楼市离崩盘还有十万八千里

                         /任远

最近，楼市崩盘论甚嚣尘上，如同天罗地网笼罩在各种主流媒体上，似乎让人有点透不过气来，但仔细分析和观察，这些崩盘论的文章大多来自于外媒和财经类媒体，一看就是做空者的打法，毫无专业和科学可言，论据和观点胡诌八扯，八竿子打不着，却硬生生给嫁接在一起。

中国楼市真的要崩盘了吗？

笔者想了几天几夜也没有发现要崩盘的任何迹象，看现在的楼市现状，似乎离崩盘还有十万八千里呢，论据如下：

1、最近炒得沸沸扬扬的杭州、成都房价暴跌3000元/5000元，都销售火爆，什么时候这些降价的房源滞销了，卖不动了，再说崩盘也不晚，现在一个促销房子呼啦没有了，好多人懊恼没抢到房，这个时候说楼市崩盘是不是太早了？

2、最近笔者所在一个地级市楼盘，认购1000多套一次清盘，原因何在？让利，比市场价让利20%，但这个房子要等到两三年后才能住上，即使如此，买房者依然络绎不绝，稍微迟疑的客户机会就错失了，这样的市场只能说太好了，期房还能如此“火爆”，似乎真的看不出客户对未来市场的悲观，估计是这些买房者从来不读书看报吧，做空文章对他们没用；

3、笔者调查一个地级市项目，售房部开放刚刚一周还没有宣传，交5000元入会会员就已经达到了100多名，什么概念，这要在2008年，需要三五个月才能做到的，如此大好的市场，却还有人说楼市崩盘，真的不知道他们目的到底是什么？是想天天房价暴涨、天天清盘、天天地王才算是正常？如果真的这个目的，他们真是太阴了！

4、目前的限购、限贷丝毫没有松动，相反，限贷还因为银行额度而更加严厉了，且利率也比以前提高了20%以上，很多贷款客户都是想买房但贷不了款，如此“史上最严的限贷”却没能遏制住买房者的步伐，这能说房价要崩盘吗？什么时候，限购、限贷全部放开，又恢复到09年的状态，销量还是上不去，房价还依然下降，那个时候再说崩盘还不晚！

看看，楼市阳光灿烂，却有人打起雨伞妖言惑众，稍有降价就说崩盘，交易量稍微下跌就说崩盘，一说崩盘就把鄂尔多斯、温州、营口等搬了出来，似乎这成了他们做空中国的支柱，殊不知鄂尔多斯、温州房价是如何暴涨的，即使下跌一半还是比09年高了很多很多，从这个意义上来说，他们也不能算作崩盘，充其量说成回调！

末了，对于做空中国楼市的主儿说一声：以后慎说“崩盘”二字，要知道，楼市离崩盘还有十万八千里呢！！