金鹰城策划风云（一）

这里展示的是金鹰城策划文案的一部分，通过这些策划文案，你可以领略到黄长乐大脑深处的波澜壮阔……

圣爵菲斯·打造百年品质

有专家指出，如果豪宅只确保70年的品质，就不能算是顶尖豪宅，真正的顶尖豪宅必须打造100年品质。黄长乐策划成功的金鹰城·圣爵菲斯，耗时三年，打造出了“100年品质”。长沙三年前的圣爵菲斯，之所以成为全国顶级的豪宅，与世界同步，是因为从一开始我们就策划要将它打造为百年品质。

笔者在国内某著名的调查机构找到一份调查资料，数据显示，现在中、高档住宅的买家主要是二次置业者，也就是俗称的"换楼族"。这些人买房，有90%并不是因为没房住而买房，而是想拥有一套更好的房。

换房比换车还快

不少广州、上海的"换楼族"都有这样的体会：过去买房，都把"保值"、"升值"放在第一位，但总事与愿违，新买的房，没过几年就不值钱了，自己也觉得住得不舒服了，于是只好重新再买一套"前卫"一点的，可再过几年又……如此周而复始，换房比换车还快。浪费了钱

也浪费了精力。

圣爵菲斯，打造百年品质

针对这群 "换楼族"的困惑，针对长沙尚无在“品质”上高人一等的楼盘，金鹰城置业在开发圣爵菲斯时，就响亮地提出了“100年品质”，公开向市民宣布：圣爵菲斯将以优越的品质和深厚的文化，打造"100年品质"，把“一房续三代”变成现实。笔者在圣爵菲斯的资料中发现这样一句话：“百年以后，我的后代仍可以自豪地说：我家就住在圣爵菲斯。

百年规划

 百年品质首先从规划和设计开始。圣爵菲斯由国际著名建筑大师——彼特·多雅恩规划设计，卓越的规划设计一度震惊了南中国，连湖大某建筑系的教授也连连称赞圣爵菲斯的规划达到了真正的国际水准！

百年山水

圣爵菲斯的自然环境也足以称为百年山水。 5万平方米的天然湖泊，600万平方米的原生山林，随着城市的扩张，只会越来越弥足珍贵，迟早会成为都市人神往的世外桃源。

百年配置

圣爵菲斯的配置也以百年享受为标准。率先引进世界领先的六大豪宅配置：中央新风系统、中央吸尘系统等；十万平方米的VIP高尔夫练习场，湖南首个园林式五星级酒店作大会所，哪怕是百年之后，人生的享受也不过如此。

 众所周知，有100多年历史的广州沙面，现在依然光彩夺目，每年吸引数百万游客；100多年的上海外滩，现在仍然是世界公认的"东方巴黎"；而仅有50年历史的墨西哥城，也提前成为"文物"，被联合国教科文组织评为"世界文化遗产"。

圣爵菲斯会不会成为像广州沙面、上海外滩或墨西哥城那样的“经典”？还是让时间来证明吧！