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高汉明
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中国房地产独立评论人,已经从事了7年的房地产深度报道,致力于房地产研究。曾著过《卧底当代丐帮》、《百岁寿星养生档案》两本书,接受过央视《实话实说》、凤凰卫视《鲁豫有约》等媒体专访。
 
曾获“新浪全国TOP10地产评论家”、“2007-2008年度全国十大房产博客”、“2008年度全国知名博客”称号。
本博客谈房内容为原创写作,部分文章已在媒体公开发表,未经同意或授权,严禁转载。如有违反行为者,将追究法律责任!
各大报刊在转载本博客文章前,敬请通知本人,并寄赠样报样刊,惠寄稿费。
 
报道范围房地产政策剖析、市场调查、楼盘点评、特别策划。
特别说明:本博客仅为个人言论,与其他无关。
博客纪录
  纪录之一:2006年9月,在新浪上开通实名房地产专业博客。  
 
  纪录之二:2007年7月,本人博客突破100万的点击量。
 
  纪录之三:2007年9月12日,异地置业十大风险城市,在新浪博客发出后,新华社、中央人民广播电台、光明日报、今晚报、青岛晚报、现代快报、武汉晚报、新快报、江南晚报等数十家媒体转载、发出评论,有网页16000多个。
 
   纪录之四:2007年7月,新浪博客进行“地产大腕排行”,本人博客入选“房产百万博客榜”(全国一共15人)。 

   纪录之五:2007年7月,新浪精选了100个值得收藏的房产博客,本人博客以专业性、趣味性入选。
 
   纪录之六:2007年9月底,与新浪网签订在本人博客上投放广告,网站和本人提成的协议。11月底,开始投放广告。
 
  纪录之七:2007年11月底,本人入选“新浪全国TOP10地产评论家”。
 
   纪录之八:2007年12月底,本人新浪房地产博客点击量突破200万人次,排行全国第十。
 
     纪录之九:2008年5月,获得“2007-2008年度全国十大房产博客”称号。
 
    纪录之十:2008年5月,在“首届中国财经博客大会”活动中,获得“最温情的财经博客”称号。
 
  纪录之十一:2009年4月,北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩在武汉的一次会议上说,反对房地产复兴就是反全人类。在当地媒体全部失声情况下,我当即在博客上报道,引起全国媒体、网友反响一片,多家媒体、网络纷纷转摘。
  该语后来多次入选“09年房地产十大超强语录”、“09房地产最牛言论”等。
 
   纪录之十二:2009年11月,新浪博客点击量突破500万人次。
 
纪录之十三:2010年7月,新浪博客点击量突破600万人次。
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《第1生活》活动

2008年4-6月,由本人策划组织、《第1生活》推出的“武汉最佳婚房TOP10”评选活动,最终有万科、金地、名流、沿海、纵横、福星惠誉、美联、泰跃、南国等企业入选。活动带来一股武汉婚房营销旋风,引起武汉10多家日报、电视台、网站的文字、现场直播报道,拉动了获奖楼盘的销售。

 

活动颁奖直播地址:http://wh.focus.cn/news/2008-07-12/500458.html 

博文


2015-2016年在货币放水、政策刺激下,一二线房价暴涨。国庆前后新一轮房地产调控政策出台,销量大幅回调,房价涨幅放缓。2017年,楼市走势如何?未来三五年,房价会涨还是跌?

 

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做房地产不仅要“埋头苦干”,还必须“抬头看天”。
12月14-16日,中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
会议指出:
1、要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落;
2、严格限制信贷流向投资投机性购房;
3、加快住房租赁市场立法;
4、加强住房市场监管和整顿。

1、为什么中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”?
房地产行业多年畸形发展催生了畸高的房价,两个重要原因就是地方政府对“土地财政”的过度依赖和房地产持有环节几无税负。在房地产野蛮生长的时期,投资、投机住房一度成为快速致富的捷径,投资投机性需求兴风作浪,使得住房成为少数人牟取暴利的工具,不仅造成正常的住房供需关系被扭曲,更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标。这不仅提高了企业经营成本和城市居民的生活成本,也加剧了社会贫富差距,进而直接绑架
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国庆节以来的房地产调控,可以说是史上最严的一次。尽管如此,一些房地产大佬仍认为调控应该持续甚至加码。

123日,王石直言担忧调控政策是否能够坚持下去,关键时刻可能会失火。他说:按中国国情来说,房产价格一定要限制,如果不限制问题就大了。他认为中国房产高价与居民收入不一致是不健康的,既不是充分的市场经济也不是计划经济,政策导向明显的前提下,我赞成调控。

潘石屹近日表示,出台房产税十分必要,否则将造成巨大的浪费。

潘石屹夫人张欣表示,中国房价高企的一个原因就是持有成本低。她说:“中国人在美国买房,大家就比较犹豫。在中国就不犹豫,因为在中国的物业管理费低,买了房子放在那里就行,没有成本。”

的确,房价刹不住,政策还会加码,那究竟买什么样的房子才最放心呢?一

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这几天,伴随天气冰冷的是土地市场的火爆,全国各地土地频频拍出天价:武汉8宗地块总成交价约196.86亿元、广州土拍一日吸金超204亿元、福州8宗地块达到“限价标准”,总成交金额超过117亿元……

 

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在网上看到这句话,“有了自己的房子,未婚女子就像凭空小了几岁,又有耐心慢慢地挑选爱人了;有了自己的房子,未婚男子就像凭空有了很多钱,又有耐心慢慢地挑选爱人了。”是不是有了买房的冲动?

 

而在营销中心,当听到这句话:“钱是身外之物,生不带来,死不带去,趁着年轻,买套房好好享受吧!”是不是更有买房的冲动?

 

在买房这件事上,有的人是夫妻上阵,看两次就直接决定;有的人是一个人看看,就匆匆购买了。特别是今年一房难求时,根本就不看房,直接“抢白菜”。

 

那么,从居住角度考虑,除了朋友

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人类之所以感到幸福的原因,并不是身体健康,也不是财产富足。幸福的感受是由于心多诚直,智慧丰硕。

——德谟克里特

 

购房对于天才来说,是块垫脚石;对于能干的人来说,是笔财富;对于弱者来说,是一道万丈深渊。

 

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11月14日晚间,在武汉住房保障和房屋管理局网站上突然传出新政,外地购房者在汉购房,需提供购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明;不得补缴;对拥有2套及以上住房的武汉本地购房者,暂停在住宅限购区域买房。

这与近期业内疯传的新政不谋而合,也是近期继9月1日、10月3日、10月6日新政后的连续第四次政策出台。此次政策的严厉程度与2013年底武汉楼市的限购政策相似,这对久不退烧的武汉楼市无疑又是一针降温剂。

意见主要内容如下:
 
一、针对主城区 
本次政策升级实施范围依然针对主城区(范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术来发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域),远城区不在限购范围内。  

二、强化住房限购限贷措施 
主城区限购,采用商业贷款买房的,本市户籍首套首付比例三成,
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     经验是一盏灯,它照亮了我脚下的路

——高哥

 

高哥1110日推送

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没有远见,站在风口飞起来的,恐怕永远都不会是你。

——热哥

 

 

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我总觉得大多数人这样度过一生好像欠缺点什么。我承认这种生活的社会价值,我也看到了它的井然有序的幸福,但是我的血液里却有一种强烈的愿望,渴望一种更狂放不羁的旅途。我的心渴望一种更加惊险的生活。

                                         ——[] 毛姆《月亮和六便士》

 

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