徽湖： 你好！看了你的一些文章,感觉很有见地，对形势的判断很准确，这对我们年轻人有很强的指导意义。在成都工作了4年，自己是省了又省，父母也是拿出了老本，准备买房，但现在看到成都房屋价格松动，又不敢动手了。在这里想和您咨询一下，09年的成都房价走势如何，到底适合不适合买房，要买什么时候买合适？最后祝您新年愉快！

罗罗123

罗罗123：

你好，很抱歉这么久才给你回信，一是因为工作忙；二是确实对成都的市场不是很熟悉，贸然写出来，不但没有指导，更会产生误导。看了你的信，知道你现在很忧郁，确实拿出自己的血汗钱和父母的“老本”来价格昂贵的房产，确实需要勇气。 现在把我掌握的一些信息和意见写给你，希望对你的置业有所帮助。

1.       买房者都有一种强烈的“从众心理”，大伙买的时候我也买，最典型的表现就是“买涨不买跌”，其实追涨杀跌是最可怕的，07年楼市最火的时候，也是价格最高的时候，出手的人最多，现在也最后悔；

2.       对于你来说，如果成都房价不松动，你肯定已经是个有产者，只不过付出的代价要比现在大一些，所以你应该庆幸没有早买房；

3.       你现在不买房有两种担心：一是害怕如果房价重新步入上涨轨道，现在不买将来会后悔；二是担心如果现在买了，将来房价继续下跌，资产蒸发就亏大了；

4.       其实我们在生活中，做任何交易都有你上面的那两种担心。只不过我们在经过权衡之后，最终选择做还是不做。对于你来说，如果你现在有房子住，或者不急于买房，你完全可以等一等，理由是现在全国的房价已经开始从“天花板”向下坠落，至少在近1年内成都房价不会上涨，只有下降的可能，那么你何不再等等，房价下跌是多开心的事情啊？

5.       如果你现在租房因此急于买房，比如女朋友不买房就不结婚，或者分手，或者你的父母需要一套房子享受舒适的晚年生活，或者你需要一个更大一点的空间，需要一间独立的书房让自己能够更加进步出色，在没有很大购房压力的前提下，如果爱情、亲情或个人发展永远大于购房的金钱付出，那么明天就去买一套吧，钱可以衡量一切，但衡量不了亲情、爱情，当然前提是你有钱；

6.       特别要说明一点的是：我有一个朋友，老说等自己发财了，有很多钱了一定要买套大别墅给父母住，可是等到他成功的时候，父母都已经走了，所以时间能成就一切，也能毁掉你最珍贵的东西，如果你为父母买房，可以不惜一切代价；

7.       如果没有上面这些特殊理由的话，我建议你可以在等等，至少等待半年再出手，也许09年下半年是你购房的好时机，理由很简单现在不买房什么损失都没有，如果买了，贬值的风险很大。

以上回答不知能否让你满意，仅供你参考，祝你在成都工作顺利，常联系！

徽湖

2009年元宵夜

本文来源地产私房话