陈真诚：静待房地产金融调控到来

——陈真诚2009年第5个被验证的分析预测

文/陈真诚

（内容导读：12月14日，温总理主持召开国务院常务会议要求，“继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控”。而这次，温总理明确指出，“要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格”。直接进行对比就很容易发现，在三个具体的手段中，“土地”、“税收”的表述没有改变，但“金融”已变成了更具体的“差别利率”，“差别利率”说法较之前“金融”说法要具体得多…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任

陈真诚：处罚闲置地王成调控试金石

——陈真诚2009年第4个被验证的分析预测

文/陈真诚

（内容导读：政府对土地市场进行调控，不断出台土地政策，其关键是看政策能否有效执行。在政策执行上，关键又在于能否严格按照政策处罚在土地市场上影响极大、事实上正被闲置的各年诞生的“地王”和那些被囤积、闲置多年的各类闲置土地，以做到惩前毖后…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

土地调控将深化

陈真诚：调控升级到打击违法犯罪

文/陈真诚

（内容导读：已将“捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等”升级定性为“违法犯罪的行为”…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

温总理接受新华社记者独家专访透出四个重要信号

继2009年11月28日在上海考察时指出要抑制投资投机性购房之后，12月27日下午，

陈真诚：有法不依是土地市场的毒瘤

(原文发表于2009年12月《法人》http://www.legaldaily.com.cn/zbzk/content/2009-12/07/content_2000330.htm)

开发商正当的逐利行为仍需法律法规的有效监管，才能形成公开、公平、公正的市场游戏规则。若政府执法力度弱，或将政令当成摆设，无异于怂恿乃至支持非正常的房价、地价上涨

文/陈真诚

开发商囤地、闲地、炒地现象本已见怪不怪，但最近央视大张旗鼓地再披露

陈真诚：房价已经开始酝酿下降

文/陈真诚

（原文发表于《云南信息报》，http://www.ynxxb.com/content/2009-11/6/N90190756237.aspx）

（内容导读：在经济规律的作用下，高房价本身就将成为房价上涨的终结者…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

没有人能否认的是，房地产市场终究属于经济行为，经济行为就必须要有消费者参

陈真诚：2010年房价下降将成大势

——陈真诚09年的第三个准确预测

文/陈真诚

（内容导读：在一些地区，房价已经开始下降，市场预期全国性房价将下降或进一步下降，而更多的开发商面对消费者观望或弃购、成交量下降的大势，也将采取降价促销措施以刺激销售…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

温家宝总理2009年11月28日在上海考察时指出要抑制投资性购房，释放出中央政府将展开新一轮房地产调控信号。

陈真诚：世上哪有只涨不跌的房价

——人为推涨房价，难逃市场报复！

文/陈真诚

（内容导读：对于世界上所有违背经济规律、以过度行政干预推涨房价的国家或经济体来说，刚刚发生并正在升级蔓延的“迪拜危机”，便是一个被经济规律报复的鲜活案例，便是市场最终报复行政不当作为的典型样本…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

陈真诚：遏制房价上涨悬念重重

文/陈真诚

（内容导读：虽然中央政府已经决定要“继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控”，但在八大方面依然还存有悬念…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做

陈真诚：政府吹响打击高房价的号角

——陈真诚今年来的第二个准确预测

文/陈真诚

（内容导读：这次国务院常务会议认为，要抑制投资投机性购房，遏制部分城市房价过快上涨的势头，加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。这是中央政府连续多次强调要抑制投资投机性购房，也是自2008年救市以来第一次再次明确提出要遏制部分城市房价过快上涨的势头，说明中央政府已吹响了调控、打击高房价的号角。这是本文作者陈真诚今年的第二个准确预测…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出

陈真诚：物业税将致命打击投机炒房

——物业税系列之1

文/陈真诚

（内容导读：最近中央政府多次强调要抑制投机性购房，也一直在准备开征房产税、遗产税等…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）