财经牛排

                                                                               (原“今日财经头条”)

                                                                                      [封面.观点]

                                                                 陈真诚：买个茶叶蛋会要一百元吗？

        陈真诚：6月1日，《人民日报》刊发“人民财评”，写道。“树不能长到天上，房价也一样，高杠杆必然带来高风险。”

        6月2日，深圳龙华上塘商住地经过现场直接报价投标最终被一央企以82.9亿元的高价（地面价56781元/平米）拿下，加冕“地王”。

        当日，在深圳龙华商住地块投标现场，亲自主持竞拍的深圳规土委主任在现场开玩笑地调侃道：“媒体说树不能长到天上去，房价也一样。”

        到底中国的房价能不能涨到天上去？

        记得古希腊物理学家阿基米德曾说过，给我一个支点,我就能撬动地球!

        也许，日趋高涨的地价，或能成为撬动中国房价涨到天上去的支点。

        那么，可能驱动地价上涨的又是什么呢？一是，土地非私有的体制下的官商经营制度。政府既是土地收益拥有者，制度制订者，市场监督者，同时又是一级土地资源的垄断经营者。二是，目前，现实是，基于多种原因之下的充沛的流动性，在实体经济不景气、股市低迷投资股票不赚钱、政府以实际行动为房价刚性背书之下，纷纷流向房地产市场。三是，由于十多年来政府一直通过各种办法呵护房价地价，历史事实证明囤地的风险普遍不大，政府行为客观性担保下持续上涨的房价，以及水涨船高的物价，最终能覆盖高昂的土地成本，致使现在拿地将来囤地的未来回报预期向上。于是，金融资本取道多种途径涌入土地市场加杠杆。四是，日趋高涨的地价，又构成房价继续上涨的成本推力和预期拉力。然后，反过来，预期看涨的房价又为地价提供风险担保。二者互为支撑和理由。

        如此之下，未来中国房地产市场会怎么样？房价会怎样？会不会涨到天上去？

        正当我苦思冥想之际，身旁一个小伙伴看了这段话之后调侃地说了一句：如次下去，将来去楼下吃早餐，买个茶叶蛋，会不会得要一百元啊？如此来看，青岛那个天价虾也不算贵了哦。

        听到这话，另一个小伙伴对他冷冷地说道，前面刚说到茶叶蛋，后面又接着说虾，这不就是“虾扯蛋”嘛。

        ......

        (“财经牛排”首发)