发改委顾问PK住建部专家，哪个更靠谱？

                     ——任远

住房和城乡建设部研究中心主任陈淮：中国房地产业的辉煌期仍将会持续20至30年。那种以为政策可以随心所欲地决定市场价格的认识，其实是过分夸大了人的主观意志对客观规律的影响作用，实际上是不可能取得预期效果的。

国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平：明年黄金价格将下跌50%，房地产价格也将面临暴跌。相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年，未来十年将是资产泡沫破灭的十年。国世平表示，房地产价格很大程度上是一个信心指数。因此，房地产价格在上升趋势中，政策性干预往往难以见效，但一旦开启下跌渠道，也并不会局限于5%-10%的跌幅，“估计未来3年都将持续这一趋势。”

任远点评：

在楼市调控过程中，住建部似乎从来没有过什么好建议，也没有说过什么有利于调控的话，有的只是和中央“唱反调”，真不知道如此一个住建部是代表了中央还是代表了开发商？可以肯定的是他们绝不是代表民众的！

如今，楼市调控进入肉搏战的攻坚时期，其出来吆喝楼市辉煌持续20年到30年，真不知道他的脑袋是被驴啃了还是被驴踢了，还好，其妖言刚出来，就迎来了发改委专家的当头一棒，说未来十年都是资产泡沫破灭的十年，而房地产首当其冲！

一个是发改委顾问，一个是住建部专家，都是有头有脸的人物，言之凿凿的预言中国楼市，必将有其深思熟虑的过程，否则，信口雌黄胡言论语早就离开该岗位了！

不管他们两个谁的预言正确，可以肯定的是必然有一个是错的，因为他们两人的观点是截然相反的，陈淮说房地产辉煌还将持续20到30年，说的是辉煌持续，不是断断续续，也不是还将辉煌，总之，其不认为未来几年或者十几年内房价会下行，如果那样必然不是“辉煌持续”，而国世平则截然相反说未来十年都将是资产泡沫破灭的十年，房价会走下坡路，且跌幅会不止10%以内，肯定高于10%，其预计未来三年都将持续下行的趋势。

从现在的市场实际状况还未来发展趋势来看，住建部的陈淮似乎已经占了下风，因为现在的楼市已经下行，国家的调控政策已经取得积极效果，按此对照，发改委的国世平预测则显得更加靠谱，暂时姑且占了上风！

但市场风云变幻，谁知道政策在2012会不会突然转向呢？这才是关键所在！但在笔者看来，陈淮的胜算不大，因为他已经“骗”了中央一次（2008年），这一次其“妖言”决不会再得逞了！