高汉明

 

今年1月，王石建议大家40岁之前不要买房，可以先租房居住。买房的好处是有了安全感，不好是因为它是不动产，你想变卖它，想转换工作，房子往往会成为包袱。但面对呼呼上蹿很高的房价，以及不绝于耳的银行加息声，不少人陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。

那么，究竟该买房还是租房，怎么让温暖照亮我们的小屋呢？

 

PART 1：
过早买房对创业不利

讲述人：郑萌  业务经理  28岁

 

我是2006年受集团公司委派，来负责武汉分公司业务的。从来武汉的那一刻到现在，我压根没有买房的想法，我不买房并不是没钱，而是有三个原因：一是现在很多商品房的品质太低，由房子衍生的交房、质量纠纷太多；二是不愿将精力投入到房子的打理当中；三是通过租房，我可以年年住新房。租房虽然每月要花去一部分租金，但实际上远比在房价高企时买房更划算。

还有，我认为过早买房不但让自己生活受到极大影响，还对创业不利。年轻时正是创业的黄金季节，而创业需要资本。一旦买了房子，对于靠工资吃饭的我来说，基本可以说是与创业无缘了。想想看，如果李嘉诚、盖茨等人年轻的时候，手里有钱不是去自主创业，而是买了房子，他们要么不可能成为巨富，起码成为巨富的时间会晚很多年。巴菲特早年时有了孩子，还一家几口租房子住呢。很多有经济实力的人租房居住，是为了留出更充裕的现金流和自由空间来发展自己的事业。所以，我建议准备买房的人都看看《一套房子消灭一个百万富翁》这本书。

我现在积蓄不多，但我有成为创业的梦想。为了实现我的梦想，我会暂时不买房，等实现了梦想后再买不迟。

 

PART 2：
租房结婚未尝不可

讲述人：柳忠明 程序员 33岁

 

我的朋友小李，在一家客运公司做售票员，工资不高，花销却很大，每个月才2000多元，用于交友、旅游、谈恋爱后，每月几无节余。今年是奥运年，他想在奥运期间结婚。可房子太小，而且是和父母同住，因此需要准备一套婚房。父母建议他租房结婚，可小李的女友说，不是自己的房子，绝对不会嫁过去。没办法，小李的父母决定卖掉现在的住房，给儿子凑足首付款，自己租房居住。

听说，国外20多岁就买房的人非常少，尤其是大城市，租房结婚成家的年轻人很是普遍。

有人说，我没有房子，女朋友不愿嫁给我，甚至没有女孩愿意做我的女朋友；有人说，现在不赶紧买房子，以后就更加买不起了；还有人说，我买了房子，一是解决了居住问题，二可以当作投资。

但是，买房子不同于买家具、家电等生活用品，有时候要倾毕生积蓄，甚至还要贷款数十万元，严重影响自己的生活，让自己陷入房奴的尴尬境地。所以买房子不是住房的唯一选择，租一套合适的房子结婚、生活，让自己快乐生活未尝不是一个上策。 

 

PART 3：
身负债务买房不划算

讲述人：宋小强 网络编辑 28岁

 

我是工薪阶层，靠工资吃饭，要买房，就只能按揭。而一旦贷款买房，我估计会变成另外一番模样：每天眼睛一睁，就为几十万贷款发愁；每月拿到工资后，第一件事就是冲向银行；别人经常可以出外吃饭、唱卡拉OK，我下班却之只能回家守着电视……

还有诸多更现实的问题：我的父母年事已高，说不定哪天会生病；我也可能被单位炒鱿鱼；我要结婚，将来会有小孩……这些事情，都需要大量开支。目前，我是节约了再节约，不敢随便请假，不敢跳槽，不敢创业，甚至不敢和老板提加薪的事。为了一套房子，除了会付出这些巨大的代价外，我还要面对银行加息的风险、房子持有成本的提高。

现在，每当听说有人按揭买房，我就感到非常悲哀。买了房生活就会幸福吗？殊不知有多少夫妇按揭买房后，每天战战兢兢过日子。我们为什么要花费辛辛苦苦挣的几十年的工资，或者背上几十万的债务，来换回一套只有70年所有权的房子？

而相比起来，租房就会轻松得多，至少可以存钱，以备这些事情的发生。而且，每月的房租比还贷的金额要低，还不必付出巨额首付。其实，租房生活并不意味着不稳定，租房可以让我生活得更从容更潇洒，让我对新生活有更大的信心和向往。

 

 

 

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