最近想换个工作，所以到一家开发公司面试，开发公司的老总让谈一下青岛2008年后的青岛楼市情况，这个问题其实我也经常想。
    近两年国家的各种调控措施接连不断的出台,给楼市的压力越来越大，很多房地产投资者也纷纷转向其他领域。让很多人对2008年后的青岛楼市产生很大的疑问。
    我认为房地产行业的发展依附于整体经济水平的提升，也是推动经济发展水平的产业，缺乏了基础经济的发展，楼市的发展就会产生泡沫。
    2008年之前，青岛的经济发展依靠的是奥运经济，奥运项目的投资，旅游产业的发展以及房地产的发展是推动青岛经济发展的动力，但是青岛的低工资水平，在青岛高速发展的过程中却日趋明显，这在一定程度上表现出青岛基础经济发展水平的缓慢。
    2008年之后青岛的楼市要健康发展就需要青岛基础经济的快速发展，近两年青岛一直加强大项目的招商引资，石化、汽车、影视、电子、造船、物流、海洋生物，其中石化产业的发展最为迅速，大炼油、中海油、中石油、丽东化工等项目纷纷开工建设，北影学院进入青岛也拉开了凤凰岛影视产业的序幕，青岛的经济发展在这些产业发展的拉动下出现大的跨越。
    另外青岛的人口增长也比较迅速，特别是近几年大量的高校毕业生的涌入，以及青岛本地高校的发展，给青岛带来了大量的知识型人才，青岛的人口结构也在悄悄的转变，正朝年轻化、高素质、高收入方向发展，这不单为青岛经济的持续发展打好了基础，也为青岛的楼市带来了大量潜在的客户群体。
    但是青岛的总部经济以及高科技项目的发展却依然比较薄弱，我相信随着2008年奥运会的举办，青岛的经济发展会持续加快速度，青岛的房地产业也会稳步健康的发展。