他山

    11月19日，他山写完《深圳楼市或将面临热钱的洗礼》后两天，接到圈内朋友的一些电话，也看到文章后面的跟帖，归纳起来，大概有两类问题：一是质疑“用排队取款现象来说明热钱涌入的理由不充分”；二是一位叫“大帅”的网友提出的“热钱涌入，我们该如何处置？”。本文针对这两个问题，在他山所掌握信息量和知识范围内做些回答和解释。

    关于第一个问题。从柜员机里取钱是一个再平常不过的事，一个人手中持有几百张卡也不是违法的事，但一个人手持几百张卡，依次从柜员机里取钱，且将每张卡的额度去到极限，这应该不是一件正常的事。受到网友质疑后，他山特意询问了香港那边的朋友，他说香港的不少外币兑换点，许多人排队兑换人民币。为什么排队？大家知道，港币是绑定美元的，美国加印钞票让美元贬值，港币也就跟着贬值，现在投资者把港币换成人民币，能轻松赚取人民币升值的差价。

    香港证券界一位专家透漏，香港8月底人民币的存款是1500亿，年底预计要达到2000亿。这么庞大的数字，递增速度如此之快，是香港楼价出现天价楼的重要原因之一，从4月1日起2000万港元以上楼宇印花税率由3.75%提高到4.25%，应该说，这区区印花税并没能抑制2010年楼价20%的涨幅，于是才出现了11月19日港府宣布买入的房屋在6个月内转售的，需支付15%的额外印花税；6至12个月内转售的为10%；一至两年内转售的为5%的“严厉政策”。

    这些货币的持有者只好将在香港换取了大量人民币现金，通过各种手段带进深圳和内地。经由海关带进深圳，风险是非常大的，有地下钱庄进入，手续费很高。在香港通过网上转账，将人民币存款转到内地几百个人人账户，在从内地账户取出，则是相对安全和将热钱带进内地成本、性价比和安全度最高的方式。

    关于第二个问题。大量热钱流入不可避免，我们用处置方式。这是一个非常大的命题，他山可能不够资格来回答。但有两点可以给“大帅”网友参考的。一是中央对此的做法，从宏观层面上看，央行行长周小川提出“池子理论”，他山理解，大概是用一个虚拟的货币容器来装这些挡不住的热钱。这个容器是什么形状，有多深，面积有多大，能装多少钱，能承受多大的压强，才能使我们国家的经济体最小程度的受到破坏，我们均不得而知。“池子”是前无古人的事，或者说是一件摸着石头过河的事，但我希望它不要成为童话中“皇帝的新装”。

    二是从微观层面观察。他山最近看到《深圳特区报》等报纸联合全国多家媒体推出“2010深圳返乡置业”活动。如报纸软文中强调的“高铁打通了产业转移的桥梁、区域合作的通道。在高铁的串联下，粤港顺势拓展内陆的腹地资源，武汉城市圈的影响力也从长江蔓延到沿海。仅武广高铁就将牵动千亿元产业转移。”这何尝不是热前往内地的一个黄金通道，所以，他山推断，香港热钱一定会借“回乡置业潮”向内地转移。仅此回答各位。