上周受集团总部要求去香港参加中国工商联举办的不动产金融峰会，并顺便考察参观香港的一些住宅、商业楼盘。由于时间安排得合理，不仅顺利完成工作任务，还匀出些时间和友人会面及购物，真正地感受了番香港。
   
        去香港之前，很多人告诉我，现在去香港的时间很合适，正好能赶上圣诞期间的购物大减价。带着老婆大人的购物指示并怀揣着女同事们的购物清单，满怀希望地冲向了商场。不过真是应了那句话——希望越大，失望越大，怎么没感觉到大减价呢？太古、金钟、国际金融中心这几个世界品牌林立的高档商场，不仅价格昂贵，而且圣诞购物的气氛很淡，我想也许是商务中心的缘故吧。后来转道去了铜锣湾的时代广场和SOGO，才体会到圣诞购物的浓烈气氛，并理解了“摩肩接踵”的真正含义。但实话说，我还是没有体会到大减价的感觉：除了化妆品确实便宜外，服装、皮鞋都很贵；能打折的商品基本上就是7~9折左右，6折以下的商品很少，很多商品甚至不打折，而且也没什么特殊活动，最多有个达到一定购买额才能参与的抽奖，奖品就是一般的廉价水杯。这种折扣幅度怎么也称不上大减价呀？北京的任何一个大商场哪个月没个打折活动？高于6折都不叫打折，而且各种促销活动丰富多彩，又是返券又是赠送，那才是真正的大减价！也许是离圣诞节还有一段时间，没到真正的大减价阶段？也许是我缺乏购物经验，不懂什么是真正的品牌、什么是物美价廉？也许是我没见过世面，少见多怪？哎！总之是花比预计高得多的代价完成的任务，回去怎么交差呢？

时代广场购物大堂里的学生唱诗班。整个大楼里到处弥漫着悠扬的童声——圣诞节来了！

        临行前一晚，几个共同参会的朋友邀我去著名的兰桂坊喝酒。本人对喝酒本无兴趣，但突然想到紧邻我公司办公所在地的一个项目目前正以“兰桂坊”的名义对外销售，因此对“兰桂坊”倍感兴趣，便欣然前往。到了“兰桂坊”，感觉果然名不虚传：这条以酒吧闻名的街（亦或是区域），其繁华、热闹的程度远远高于北京的三里屯和后海，而且依托于香港这个国际化大都市，晚上的外国顾客及游客甚至多于本地人。晚上回到宾馆安静下来，实在无法将公司边上的那个“兰桂坊”与香港的“兰桂坊”联系在一起。公司边上的那个“兰桂坊”，是将6座建筑（5座公寓、1座写字楼）的底商连成一体，想按照“兰桂坊”的模式进行经营，但从推出到现在快1年了，还没看出个摸样。不过我想，万一这个“兰桂坊”真成了香港“兰桂坊”的翻版，楼上居民可怎么过啊？我们那个小小区域能承受的了吗？那还是和谐社会吗？真不知这个策划是怎么出来的。

   

 

       

        在香港吃了几顿饭，食客众多的场景给我留下了深刻的印象。不管是大厦里的酒楼，还是路边的小店，每到饭点均人满为患。从上午开始，各酒楼、排挡里就挤满了众多老年人，一边聊天一边吃早茶；持续到中午，老年人散去，大量白领、蓝领员工开始涌入就餐，几乎没有空座，就餐盛况要持续到下午2点以后；下午，是大量商务人士以下午茶的形式谈业务的时间；到了晚上所有港人出动就餐。提到就餐，我发现香港有一道独特的风景：周末的各大酒楼，就餐大厅不管有多少饭桌，都能坐满人。更为奇特的是大多数桌都是老少三代或四代一起就餐，一大家子人其乐融融。据随行的香港朋友介绍，这是香港人特有的生活特点：爱家，大家挣钱的目的就是为了家。周末的两天，香港人称其为“家庭日”，一般都会全家出去吃饭，所以才有此奇特景象。

晚上10点时铜锣湾某酒楼的就餐盛况

   

 

 

这些人在干吗？晚上10：30还在等座吃饭！

 

        在香港看了几个号称售价超过20万元/平米的豪宅项目，看过之后，感觉北京的房地产发展的进步速度真是太快了。记得7、8年前，当时香港、深圳的房地产开发理念远远高于内地，我们每年都要组织公司员工去香港、深圳考察观摩当地的房地产项目，每次回来后都感觉很有收获，但这次考察的感觉就明显有所不同。尽管考察项目的售价超过20万元/平米，但其建筑设计、内部装潢（包括家电配置）、项目营销、广告创意水平与目前北京很多售价接近或超过20000元/平米的项目并没有多少实质性的差别。如果说我们还有什么不足的话，那就是在物业管理水平、人性化细节、项目环境与自然景观的创造与融合这几方面上我们确实还有很大的差距。但我想这种差距会随着经济的发展、行业的发展而快速缩小的。见证了北京房地产的发展历程，亲眼目睹了北京城的巨变，很为北京房地产这些年来取得的巨大进步而骄傲。

敢卖天价的资本：山景、海景