去年是纽约，今年是迪拜，明年是谁？

他山

08年9月15日雷曼兄弟申请破产后，引发全球性金融海啸没有平息，动荡与盘整还在继续进行，雷曼兄弟的倒下就像911世贸大厦的倒塌一样，几个小时之便能土崩瓦解。09年11月25日，迪拜政府宣布,其王牌公司迪拜世界重组，并要求债权人接受延期还款。这与09年4月12日美国政府提出的一旦通用无法与债权人就债转股事宜以及与美国汽车工人联合会就医疗保健等问题达成协议，就要求通用公司为申请破产保护做好准备有异曲同工之妙。

通用是国有企业，美国政府从尝试用134亿美元填补这个窟窿，但这个100年光荣的世界500强企业又岂是区区的100多亿美元能打发的？盘根错节的债权与债务关系复杂程度像世贸双子座一样。它的命运也注定在光环破灭的瞬间倒下。其实，在2007年夏天开始，华尔街就有数百名银行家在裁员或小公司的引诱下离开了老东家，华尔街的萧条已经悄然来临。他山想起早年电视剧《北京人在纽约》中姜文说的一句话：纽约既是天堂，也是地狱！

06、07年，迪拜是被誉为人间天堂。他山记得，游走于列媒体之间的狂人单大伟，曾先后两次组织国内房地产开发商及其服务机构到迪拜取经。住进帆船式世界唯一的七星级酒店，曾是国内许多操盘的职业经理人的梦想。据说这个酒店一个普通的服务员就有年薪50多万元人民币的年薪，中国只有五星级酒店的总经理才可能有这个待遇。他山曾说，迪拜高级酒店如果普通服务员都拿到这个年薪，那华尔街高管们普遍几百万，上千万年薪哪算高呢？从服务员的年薪就能看到迪拜的泡沫。

华尔街的泡沫破了，华尔街高管们的高薪也随之灰飞烟灭，或者失业，另谋出路。没预料到的是华尔街的故事这么快就在迪拜上演了。这次扮演“通用”角色的“迪拜世界”， 业务横跨房地产、基础设施项目和港口，其经营的港口和运输集团业务遍及全球。这种庞大的业务结构，如果在中国，民企还不足以支撑这么大的一个摊子，或者说，民企还没有成长到这一步。中国撑起这种业务规模的，也只有央企，国有企业中的带头大哥。

迪拜依靠设立自由贸易区和免税吸引外商，其旅游业发达进而带动大量房地产投资，大量资金涌向这个沙漠。“迪拜世界”在房地产和基础设施、港口等领域迅速扩张，原因在于大量国际投资者看好阿联酋的石油，导致迪拜房地产业飞速发展。中国的北京、上海、香港、广州、深圳等五个城市定位的某些方面具备跟迪拜同比的条件。这五个城市都是房地产业投资需求旺盛，相对开放，且市场化程度高，最值得关注的是，这几个城市的央企在房地产开发、基础设施建设中，扮演的角色与“迪拜世界”非常类似。

央企中，与“迪拜世界”业务功能最接近的是“招商局”、“中国海外”、“华侨城”，都是上市公司，正在追赶这几家公司的央企还有，像“中电集团”、“ 中化集团”等，本来有自己的专业和产品的，却从主业里抽调资金，参与全国的“地王”的角逐，看得出，他们是已做好充分的心理准备来房地产领域套利的。这种结果是带动了大量其他行业资金也向房地产行业涌动，这与来自世界各地的游资向迪拜的情形是相似的，这不得不让他山产生另外的一个推测：2010年或2012年，“招商局”、“中国海外”或者其他，会不会成为中国的“迪拜世界”？

他山认为，这种可能性不是没有，理由如下：央企获利能力下降，国资委下属132家央企今年1～10月经营情况，累计实现利润6337.8亿元，同比下降6%，而其中，像中海， 2009年11月12日， 三天拿下三城三块地王，这是央企中海的风格，追逐“地王”的必然结果是推高房价，人为制造泡沫，其结果是可以预料到的，“迪拜世界”在房地产领域的扩张也是不择手段的，我们无意间发现的中海，或者说不少类似央企都有这种风格，于是，我们由此联想到，去年是纽约，今年是迪拜，明年是谁？