作为开发商，你可以不感谢你的“爹娘”（购房客户），但一定要感谢你的“兄弟”（各级政府）！

    至少两类开发商要感谢政府

                      ——任远

楼市冰火两重天，好的时候总觉得赚得不够还想多赚，不好的时候总想着好的时候会重来，在好与不好的时候，开发商似乎从来都没有感谢过政府，甚至是好与不好都对政府破口大骂，因为在他们眼里，好的时候是政府让他们赚的少了，不好的时候，是政府让他们赚得更少了或者是赔钱了！

笔者认为，持有这种想法的开发商应该转变观念，好的时候，应该感谢政府，是政府给你创造了机会让你大卖特卖大赚特赚，而市场不好的时候，更应该感谢政府，是政府拖着市场护着你让你逃跑或者转变开发模式和盈利模式，没有比这样的政府更好的政府了！

本轮楼市调控，政府给开发商留的机会太多了，从去年的“四月新政”到今年的“国八条”，再加上今年大半年的时间（至少可以认定9月之前还是好的市场，只要降价20%左右就可以大卖特卖），政府给开发商机会的时间有18个月之多，期间，政府高层通过喊话、劝慰、警告、暗示、增压等等手段给开发商提供“信号”，应该说政府该做的已经仁至义尽了，直到今天，政府都没有做到“绝情”，依然在政策的执行或扩大方面上依然比较保守和留有余地，这些都是政府不忍心一棍子把开发商打死的明证！

本次调控采用中医疗法（美其名曰软着陆），既然称为软着陆，必然给更多的开发商以求变的机会，否则，实施西医疗法（或曰硬着陆），房地产界早已是尸横遍野、哀号震天了，所以现在活得好好的或是没有死的那些开发商都应该给政府磕头感谢，是政府给了你们生存的机会和不死的机会！

笔者认为至少以下两类开发商应该感谢政府：

1、非限购城市的开发商：限购令没有全国一刀切，如果一刀切，那些三四线城市的房价早就哗啦啦掉下来了，怎会容得他们的房价继续上涨？这依然是政府给非限购城市的最大机会，可悲的是这些城市的开发商却反其道而为之疯狂涨价，丝毫没有觉得这是政府给他们的最好销售机会，现在好了，涨价机会没有了，销售机会也渺茫了，但只要这些城市没有限购，这些地儿的开发商就应该感谢政府，是政府给了你们政策机会，否则你们都等着学上海、北京降价40%吧！

2、商业地产开发商：限贷政策虽然严厉，但还有很多空子可钻，此外，虽然住宅实施限购，但商业地产却不受限制，如此，全国所有的商业地产开发商应该磕头感谢政府，是政府的“赶压政策”让你们有了历史上最好的销售时机，但遗憾的是太多的城市太多的地产商都把这当做理所应当的，丝毫没有觉得这是政府的袒护，否则，限购一刀切，这些商业地产的销售商都可能哭爹喊娘了！

“不到黄河不死心，不见棺材不落泪”，指的是就是中国的大部分地产商，他们从来没有什么危机意识，他们有的只是投机意识，总认为历史可以重演，既然历史都是阳光大道，那么未来依然还会阳光普照，虽然暂时阴雨连连，但阳光普照的预期还是有的，他们不管这个阳光普照什么时候到来，管它是猴年马月狗日呢，反正他们是“耗”上了！

笔者呼吁全国所有的地产商，从今天开始，怀着“感恩的心”来做开发吧，你可以不感谢你的“爹娘”（购房客户），但你一定要感谢你的“兄弟”（政府），他们在不断给你们创造“不死的机会”呢！