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随着制造业大体完成营业税改增值税后,本来全国计划今年房地产行业也要完成“营改增”,成为今年财税改革的重头戏,也成为“十二五”期间财税立法立规的收官作。但是由于房地产业所属的现代服务业远较制造业复杂,而房地产业产出商品房的生产周期又特别长,“营改增”落地的难度和细致度超出决策者的预期,因此房地产业营业税改增值税的工作,今年铁定推不开了。
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很多人以房地产企业库存增加、成本上升、利润下降、拍地困难、企业转型、经营维艰为由,诉说房地产行业总体进入白银时代。一些专家学者、社会舆论甚至我们的一批企业家也如此认同。其实,这仅是企业生存发展环境的一个方面,并不是全部。
今天的中
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最近去了一趟深圳,实地感受到它的房价今年涨的幅度真够大的。有的说涨了30%,有的说涨了50%,我的数字是新建商品住宅平均价格涨了43.3%,而且主要就是下半年的这几个月。深圳存量商品住宅价格上涨也大致如此。考虑到深圳房屋单价本身就高的因素,它的房价上涨实际上是以万元为增长级数的。
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关于“房产税”的坊间议论始终不绝,一谈十年,“房产税”至今还是未见全国性真实的动静。
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今年,党的五中全会决议中,对实行了三十多年的我国计划生育国策做出了重大调整,即全面放开二胎生育。会议
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浦东开发开放到现在已经有25年了。作为浦东新区最核心的地区—陆家嘴金融贸易区已经基本建成(少数项目尚在建设过程中),不仅成为浦东开发开放成果的代表性地区,也是上海市形态功能的标志性区域,声名远播海内外。
陆家嘴金融贸易区如今不仅功能性的大楼林立,集中了上海市乃至全国
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谁都知道房地产是个年年叫困难年年过,年年过后都还不错的产业。但是每年叫困难的内容都有差异,都有变化,声调也不一致。今年产业内外、国内外和上下面,奇怪了,都一致不看好这个总挨骂的产业和市场。而其实,这个产业今年并没有什么了不起的大事。
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谁都知道房地产是个年年叫困难年年过,年年过后都还不错的产业。但是每年叫困难的内容都有差异,都有变化,声调也不一致。今年产业内外、国内外和上下面,奇怪了,都一致不看好这个总挨骂的产业和市场。而其实,这个产业今年并没有什么了不起的大事。
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2014年6月及上半年中国房地产市场运行情况