【导读：发布的所有文章、观点或资料、信息等，仅供参考，不构成做出任何判断或决策的依据。今天面向订阅者内部发出的内容包括：“2014年合肥市房地产市场分析”，“2014年南宁市房地产市场分析”，“2014年杭州市房地产市场分析”，“2014年12月南昌市房地产市场分析”，逐篇发布，可按需阅读。】

　　土地市场

　　供应量

　　2014年，合肥市(含肥东、肥西、长丰三县，下同)供应商品房用地129宗。

　　2014年，合肥市商品房用地供应面积848.73万平方米，同比下降7.0%。

　　2014年12月，合肥市商品房用地供应面积72.49万平方米。

　　成交量

　　2014年，合肥市商品房用地成交113宗。

　　2014年，合肥市商品房用地成交面积683.05万平方米，同比下降24.3%。

　　2014年12月，合肥市商品房用地成交面积116.28万平方米。

　　成交金额

　　2014年，合肥市商品房用地成交金额414.83亿元，同比下降0.67%。

　　溢价率

　　2014年，合肥市商品房用地整体成交溢价率43%。

　　成交单价

　　2014年，合肥市商品房用地成交单价409万元/亩。

　　新建商品住宅市场

　　供应量

　　2014年，合肥市区新建商品住宅新增批售85847套，同比下降5.5%。

　　2014年，合肥市区新建商品住宅新增批售面积881.42万平方米，同比增长2.0%。

　　2014年12月，合肥市区新建商品住宅新增批售7110套。

　　成交量

　　2014年，合肥市区新建商品住宅成交91077套，同比下降13.7%。

　　2014年，合肥市区新建商品住宅成交面积907.32万平方米，同比下降15.4%（陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”）。

　　2014年12月，合肥市区新建商品住宅成交8165套。

　　成交金额

　　2014年，合肥市区新建商品住宅成交金额700.99亿元，同比下降6.4%。

　　供销比

　　2014年，合肥市区新建商品住宅供销比0.94:1。

　　库存与去化

　　截止2014年12月底，合肥市区新建商品住宅库存待售36858套。按近12个月月均去化速度计算，去化周期约4.86个月。

　　成交均价

　　2014年，合肥市区新建商品住宅成交均价7726元/平方米，同比上涨10.6%。

　　2014年12月，合肥市区新建商品住宅成交均价8087元/平方米（陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”）。

　　新建商业物业市场

　　供应量

　　2014年，合肥市区新建商业物业新增供应面积291.15万平方米，同比增长64.3%。

　　成交量

　　2014年，合肥市区新建商业物业成交面积122.59万平方米，同比增长59.7%。

　　2014年12月，合肥市区新建商业物业成交面积6.23万平方米.

　　供销比

　　2014年，合肥市区新建商业物业2.37：1。

　　成交均价

　　2014年12月，合肥市区新建商业物业成交均价10847元/平方米（1月13185元/平方米,2月17466元/平方米,3月9979元/平方米,4月9089元/平方米,5月8334元/平方米,6月8308元/平方米,7月12937元/平方米,8月10251元/平方米,9月12382元/平方米,10月11335元/平方米,11月12817元/平方米）。

　　新建办公物业市场

　　供应量

　　2014年，合肥市区新建办公物业供应面积126.19万平方米，同比下降1.6%。

　　成交量

　　2014年，合肥市区新建办公物业成交面积69.39万平方米，同比下降19.6%。

　　2014年12月，合肥市区新建办公物业成交面积8.75万平方米。

　　供销比

　　2014年，合肥市区新建办公物业1.82：1。

　　成交均价

　　2014年，合肥市区新建办公物业成交均价9524元/平方米，同比上涨12.4%。

　　2014年12月，合肥市区新建办公物业成交均价11835元/平方米。

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