调控有度，涨跌由市

    不言而喻，此句话很明晰，就是说：房价的涨跌取决于市场，当今房地产市场，采取适度的调控政策才是明智之举。

    我们讨论的前提，是寻找、维护、支持、力挺一条房地产可持续、健康、实效发展之路。

    在中国，各个行业都经历了计划、半计划经济的历史，唯独房地产没有，直接推向了市场。而市场对于房地产来说，又恰恰是最薄弱环节，于是一波一浮的调控政策自然就陆续出台了。有人说，房地产应该走纯粹化的市场，那说明一个事，他不懂中国的“政治经济学”；也有人说，房地产应该走计划、半计划市场，这说明还懂点适合于中国国情的市场经济理论。

    有人说“调控有度，涨跌由市”是结论，但我说房地产快速发展时、调控已开始就应该如此，这应该是一个“过程”，而不是一个“结论”。就像没有远期目标的行业，连自己的发展控制方向都没有，我想他的近期目标肯定是有偏差的，不及时“修正”，“误差”会偏离实际越来越远。

    作为一个一直参与、见证房地产发展的业内人士，我们有时会惊叹于非专业人士的言论肤浅，惊恐于ZF工作人员的不负责任，惊畏于市场与政策博弈后的烂摊子，更惊讶于有些媒体或当事人的无理学说。

    我们再走市场化的路子，既然有了一些经验，就不能拿“摸着石头过河”当幌子，而是长期打算，近期引导，适度调控，激励发展。如果没有了激励，就像一个企业只有约束，没有了激励，能发展吗？不能。所以，我们的政策要多关注激励政策的出台、落实。

    毫无担心的人，应该没有“没有远虑，必有近忧”的想法，他们依然活得自在，哪管“别人瓦上霜”！

    当我们看到房价暴涨时，老百姓的恐慌时；当我们看到地方ZF想方设法把地价抬高时；当我们执行政策歪曲时；当地产商人在无限止的逐利时；当监管部门不作为而且参与到利益分享时；… …无能为力，只能心痛！

    任何的政策，不会惠及全人民，我们要做的就是让大部分人满意。路子是我们自己走的，我们不能回避。出路只有一条，那就是认清形势，着力长远，维护持续，安全着陆。

    调控有度，涨跌由市，才是真正为行业发展、经济发展、国家发展、百姓安康谋福祉！