高汉明

如今，在北京奥运村附近的楼盘，声称是奥运社区，即使距离很远的，也借着奥运的旗号，大肆宣传是奥运地产。即使与奥运八竿子打不着的一些城市，没有几个像样的体育设施，也要借着运动的名义，来宣称自己是奥运楼盘、体育楼盘。那么，购房者怎么买这些楼盘，是不是只要是打着“奥运”、“体育”旗号的楼盘就可以买？

一般来说，中国人太安逸，也很中庸，对于对抗性和激烈的运动，并不太接受，而是喜欢闲散文气的休闲运动，总体上运动精神不够。应该说，奥运房产、体育房产现在大规模地出现，对于购房者来说是好事。

对于经济条件不宽余的人来说，买房子时，还是应将交通、生活、配套等因素作为首选，因为很多在职者锻炼身体毕竟一个礼拜才有一两次的机会，而交通、生活却是我们天天都要面对的问题。当然，如果其他方面都很满意的话，体育、休闲等设施就应该多考虑。

现在有的楼盘虽然声称是奥运房产、体育房产，但往往仅限于个别项目，如高尔夫、网球场、篮球场等，体育设施极少。如果付出高昂的代价买这样的楼盘，并不划算，所以一定要甄别是不是买有所值。

而对于距离奥运场馆很远，与场馆毫不沾边，甚至小区没一点运动特色的，更不能听他瞎忽悠。

对于一些简单地把体育设备随意搭配在一起，而没有对什么样的器械适用于什么样的人、人们身体状况的差异需要什么样的运动来进行有效配合的小区，也不应成为购房的第一选择。

如果开发商除了在硬件上加大体育投入外，还注重各种形式的“软件”投入，这样的楼盘绝对是值得购买的。比如：组织业主运动会甚至房地产员工的运动会；安排专人组织和指导日常性的业主健身活动；甚至可以和体育部门联手搞起健身体育检测，主动为业主进行体质检测，建立健康档案，开出运动健康处方……这种各种“软件”的投入，不仅拉近了邻里之间、开发商与业主之间的距离，而且也美化了居住氛围。

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