楼市只会越来越糟

                         ——任远

以前有人喊“狼来了”，大家不信，后来是将信将疑，现在是深信不疑，且朝着越来越恐怖的状况发展！

这就是今年的楼市！

以前是一个人或某几个人预测房价将下跌或暴跌，现在是几乎所有的专家学则都一致认同房价进入下降通道，且短期内不会出现反弹局面！

以前是各方力量对中央救市或地方救市寄予厚望，不然也不会死撑到现在都不降价，现在是各方力量都一致认同中央救市是天方夜谭，且短期内救市几无可能，不但不救市还要“让房价继续回调，且回调到民众可以接受的程度”！

以前是某几个大型开发商试探性降价（降价10%——20%），现在是大江南北几乎所有的知名大型房企都加入了大幅降价（30%——40%）争抢客户的阵营，这一降价阵营将随着市场客户的越来越少而不断壮大，到最后几乎90%以上的开发商都会选择大幅降价！

以前是一个或某几个媒体关注楼市降价，现在所有的媒体都在关注楼市降价，无论是平面媒体还是网络媒体亦或者是电视广播媒体，都加入了抢先抢新报道房价下跌的报道阵营中，这样的报道将会让越来越多的民众觉醒且后怕，也会让更多的购房者选择观望和放弃！

笔者以前说过，越早降价的楼盘越容易成功，越晚降价的楼盘越容易失败，现在正是这个局面到来的时候！

现在不是降不降价的问题，而是如何降价降多少的问题！如果一两个月前或半年前，只要降价20%—30%，无论是大开发商还是中小开发商，都能赢得客户的青睐，但现在不行了，现在降价20%—30%，除非是大型房企还有客户选购，但对于中小房企已经不奏效了，特别是那些中小房企的中小楼盘更是无人问津了，从现在市场的成交量来看，除非是降幅高达30%——40%的楼盘才能吸引“刚需”的眼球，否则只能是“自娱自乐”！

对楼市来说，中央的救市幻想已经破灭，各种融资渠道已经被堵死，购房客户被信贷和限购给层层设卡，未来的一段时间购房者将如大熊猫一样珍贵！

接下来，我们将要看到什么样的楼市景象呢，那就是降价全国性展开，且降幅都在30%——40%之间，但成交量只会越来越少，最后楼市“卖儿卖女”惨不忍睹的局面就会接踵而来！

可悲的是好多开发商还没清醒过来还在憧憬房价继续暴涨的美梦呢！