2014年南宁市房地产市场分析

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　　土地市场

　　供应量

　　2014年，南宁市新增供应土地136宗。

　　2014年，南宁市新增供应土地面积838.05万平方米。其中，住宅用地288.86万平方米，工业用地262.02万平方米，商业用地50.87万平方米，办公用地75.36万平方米，其他用地（含仓储、公共设施）160.94万平方米。

　　2014年12月，南宁市新增供应土地11宗。

　　2014年12月，南宁市新增供应土地面积57.1万平方米。

　　成交量

　　2014年，南宁市成交土地119宗。其中，住宅用地37宗，工业用地63宗，商业及办公用地19宗。

　　2014年，南宁市土地成交面积789.26万平方米。其中，住宅用地261.14万平方米，工业用地281.32万平方米，商业及办公用地112.95万平方米（陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”）。

　　2014年12月，南宁市成交土地12宗。

　　2014年12月，南宁市土地成交面积41.84万平方米。

　　流拍、流挂、终止挂牌

　　2014年，南宁市流拍、流挂土地9宗，终止挂牌土地1宗。

　　成交金额

　　2014年，南宁市土地成交金额184.31亿元。

　　新建商品房市场

　　供应量

　　2014年，南宁全市新建商品房新增批售面积923.65万平方米，同比增长29.4%。

　　2014年，南宁全市新建普通商品住宅新增批售面积718.19万平方米，同比增长22.9%。

　　2014年12月，南宁全市新建商品房新增批售面积147.49万平方米。

　　2014年12月，南宁全市新建商品住宅新增批售面积122.74万平方米。

　　成交量

　　2014年，南宁全市新建商品房成交75727套，同比增长9.04%。

　　2014年，南宁全市新建普通商品住宅成交52948套，同比下降3.3%。

　　2014年，南宁全市新建非住宅商品房成交19754套。

　　2014年，南宁全市新建经济适用房成交3025套。

　　2014年，南宁全市新建商品房成交面积724.23万平方米，同比增长7.9%。

　　2014年，南宁全市新建普通商品住宅成交面积557.76万平方米，同比增长1.5%。

　　2014年，南宁全市新建非住宅商品房成交面积144.54万平方米。

　　2014年，南宁全市新建经济适用房成交面积21.93万平方米。

　　2014年12月，南宁全市新建普通商品住宅成交97.39万平方米。

　　成交金额

　　2014年，南宁全市新建商品房成交交额554.10亿元。

　　2014年，南宁全市新建商品住宅成交金额380.79亿元，同比增长2.2%。

　　成交均价

　　2014年，南宁全市新建商品房成交均价7651元/平方米。

　　2014年，南宁全市新建商品住宅成交均价6827元/平方米，同比上涨0.7%（陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”）。

　　2014年12月，南宁全市新建普通商品住宅成交均价6603元/平方米。

　　新建商业物业市场

　　成交量

　　2014年，南宁全市新建商铺成交面积20.94万平方米，同比增长8.4%。

　　2014年12月，南宁全市新建商铺成交面积2.77万平方米。

　　成交金额

　　2014年，南宁全市新建商铺成交金额52.34亿元，同比下降5.2%。

　　成交均价

　　2014年，南宁全市新建商铺成交均价25001元/㎡。

　　新建办公物业市场

　　成交量

　　2014年，南宁全市新建办公用房签约成交3966套，同比增长139.5%。

　　2014年，南宁全市新建办公用房签约成交面积49.90万平方米，同比增长145.5%。

　　2014年12月，南宁全市新建办公用房签约成交面积8.04万平方米。

　　成交金额

　　2014年，南宁全市新建办公用房成交金额70.20亿元。

　　成交均价

　　2014年，南宁全市新建办公用房成交均价14067元/平方米。

　　新建别墅市场

　　成交量

　　2014年，南宁全市新建别墅签约成交400套，同比增长1.3%。

　　2014年，南宁全市新建别墅签约成交面积10.46万平方米，同比下降21.9%。

　　成交金额

　　2014年，南宁全市新建别墅成交金额12.27亿元。

　　成交均价

　　2014年，南宁全市新建别墅成交均价11732元/平方米。

　　2014年12月，南宁全市新建别墅签约成交均价18817元/平方米。

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