调查说明：
    济南市一项民意调查显示，绝大多数市民认为２００８年房价涨幅会缩小；近五成人担心现在买房会贬值，处在买房观望期；有些市民还认为下半年房价可能出现暴跌。北京上海等各大城市房价下跌信息也层出不穷，上面的调查时青岛市关于2008年调查的结果

支持“拐”的观点总结有以下几个方面：

1、国家政策影响，大部分人认为2008年国家将会对房价加大控制力度，还有网友将控制房价与国家的“计划生育”政策对比，认为国家会出现有效的强力控制政策；

2、金融政策的影响，开发商的资金成本越来越高，压力逐步增大，所以会逐步失去博弈的砝码；另外购房者的贷款压力也开始增加，特别是第二套住房的利率增加，压制了一定的购房需求，房地产投资客户也会锐减；

3、现在的房价已经超出了大部分人的承受能力，应该降价；

4、中国人的跟风思想，很容易受舆论的影响，所以王石的讲话，对于很多期待降价的人是一种鼓舞；

5、物价上涨，但是收入水平浮动不大，所以老百姓的可支配收入减少，降低了购房的需求。

支持“不拐”的观点：

1、国家经济发展依然稳步上升，经济支持楼市，没有重大不可见因素影响，房价不会跌；

2、还记得去年的这个时候吗？今年只是多了个名词！拐点！2008年的拐点将如同2007年的讨论一样无疾而终；

3、土地资源的稀缺性，以及国家对于土地的控制力度的加强，导致了地价的稳定，所以房价不会出现下跌现象；

4、物价水平的上升，导致住宅成本的上升，支持楼市的价格居高不下，而且房子的涨价比例远远小于物价的上涨。

5、房地产行业对于整个国民经济的影响重大，政府的政策不会不顾及对经济的影响。

6、购房的需求是一种刚性需求，受政策的影响不是很大，即使短暂的压抑，也会很快得到释放，根据供求关系决定价格的经济学规律，房价不会出现拐点。

不知道大家是如何看待这个问题？