“中国经济周刊”表示，北京、上海等一些大城市和特大城市也应该出台相关政策，以拉动房地产市场的消费需求。（详情见2月9日中国经济周刊）

在全球经济金融危机波及中国，内地楼市遭遇打击沉重。在此背景下，一些城市推出“购房送户口”的扶持楼市政策，地方政府期望凭此政策出台，能够达到促进楼市交易回暖，拉动经济增长之目的，这也未尝不可。

但是“购房落户”并非万能，该政策确实是低迷楼市的一针“强心剂”，但不要忘了是药三分毒，对于北京、上海这样的大都市，现今庞大的人口已经让城市象一个不堪重负的老人，如果一味使用“强心剂”，早晚这个老人会心脏病突发。

从报纸上知道，杨开忠是一名教授，同时也是首都发展研究院的常务副院长，属于又有学问又有身份的“双高人士”。但是杨教授给首都楼市开出的这一剂药方实在不怎么样，当然这样方子开发商肯定会喜笑颜开，但是此方的“后遗症”不知道杨教授是否预料到了，我想教授那么聪明的人，一定心知肚明，只是揣着明白装糊涂罢了。

杨教授开出这个药方的理由很简单：一是买房落户了，有会有很多富人来北京买房，这样北京楼市就重新坚挺了；二是通过“买房落户”政策引导优势人才迁入，有利于改善人口结构，提高首都人民群众的素质。

杨教授一定学过数学加减法，那我们就来算一笔帐，北京市总共有16400平方公里的地域面积，其中能够利用开发的居住面积在6000平方公里左右，城市最大容纳人口量不能超过1800万，而目前北京人口数已经达到1633完，并以每年以40万的速度继续增长，不出10年，北京的人口已经接近极限。

试想一下，如果在城市规模已经接近极限的北京，再实施“买房落户”，未来必将导致有限的城市资源更加有限和稀缺，教育、就业、交通、社会管理、公共服务等各项城市管理带来巨大的困境。简单算一下，北京目前还有将近10多万套房子未销售出去，如果“购房落户”政策实施，在两年内全部消化完毕，北京的GDP增长速度可能会突破3位数，北京财税翻10番，但是人口增加带来的城市负担也必须要考虑到。

当然杨教授肯定会指责我的无知，城市人口是有进有出的，进来的多，那么肯定有一大批人被淘汰出去。进来的都是富人，出去的都是穷人，这应该是天大的好事情。过年的时候，大家都有一个共同的感觉，那就是在此期间生活十分不方便，小区的垃圾没有人倒，牛奶没人送，报箱里空空如也。城市是一个有机体，任何类型人的缺失都会对城市正常生活造成影响。杨教授可以喜欢富人，但城市不能没有穷人。

按照教授的设想，当北京所有的房产全部被富翁们占领后。在富人眼里，穷人就是一粒沙子。富翁们掏钱，建防护墙绕北京城一周，上面挂一巨幅警示牌：“穷人如狗，不得如内”，凡是年收入在100万以下的人都视为穷人，到那一天，很多象杨教授的同行肯定也会因为收入不达标而被驱逐，不过杨教授肯定不会为此担心被驱逐出境，人家有一幅好嗓子，天生会“叫嚣”，这是开发商最喜欢的，不但不驱逐，而且还会发骨头。

如果北京真到那天，富翁们也不会过的有多幸福，缺少了人为他们服务，没有衣穿，没有饭吃，孩子享受不到教育，生病了无人来治，早晚会变成一座死城。