五月份，走访了南京、杭州、上海、青岛、大连、威海等一些省会城市或沿海旅游后，我发现房地产市场上出现一个怪事，在高档纯居住、商住、繁华纯商业楼盘售楼处，温州客商纷至沓来，一哄而上的急切订购现象，让我产生了一丝疑惑，为什么又出现这种现象呢?

 向来浙商精明神算，投资有道。也正是因为浙江客商对国民经济发展趋势及哪个领域会发生投资的机会很有敏感的悟性，是买房子，还是囤黄金，还是跟进股市？这一类资金密集性的投资都有很大风险，但民间资本也不得不选投资出路。现投资出路何在？哪个方面投资最安全最好？浙江客商给了我们现实的答案：投资房地产。购置楼房确保资本有效保值并快速增值是现阶段的最佳选择。

 国内经济市场经过世界性的经济危机洗礼后刚渐进复苏，浙商民众就有点憋不住了，大家千万百计地通过寻找市场机会、找实战专家论证或听取经济学家报告的投资分析会等各种方式来寻找投资的机遇。这几个月下来，密集的浙商中小企业投资商已开始由迷茫转化为快速地行动，纷纷将资金投入到房地产业的市场，导致近期的几个中心、旅游城市多个新开高档楼盘几乎被抢购一空。

 在浙商看来，现阶段房价已在谷底并正趋势于回升的时期，现投资就是抓住了机遇，中国房地产市场已具有稳定性的、成长性的、增值性的投资价。因此，更多的浙江客商投资的目标是瞄准了全国的房产市场，就五月份以强劲的姿态出击了杭州、上海、南京、青岛、大连等市场，造成了特别是杭州、上海、青岛等房产市场一度旺销的景象。

    资深房地产营销实战专家姜仁认为，本次浙商涌入房产市场投资与以往有些不同，有三个明显的特点，且出手理性，动作毫无犹豫！

 一是浙商选房目标较集中于就近的有优势的大中城市和大型滨海旅游城市,如杭州、上海、南京、大连、青岛等市场,以便于投资者的居家使用或租赁管理。

 二是看准房地产业会有稳步快速发展的前景，投资者无意进行短期炒作，大都倾向于到银行办理按揭贷款，计划长线投资。因为充分利用现有银行放贷资金购置房产，可充分利用目前的购房政策优惠和利息低的条件，置业者就以占用较少的直接投资成本取得长期投资效果。

 三是投资地选取经济区位优势好经济繁荣的城市，且选择城市中地段好、品质佳、抗跌性强的、由较著名房地产商开发的名盘，作为首选目标。

 浙商又杀回房地产市场抢购优质房产，最少有两点可以显而易见:

 一是房地产业已开始复苏，而且市场房价已触及谷底，正是投资的好时机。

 二是随着房地产业的转盛，房开商购地成本及原材料涨价引起的建安成本的提高，会促使房开商不得不提高房价，从而将涨价引起的成本支出快速的转嫁到购房者手中。

 三是近期的地价抢购的热潮、房价触底后的缓缓回升、政策的再此刺激、信贷的宽松着陆、各地方政府的优惠政策等等，无不诱惑着投资者或购房者，市场真正的复苏正在进行，浙商们不想错过，也不容错过！