十月一过，鸡飞狗跳

        ——任远

如果说一年来的坚持就是等待政府救市，那么，到现在，一切都已看清。

十月一过，地产商的“价格联盟”将会被彻底打破，房地产商将“鸡飞狗跳”。

届时，五花八门的降价将轰然到来。

那个时候，潘石屹先生说的“剧变”也就真的发生。

何也？

开发商的信心即将被彻底摧毁。

当初期待的政府救市“如愿”了，成都、厦门、福州、长沙、郑州、西安等地方政府已经救市，但事实却证明，利好救市政策如隔靴搔痒，无济于事，相反，更加重了购房者的观望情绪。

地方救市已经可以说是失败，那么，人们还敢期待中央政府救市吗？

期待者肯定是傻子。

殊不知，郑州、西安、长沙、福州等地的“救市”都是中央政府的“救市指令”，是中央政府救市路线中的一个个棋子，这个地方用一招，那个地方用一招，反正中国地方多，可以采用多种策略“试用”，成功了，中央政府就会全国通用出台那个有效的政策，如果试用不成功，那么就不会采纳这个策略，由于是地方政府的地方行为，中央政府不用承担舆论压力和民众压力。成功了，拿来即用，取悦全民，失败了，继续试探，不用承担责任。这就是中央政府当前的“救市战略”。

从现在各地的救市后市场反应来看，没有多大的效果，反而加重了楼市的恶化。从这一点上来说，中央政府也将陷入救市困局，极可能出现“愈救市愈降价愈观望”的恶性循环，这个和05、06、07年的各项遏制房价大涨“愈调控愈涨价”如出一辙。

大家注意了，指望政府救市已经无力回天！万科早已经看透了，因此，他们启动了第二次降价狂潮，哪怕顶住巨大的退房压力和品牌损伤压力，万科无疑是真正的猛士（而大多数看万科笑话的开发商可以说是傻子）。

那么，人们期待的救命稻草——“政府救市”，已经无望，加上股市继续暴跌，全球经济普衰，人们更加理性，开发商只有选择大幅降价来进行自救。

这个自救在9月份不会出现，10月份也不会出现，因为大量的开发商还在期待“金九银十”，但10月份已过，他们的期望变为泡影（必定无疑），“鸡飞狗跳”的楼市降价奇观即可出现。