《第1生活》报 高汉明
 

近日，一位读者看了一则房地产广告，于是到现场看房子，可是，很令他失望。原来，广告上说小区绿化率达到40％，其实，30%都没有达到；说配套很完整，会所马上将开放，其实，学校距离三四里路，幼儿园在隔壁的小区，菜场也很远，还是一个马路菜场，超市就更远了，至于会所，还在图纸上。这位读者愤愤地说，开发商不说得天花乱坠还好，说得与事实严重不符，反而给他一个很坏的印象。

 

这样的事情我的一位朋友也遇到过，某开发商在报纸上做广告说，只要到售楼现场的业主，将有礼品赠送，交付定金，将会享受额外的优惠。实际上呢？礼品只不过是一瓶饮料，优惠还没制定出来。这位朋友说，既然没制定出来，干吗说有优惠呢？真到了优惠时，优惠100元钱也叫优惠，可优惠100元，对于动辄二三十万、甚至百把万的房子，这样的优惠有什么意义？

 

开发商的这些行为，说轻一点，叫做夸大其词，说重一点，就是骗人。他们本想把消费者哄到现场，交付定金，但是，往往事与愿违。那位读者说，他是绝对不会买那个开发商的房子的。我的朋友说，他去看房子一次，再也不想去看了。这是开发商绝对不愿看到的结果。但是，如果开始就练好内功、真诚待人、诚信、有一说一，也许就不会有这样的后果。即使有一些不足的地方，说到明处，告诉消费者解决的日期，消费者都能原谅和接受。而把消费者当苕“盘”，绝对是苕的举动。

 

去年有一个城市开发办统计的一个数据，很能说明问题，去年前9个月，该市现房比期房多卖了近100万平方米。这其中的原因，就有消费者怕买期房，开发商的宣传存在欺骗和不实。

 

其实，骗人，还有一个不好的后果，小区与开发商承诺的不相符合，违反了《合同法》，违法了，会被业主推上法庭。开发商应该也知道，但是，他们为了早日将资金回收，不惜铤而走险。

 

所以，越是调整期，开发商越不能耍小聪明,耍小聪明，最终只会是耍了自己。

 

 

往期精华：

 

80后女性：爱我，就送我一套房子 

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf7724010088gk.html

 

全国十大城市涌动“退房潮”
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401009jzw.html

 

地震“震跌”了十大城市房价

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401009ied.html

 

售楼小姐：看我是怎么“套牢”购房者的

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf77240100943p.html

 

80后买房，为何一定要做“啃老族”？

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401008voc.html

 

故事：15万元，谁说不能拥有婚房婚车？

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401008qyk.html

 

万科降价，预示今年房价将更猛下跌

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401008ix1.html

 

房管局长预测房价涨跌，是明显越位

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401008f56.html

 

售楼小姐：守住贞洁为何这么难？

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401007vkn.html

 

初次置业，为什么就不能一步到位？

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000bhw.html

 

情调地产的武汉映象

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000b9u.html

 

十大房价“拐”点先锋城市：

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000bmy.html

 

业内人士自爆今年二手房交易内幕

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000b9k.html

 

无敌景观，提升楼盘价值

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000b8z.html

 

非常时期，要抗拒投资房子的诱惑

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000az7.html

 

我是中产我“小气”，不买大房爱小房

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000an3

 

异地置业十大风险城市

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000aio.html

 

80后哀叹：我得为房子搏战一生

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf7724010009tg.html

 

80后买房：不想做“房奴”

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010009hw

 

每个时髦女人都有“二房”梦

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010009e9

 

楼市“她时代”，有“她”更精彩

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010008l6

 

 

  

武汉某些楼盘一建成就是城市垃圾

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010009fm