高汉明  张腾  熊黎
 
怎样才能选择一个好的房子？有调查表明，80％的购房者优先考虑的是地段。好的地段不仅能为生活带来方便，而且还能为房子带来增值潜力。但是，是不是好的地段，房子就值得购买呢？
 
好地段才有好房子？

 
在汉口世贸大厦上班的林子，今年春和男友四处看房，他们准备今年10月走上婚姻的红地毯。手头资金虽然不是太多，但她不想买一套地段太偏僻的婚房。太偏的地段，虽然房子的单价、总价较少，但对于喜欢休闲、玩乐、购物的他们来说，不是太方便。她认为，“住在市中心，工作之余，坐在舒适的沙发上，享受一下浪漫的午后时光；或是泡上一壶红茶，与爱人倾谈，别有一番温暖和甜蜜。如果地段太偏，不方便玩乐，还不方便上下班。”

所以，她和男友最终在武昌靠近长江边购买了一套90多平方米二手房作为婚房。这套房子，有城市阳台景观。白天，望沿江大道，体验长江滔滔东去的豪迈与壮伟；而长江大桥、长江二桥飞架，如长虹卧江。在夜幕之下，长江两岸，灯火璀璨，江上灯影点点，间或传来声声汽笛，若隐若浮。居住在这样的地段，她感觉灵魂得到了净化。

记者调查发现，很多年轻人买房，地段是很重要的参考因素。他们认为，地段对于生活质量的影响是显而易见的，住在好的地段，生活工作都可以享受到便利。反之，则会浪费大量的精力在诸如交通、购物等事情上。

而且，如果住在市内的长江、西北湖、沙湖边，家将绿树、碧水、熙风、阳光尽情私藏。耳畔回荡着啾啾鸟语，呼吸的是最纯粹的富氧空气，这种尽享自然的城市生活，是人生最得意的事情。

好的地段，周边不仅公交发达，而且紧临轻轨，出行方便快捷，上班不用长时间在车上颠簸。还有，好地段决定了周边环境。有的小区周边购物方便，市政配套设施完善，与公园相邻，有浓厚的文化氛围。

 

适合的才是最好的？
 
在汉口西北湖边买婚房的冯先生说：“越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、上班也方便。即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。”清晨，他沿着湖边慢跑健身；傍晚，他邀约三五好友到附近的体育馆打网球；周末，在KTV一纵歌喉。这种时尚生活，他感觉在偏远的地段是享受不了的。

但专家认为，买市中心地段的房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大。

相对于市内的近郊住宅，风景和空气不错，价格相对便宜，升值潜力可观。对于目前存款不多的年轻人来说，在近郊买房是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通还算便利，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5－10年之内这里会日渐繁华，成为市区。如几年前并不起眼的光谷，现在已经成为开发的黄金地段。而且，住在郊区，有“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的诗情画意，所有城市的喧嚣与嘈杂瞬间消失，所有城市的焦躁与疲惫顷刻释然。

所以，年轻人买婚房，一定要根据手头资金，决定购买什么地段的房子，不要因为追求地段而背上沉重的债务负担，生活质量下降。毕竟，适合自己的才是最好的。

 

重地段还要重品质

 

在一家文化发展公司工作的小方告诉记者：“过去交通条件差，所以地段是首选，现在，对于开发商来说，地段仍然是首选，但对于购房者则未必尽然。地段是用来赚钱的，品质是用来居住的，你要是想投资，当然首选地段，但是自住，城里有的是老房，你看得上吗？所以，对于买房的人来说，影响居住条件的户型、环境、配套等因素也很重要。买房的时候，你要是过分看重地段而忽视品质，将来住进去肯定有后悔的时候。”

但无论在哪里买婚房，年轻人需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个楼盘相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静；有的楼盘虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易；还有的楼盘相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水，而另一个就只能看见车水马龙的马路；在同一个楼盘里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。

还有，现在交通、私车等很多因素的改善，正在弥合掉不同区域之间的地段差距。如果家里有私车，工作时间又比较灵活，地段对婚房的约束实际上就小多了。

 

 

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