北京近来出现一个让建设部和开发商十分恼火的现象，就是通州、顺义等地的小产权房热销。记者调查了一下，武汉周边的小产权房价格也十分低，虽然不像北京卖得那么火，但也引起了很多百姓的关注。

小产权房在北京的热销，在武汉引起百姓的关注，主要的是价格低，尽管其位置偏僻，但还是赢得百姓的欢迎。

据报道，小产权房省去的费用主要是两部分，一是土地出让金，二是各种税费。事实证明，除开这两部分费用，住房价格至少可以便宜70%。

现在，一方面建设部大肆宣称小产权房不合法，让老百姓不要购买；另一方面开发商认为：政府仅仅发出风险提示是不够的，还应在土地、规划、建设等环节加强管理，不要让小产权房进入市场。

小产权房为什么招来建设部和一些开发商的愤恨，又深得老百姓喜爱呢？一个最根本的原因，是挠到了老百姓心头的“痒”--北京的小产权房价格多在每平方米2500-4000元，甚至有低至每平方米1000元以下的。这些房子仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%，同一地区的小产权房比大产权房价格降低在30%左右。这比政府推出的仅比周边房价下降10%～15%、数量稀少的限价房更具吸引力。武汉的小产权房，价格和北京的差不多。这么低的价格，难怪百姓会趋之若骛。

有老百姓发出疑问，小产权房价格只有相似地段的30%不到，但一旦披上合法的外衣后，价格飙升数倍，中间的利益被谁瓜分？为什么紧贴城市周边、或者就在城市内的小产权房，就不能让它有一个合适的身份？

中间的利益被谁瓜分？这个问题，恐怕地方政府相关部门和开发商都心知肚明。合适的身份？这涉及到利益问题。其实，北京和武汉的城市疆土都在无限外延，但外延内的土地，因为有一个合适的身份后，房子立马高贵了许多，但那些外延内的小产权房，因为是小妈生的，所以得不到政府部门的认同，所以现在引起建设部和开发商的格外关注。

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