高汉明

随着“假日经济”、“旅游经济”的兴起，“十一”黄金周选择在本地、或者在异地买房，成为了一种新的购房消费方式。而国庆节历来都是商家必争的黄金季节，他们会争相推出新的楼盘，以及一些优惠措施，来吸引购房者，引爆楼市。

异地置业起风潮

王小清的父亲今年50岁，在武汉市电信局工作，因为老家在仙桃，人也上了年岁，他的父亲有叶落归根的思想，可王小清平时总没时间陪伴父亲回老家买房。这次国庆节，正好可利用休息时间一起回老家看房。

陈玫瑰也准备利用国庆节的7天时间到孝感买房。目前，武汉的房子太贵，自己的收入有限，买房后会成为房奴。所以，到武汉的“后花园”买房，自己既可以不当房奴，也能圆自己的有房梦。

记者采访发现，到武汉城市圈购房，已在武汉渐渐刮起一股风潮。这种异地置业风潮的刮起，一是源于城际交通的发达。如今，从武汉到周边一些城市，甚至短于武汉市从东走到西的距离：从武汉到孝感，只需1个小时；到黄石，开私家车才要50分钟；即使到远一点的咸宁，也才90分钟……而随着武汉城市圈的7条快速出城通道打通，到武汉城市圈都只需1小时左右时间。二是今年武汉房价的直线上升，将武汉人“推”向了周边城市购房。

今年国庆节，武汉人不光到周边城市置业会较为突出，外地人到武汉来置业也将成为一道风景。搜房网进行的异地置业调查显示，国庆节将有广州、深圳、上海、福州等城市1000多人来汉购房，目标房型有别墅、高端楼盘、小户型等。

促销热闹，降价难求

以往的“五一”、“十一”黄金周，开发商都会推出一些开盘、购房优惠的活动，今年的国庆节也不例外。

水岸星城2期G3、G6栋高层，国庆节期间开始认筹。宝安·山水龙城3期一线水岸小独栋别墅，十一期间开盘。顶琇·晶城也是选择在国庆期间推出约90平方米阳光三房、112平方米精致三房。

集中放盘，有可能并不会一下子带火销售。为了获得消费者的“芳心”，一些开发商因此拿出一些措施，吸引消费者的注意：国庆期间购房可享受九八折的优惠；认购登记可获得选购特权；老客户介绍新客户，可和新客户参加新加坡游……但很显然的是，今年的优惠措施少于以往任何一个黄金周。

而且，虽然有开发商在黄金周打出各种旗号的促销措施，但一个显著的事实是房价依旧坚挺--中心城区已经难觅6000元／平方米以下的房子，而部分市中心项目已经达到8000元--10000元／平方米，这些价格同黄金周之前相比变化不大。

中小户型中等价位是亮点
 
受宏观调控及房价等因素的影响，中小户型将成为今年“国庆楼市”的亮点和热点。记者了解到，今年国庆节期间，武汉市将有20多个小户型楼盘和大盘中的小户型推向市场，分布在后湖、盘龙城、古田、汉口和武昌的中心城区，价格最低的才3900元/平方米，高的达到6300元/平方米。

与小户型同时成为热点的是中等价位楼盘会成为国庆节“黑马”。今年，武汉房价涨势惊人，金色港湾一个多月从4000元/平方米跳涨到5000/平方米，融科天城从6月开盘的6500元/平方米，到9月二期开盘的9000元/平方米也只花了不到3个月时间。近日，武汉人露营排队买房的消息传遍全国，还没买房的人心里更慌了。所以，许多观望者准备在国庆节“冲锋陷阵”，抢购一套住房。

据调查，国庆节期间，大多购房者选购楼盘的价位在5000-7000元/平方米。

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