戴欣明：谈在深圳网上选房销售能否成为趋势-深圳电视台公共频道　

　　戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任，2018年11月27日再次接受深圳电视台公共频道采访，新闻报道精彩内容一起看：

主播：来看今晚第一击，万科臻山府三期26日晚上7点30分，线上公示房源，8点正式进行线上选房，短短半个小时，397套房源就已经大部分售完，只剩下少量房源。

解说：今天下午记者刚来到臻山府三期售楼中心入口处，就被数名安保人员拦了下来。对方表示，如果想要进入售楼处，必须要提前登记车牌和手机号码，随后给了记者一个工作人员的联系方式。

保安：现场就在这里，可以打这个电话就预约，预约就行，然后我们收到信息，就可以放你们进去。

解说：售楼处的销售人员介绍，本次臻山府三期每平米单价最低8.2万起，均价在每平方9.71万，这次销售的397套房源，面积全部都是180平方米左右，总价区间在1472万至3254万元，同时每平方米还要另加六千元的装修费。

销售人员（售楼处）：房源很少了，就剩几套房，早上卖了很多了，其实昨天晚上已经卖的差不多了，还剩十几套，今天早上也卖了四五套，现在只剩下七八套这样子。

解说：与此前市场上大部分房地产商冻结认筹金不同，这次万科臻山府三期的认筹金，是直接转账到开发商的银行账户上，每位购房者需要缴纳三百万的认筹金。销售人员表示，剩下未销售出去的房源，主要是D栋位于10楼和6楼的楼王。

销售人员（售楼处）：一平米十万左右，加六千一平米的装修，（记者：你们不是已经关闭网上线上选房），现场直接签约，（记者：你们现在是现场签），直接刷三百万现金。

解说:房产专家戴欣明指出，万科臻山府三期周边二手房，单价已经达到十二万每平米，距离不远的中旅国际公馆二期，更是有房源挂出每平米十五万的价格，万科臻山府三期比周边二手楼盘更低的售价，是这次销售火爆的主要原因。

戴欣明（房产专家）：我认为网上选房模式，未来在其他的项目当中，应该会有所推广，因为这个一方面杜绝现场排队，现场维持秩序的一些问题，同时网上选房，能够让更多的人参与进来。