高汉明

近日，股票疯涨疯降，让投资股市的人心脏有一种承受不住的痛。一些心脏不好的人，干脆将钱投资楼市。而更多的人不明白，究竟是该投资股市还是投资楼市，谁更能“生钱”？

股市不好玩，开始进军楼市

一个月前，很多投资者眼红股市的火爆，毅然卖掉房子、拿着按揭款进军股市，但好景不长，提高印花税比例政策的出台，数百支股票的跌停，让很多投资者猛然惊醒，“原来，股票不是那么好玩的”。

2日、3日，武昌中北路、光谷等地有多家楼盘开盘，其火爆场面近来少有。很多买房者纷纷直言：“手上有些闲钱，存在银行不划算，现在投资股票、基金又觉得不安全，还是买套房子做投资，才让人高枕无忧。”

的确，股票升至4200点时，令很多股民心惊肉跳。但投资楼市，相对就会安稳得多，不会被股市升降让人“一惊一乍”。而武汉房价被低估，虽然其升值不像股市那么猛烈，但未来只会升值，这让很多人投资起来十分放心。

但专家表示，在物价、房价一路上扬的大背景下，投资房产并非一定赚钱，特别是那些短线投资者，赚钱的可能性更小。只有长线投资，有的放矢，房子才有可能“生钱”。

投资房产较稳妥
 

梅子以前痴迷买股票，股市熊市时，她手头一直还持有。从去年底起，股票形势一片大好，她喜出望外，连忙将持有的股票抛出，然后用赚来的钱一次性付款在江汉路买了一套小户型房子。她思忖，股市瞬息万变，再次遇到熊市，投进去的钱说不定都会亏空，而将钱投进房产，稳赚不赔。

但梅子还是在买股票，今年股票一路高歌猛进，涨到3000点时，她赚了8多万元。这时，梅子认准股票还会涨，毅然将赚来的钱全部投进股市。她每天看着股票往上猛涨，心里既喜又忧，喜的是，自己每天都有钱进账，忧的是，股市的泡沫越来越多，这样的日子好景不长。涨到4000点时，梅子意识到股票肯定会下跌，于是果断将股票清仓。

不到半年时间，梅子在股市赚了20多万元，她决定再次将这些赚来的钱全部投进房地产，今年5月，她在武昌中北路买了一套两室一厅房子。

如今，梅子的小户型房子涨了4万多元，但她不准备卖出，而是用于出租。刚买的一套房子，10多天后，每平方米房价就上涨了100元。她计算，照这样的速度，她的这套房子，明年估计也会上涨几万元。

投资物语：
梅子的选房标准是：地理位置优秀；周边环境、居住者的素质良好；小区环境优雅。她分析，现在最好投资中心城区的中小户型，沿江、沿湖的更好，这些房子价格虽然高一些，但市场竞争力较强，在出租房源多的情况，优势更明显。

从物业类型上来说，小区的门面房不要投资，尤其是后湖、沌口、金银湖等区域的门面。由于区域入住人口不多，消费能力有限，买了后只能闲置，很难有收益。同样，郊区的住宅也不要投资，房子位置偏远，很难找租房人。

她提醒说，如果自己手头的钱较少，以贷款为主，最好不要投资，银行利率呈上调趋势，将来可能投资收益比贷款利息还低。

长线投资楼市，是万全之策
 

马明在武汉上的大学，毕业后留汉，一晃已在武汉生活了10多年。刚工作时，他就开始研究股票，并将工资的一半投进股市，无奈股市一直熊市，他的股票亏空较多。受此打击，他转向关注房地产市场，发现武汉的房地产价格和这座城市极不配套，是“二线城市，三线的房价”。

2003年，马明在花桥一村按揭了一套两室一厅二手房。之所以选择花桥一村，是因为这里集中了优质教育资源。去年底，股市全面飘红，他立即将花桥的房子出售，赚了10万元，将钱投进股市。这次，他吸取以前的教训，见好就收，股市涨到3900多点时，将股票全部抛出，在中南民族大学附近买了两套90多平方米房子。他准备高档装修标准，并配齐所有全新高档家私电器，放租，作长线投资。

投资物语：
刘宇认为，优秀学校旁物业投资稳赚不赔，高校旁的物业，因近年大学扩招，学生人数剧增，宿舍供不应求，因此大批大学生在附近租房住，导致周边房产租售两旺。

至于一些名小学附近的物业，由于可供房产开发的地块相当有限，这里的新房一直供不应求，而学生家长租房陪读，或买房成为名校“地段生”，致使二手房租价、房价一路看涨，投资“钱途”看好。

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楼市“她时代”，有“她”更精彩

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