□ 文/张乐臣（微博）

买房，一个亘古不变的话题。当前房价居高不下，特别是一线城市的房价屡屡高涨，很多开发商都在蠢蠢欲动，酝酿新一轮的涨价风波。就连济南这个二线城市的房价，也开始慢慢随着阳春三月的到来开始回暖。从近期房地产市场的行情来看，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚至惊呼电话被打爆。

当买房遇到大学生，当毕业生遇到丈母娘，买房已成为铁定的事实。对于刚刚毕业的90后而言，不断攀升的房价可以说是“致命的打击”，买不到房子就等于娶不上媳妇，怎么办？

没钱买房，人们的思想是活跃以及前卫的，于是诞生了众筹买房，即几个朋友先凑首付，并准备好约两年月供资金，彼此签订合约，以其中一位名义买房，约定房价升至某个点时抛出，获得收益后按出资比例分成。传统的众筹买房，一般是几个朋友和熟人凑钱一起买房，升值后卖出，获得收益。但随着互联网平台兴起，也让更多的人能够参与进来，部分互联网金融平台宣称，千元即可起投，收益高达30%以上。

众筹式买房的燎原之火，已然烧到了大学生行业。北京的一位90后大学毕业生，面对飙升的房价，以及没有北京户口的两难，再加上当前的微薄工资，五年内买房，简直是天方夜谭。看到网上火热一时的众筹买房，被90后大学生所看好。北京的庄先生也计划于两位好友一起众筹买房，他的一哥朋友是北京本地人，有北京户口，但是还在读研究生，没有购房资金。庄先生也是刚毕业，积蓄不多，所以找来了另一位朋友，计划三人一起买房，坐等升值。

庄先生三人成为了中国买房合伙人，他们也并非个案，在放下房价居高不下的情况下，越来越多的人加入这个行列。那么，他们的如意算盘能否实现呢？这样的众筹买房能不能实现呢？有专家分析，众筹买房有风险，首先在法律面前就不被认可。我国《物权法》规定，房屋实行登记制，房屋共有人的信息，必须全部体现在《房产证》上。如果《房产证》上只登记了一个人的名字，那么房子不管是谁出资的，法律只认《房产证》上的名字。

很多众筹买房的都是朋友，或者是通过微信、微博等平台认识的，是建立在朋友和熟人之间的相互信任的基础上的。如果买房合伙人是一群踏实信任度深的人也就没事，但是，一旦有其中一人拿着钱跑路，参与众筹买房的人将是血本无归，实在是丢了夫人又折兵。

退一万步讲，很多专家都预测中国房价将会迎来崩盘，如果几个人一起买房了，万一房价惨跌怎么办？而且即便是房价继续上涨，涨到什么时候才能出手呢？这就像是在玩股票，越是有盈利空间，越是野心勃勃，何时出手，难以达成一致，岂不是要闹僵。

众筹式买房越来越多被人们看好，90后大学毕业生也加入近来。随着人数之多，问题也越来越凸显！但这背后，其实是高房价在作祟。如何解决这个问题才是人们买得起房的最佳答案。

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