毛大庆“看空楼市”的发言稿“泄露”，在微信上广泛流传后，昨天郁亮出面向新浪乐居解释，说毛大庆的“泄露稿”不能全面、准确反映万科的观点。他没料到他总结的万科

“新中式”登场

欲望笋岗

“李镇长！” 

我称他为太平洋岸边的时尚镇长当然有充足的理由。我们在谈到海边度假别墅时，顺理成章地聊到生活方式。他无意间会说：你在发现生活方式，我却在发明生活方式，这是我们的差别！

 差别？他光亮的脑门像一望无垠的沙滩，被海水无数次洗礼之后的头顶，在中午的日光下闪耀出智慧的火花。六年前，在亚婆角的一个以“尖椒炒蛋”而闻名于深圳地产圈的海鲜餐厅，他以这种形象示众，如今在双月湾的平海镇另一个毫无“尖椒炒蛋”味道的海鲜餐厅，他一如既往地展示这种形象：无垠的沙滩下面，一袭黑色的休闲西装，一双锃亮的皮鞋。把他放到《花花公子》的封面上，较之彼岸迈阿密沙滩上的任何一个情色男人都毫不逊色。 

他是午夜泳人。三个月前。我好几次深夜给他电话都无人接，再一小时之后，回复说在海里游泳。午夜游泳是在“发明生活方式”？午夜的温度、水情对一般人来说都是有挑战的。他在接盘虹海湾项目之前特意向我暗示这些信息，恰好说明操作该度假项目需要强大的勇气和底气，尤其是

我穿着T恤，在九月抵达徐州的深夜，没有一丝寒意。出候机楼没有川流不息的车，没有摩肩接踵的人群，没有拉客司机的叫嚣，看不到九月的匆忙和十月围城前夕的紧张，也不见“大风起兮云飞扬”的景象，只见机场出口的灯光橘黄色的，一盏一盏的，从机场出口沿着104国道从容不迫地向前延伸。徐州如此轻松淡定地迎送每一位旅客，无论是岁月长河中“力拔山兮气盖世”的英雄，还是前无古人后无来者的文豪，皆历史过客。

 战场与市场 

篆体的“汉园”二字刻在这座酒店大理石的门楣上，暖色的射灯打在字面，像一部书的封面。这种设计感，仿佛有意让你举手投足间触摸遥远的岁月和悠久的文明。我忽然想，在酒店客房装那么多反光镜，莫不是要制造穿越时空隧道的效果么？这种将现代文明的元素与传统文化的符号融为一体，可能是香港设计师的杰作。 

考察途中，我在经过干道的交叉口时，还注意到有一条“兵马俑路”，这大约是其附近

深圳不需折叠

为什么不敢随便去坪山？有两个原因：其一，坪山的马峦山对于我这样的驴友是神圣的！坪山著名的马峦山是驴友们脚下“山水线”重要的组成部分，穿越其中80多个山头，驴友便可以拿到“毕业证”了。其二，坪山是类似于“香格里拉”！这里有点像美国小说家詹姆斯﹒希尔顿在小说《消失的地平线》中所描绘的那块永恒和平宁静的土地。​

 香格里拉

深圳的世外桃源

希尔

上周末招商地产组织的这次总裁沙龙，请到了北京、上海、深圳三地的开发商代表。虽然他们对彼此城市开发的“豪宅”持恭维态度，但如果从他们所代表的城市立场来看，他们争辩“豪宅”，其实就是一个城市的话语权之争。

豪宅定义

我依稀记得十多年前，过盐田港的公路旁高耸的“深圳，向东看”的巨幅户外广告牌。这是万科号召大伙奔向深圳东部“可参与的海”。其实用不着“三十年河东三十年河西”，十年之后“河东河西”的发生变化，深圳往广州的沿江高速开通之后，形成了——南部湾，西引力。

向东，还是向西？

在媒体十多年来如一日的炒作，业内人士的倡导和配合下，东部置业是深圳人的一个置业惯性。从“东海岸”开始，一直往东，到大亚湾、巽寮湾，甚至惠东都遍布着深圳购房客的身影。向东置业与生活方式结合，基本形成部分深圳人的一种生活定式。

现在万科再号召“深圳，向西看”，把习惯性“往东看”的置业群体的注意力往回拉，操盘虎门万科城的团队确实花了很多心思。首先当人