他只有45天
    他在北京市前门大街一座三层楼前，被一则招租启事吸引了。启事上说：产权拥有者欲将这幢三层楼出租，年租金40万元，租金一次性交清。
    能在前门这样的黄金地段拥有一个店，就意味着拥有一棵摇钱树。但同时他又被昂贵的租金、苛刻的付款方式难住了。他只有5万元钱，只是年租金的1／8，如何才能一口吃下这个胖子呢?他冥思苦想酝酿了一个计划。
    他找到房主，请房主给他5天的期限，先把5万元钱交给房主作为定金，并与房主签订协议。协议规定：45天内，他把年租金40万元交齐，若45天拿不出租金，房主没收定金，房子另租他人。
    租房协议签订后他来到一家装饰公司，凭着租房协议，他与装饰公司签订装修协议。协议规定：装修公司在25天内按他的设计思路把房子装修一新，45天后，付装修费。
    接着，他凭着租房协议和装修协议，与5家商场签订赊销协议，又以赊账的方式购置了地毯、桌椅、厨房用具、卡拉0K设备等，其价值和装修费用达70万元，装修后的楼房，是个中档饭店。
    与此同时，他四处张贴招租广告，在不到20天的时间内，有10多位有意者前来洽谈，最终，他以140万元的价格转租出去。这样，在短短的45天中，他净赚了30万元。京星

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