现在不是楼市最恐怖的时候

                               ——任远

目前，虽然很多开发商为资金急的焦头烂额，但市场并没有2008年年底的那般恐怖，说到底，现在还不是楼市最恐怖的时候！

为何？

很简单，现在降价还可以卖房，且只要降价幅度到位，楼盘依然可以被抢购！

从万科、龙湖、恒大、绿地等大牌房企的降价销售来看，只要降价幅度在30%——40%，所销售房源都将被抢购，虽然伴有打砸售房部等杂音出现，但对于十几亿乃至数十亿的真金白银来说，一点点负面影响基本可以忽略不计！此外，即使开发商目前降价30%——40%，依然可以盈利不菲，因为全国几乎所有的大中城市房价都在去年一年间暴涨了50%以上，很多城市的高端楼盘房价更是暴涨了1倍、2倍乃至3倍、4倍，现在降价30%——40%只不过回到了2010年年初的价格而已，按照前银监会主席刘明康的说法，中央对于楼市的容忍分割线是在2009年二季度，如果那样算，房价降40%以下依然不合理，跌幅应该在50%以上！

降价30%—40%就可以大卖特卖，这对于全国的数万家开发商来说，应该是最大的好消息，没有比这个更好的好消息了！

如果说以前的楼市客户就如同割韭菜，割了一茬又一茬且越割越旺（有大量投资投机者），而现在则如同砍树，砍了一颗只能等数年后才能再长出一颗来，现在的购房客户说犹如大熊猫一样珍贵一点都不过分！

如果说现在乃至未来一段时间，开发商急的团团转、陷入资金断裂困局、被高利贷追债整天过的提心吊胆等，都只能说是他们自找的，这也正应了中国的那句俗话“天作孽犹可恕，自作孽不可活”！

可悲的是，大多数中小开发商还一直沉浸在2009、2010年的房价暴涨美梦中，且他们仍然坚信中央一定会再次救市，他们要做的就是死撑，所以，我们看到的是虽然有大房企领降但没有中小房企的跟随，他们宁愿借月息10%年息120%的高利贷而不愿降价求生！

等什么时候，开发商大幅降价销售也举步维艰了，那才是楼市最恐怖的时候，这一天迟早会到来！