很多人以房地产企业库存增加、成本上升、利润下降、拍地困难、企业转型、经营维艰为由，诉说房地产行业总体进入白银时代。一些专家学者、社会舆论甚至我们的一批企业家也如此认同。其实，这仅是企业生存发展环境的一个方面，并不是全部。

今天的中国房地产开发企业，仍然有10万家以上和270万以上的从业人员。而在2006年，则分别是5.6万家和151.6万人。房地产企业数和从业人员数，一直在增长。这是唱衰唱空妖魔化房地产人士做梦也想不到的数字。如果算上产业链上的策划、规划、设计、中介、代理、物业、金融、互联网等服务性环节上的企业和从业人员，那更是一个了不起的大数字。

现在还差一个月便结束“十二五”的时点，完全可以就过去五年（2011.1-2015.10）主要房地产数据做一个大致的陈列，简略地去和“十一五”进行比较：

1、房地产开发投资累计39.34万亿元，较上五年15.97万亿元同比增长146.3%。

2、房地产住宅开发投资累计27.01万亿元，较上五年11.34万亿元同比增长138.3%。

3、房地产新开工面积累计87.53亿平方米，较上五年54.95亿平方米同比增长59.3%。

4、住宅新开工面积累计63.52亿平方米，较上五年44.35亿平方米同比增长43.2%。

5、房地产竣工工面积累计45.88亿平方米，较上五年31.59亿平方米同比增长45.2%。

6、住宅竣工工面积累计35.56亿平方米，较上五年25.77亿平方米同比增长38.0%。

7、商品房销售面积累计56.73亿平方米，较上五年39.70亿平方米同比增长42.9%。

8、商品住宅销售面积累计50.01亿平方米，较上五年35.77亿平方米同比增长39.8%。

9、商品房销售金融累计34.61万亿元，较上五年17.07万亿元增长102.8%。

10、商品住宅销售金融累计28.69万亿元，较上五年14.49万亿元增长98.0%%。

11、土地出让金收入累计16.93万亿元，较上五年7.33万亿元增长130.9%。

为什么房地产开发企业数量会增长，无非就是因为开发规模大幅增长的缘故。为了便于企业间合作、兼并、收购和退出，现阶段一个房地产新建开发项目就设立一个房地产新公司，早就是通常惯例了。房地产行业从来不缺生存性用钱，只缺发展性用钱。只有房地产企业存在阶段性的资金缺口，有些企业有时才会存在资金链断裂的风险。

我国房地产业一直处于良性竞争互动发展的局面。现在房地产产业仍然处于黄金时期的另一重要依据是市场集中度连续提高，强者愈强洗牌加速。

我国前四大房地产开发企业销售金额占全国市场份额已经达到10%上下。前10强开发企业销售金额占全国市场份额的17%，占500强房地产企业销售总金额的37%。前100强开发企业销售金额占全国市场份额的32%。

中国房地产业是否仍然处在黄金时期，主要应该看投资规模、建设规模、销售规模、企业数量、从业人员及增幅，还有市场集中度、利润率、税费贡献规模和比重等主要指标。除其中一些指标的增幅有所下降外，中国房地产业和大型品牌房地产企业的主要指标，这些年总体上一直好于我国宏观经济、好于中国其他产业、好于世界任何一国的房地产业。

有些人老是意淫中国房地产企业的资金链要断裂，一批不懂的人就是愿意跟着这种论调瞎哼哼，而且是长期不着调乱哼哼。其实中国房地产行业的总体资金负债率长期一直远远好于垄断掌握国家经济命脉的国企和央企。

中国房地产业顶着妖魔化、污名化的不正之风，依然处于自己发展的黄金时期。