中心地段物业是增值保值的首选，这是所有置业者的一个共识，最最拥挤的城市是中心吗？繁华的的地段市中心吗？珠三角城市群中心地段深惠 “五核”商务集约体的建筑群“中梁V城市”算不算中心？每个人心里都有一个中心，和关于它的传说。

■双高铁经济辐射圈

    惠阳是不是中心？从地缘位置上看，它在珠三角版块的边沿，从经济总量上看，它更谈不上中心。我这里要特别强调的是，高铁把惠阳“拉”到了珠三角城市群的经济中心。惠阳位于厦深高铁和京九高铁，双高铁经济辐射圈的桥头堡，高铁使地缘上的边沿得惠阳成为成为城市群的一个交通枢纽和双城核心。

    过去说“火车一响，黄金万两”。今年底开通的厦深高铁，对深圳而言，深惠半小时生活圈也构建新的区域价值，对珠三角城市群和海西城市群而言，人流、物流、资金流和信息流形成一条新的经济走廊，两大板块间沿海的经济格局有望改写，“双高铁”带给惠阳的红利，这一个关于中心的传说。

■深圳突围，惠阳是引爆点

    惠阳是中国被忽视的民间资本的集散地之一。前几年，温州、神木的风头盖过了惠阳。因为地缘关系，惠阳本土密布着湖南、福建等地的资本。“中梁V城市”便是湖南资本打造的一个“五核”集约体，包括情景主题商业街、复式艺术主题酒店、LOFT商务公寓在内的，能满足城市群间人流、物流的快速流动的需求的商务体。

    2013年以前，不少学者和地方官员都认为，惠阳不过是深圳的“盲肠”而已，正以为如此，自1988年以来，深圳官方和民间先后数次向中央有关部门提交有关“直辖”的申请和提案，方案中惠阳就是深圳的一条“盲肠”。深圳发展已到瓶颈，“直辖”是深圳突围的方式，惠阳是引爆点。

■深圳无力做爱，惠阳激情澎湃。

    最后，我从社会学角度谈谈深圳人到惠阳的置业心理。5年前，我们谈深圳市一个年轻的城市，2013年10月29日，深圳市规划和国土资源委员会对外宣布，八年后，深圳将新增70处机构养老设施。这其实是暗示深圳人口老龄化开始老龄化。这一点跟80年代人口老龄化的日本东京类似。

    东京的房价和工作压力，要求更多女性参与工作以偿还社会债务，如房贷，所以他们不少选择一胎或丁克，深圳亦然。如果说深圳无力做爱，那惠阳则是激情澎湃。从深圳城市文化特征、城市的性别与性格来看，惠阳能让深圳软着陆。刚性的深圳需要柔情似水的惠阳缓解，来自深圳的节奏与工作压力。惠阳是深圳的情感缓冲带。这是关于男人的中心传说。