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南京“房价新政”可能有变

文：陈真诚

（本文发表于2007年6月9日《证券导报》）

    由于房价与开发商的利益休戚相关，定价对开发商的利润影响很大。南京“新政”在实施上确实遇有不小的阻力。现在，距离南京房价“新政”出台已有半月时间，不少购房者仍然感觉房价并未“下来”，而且，有些新盘，经过“新政”的定价仍然高居不下。不少开发商正以各种形式软性对抗着“新政”。

    南京地方政府“新政”或许因为出台得太仓促，存在着这样或那样的不足，又缺乏执行到位的措施保障、政策配套，让物价局“孤掌难鸣”。目前用行政手段调控房价的措施，其实施效果可能并不明显，或者说可能会收效甚微。于是，“新政”正承受着开发商及一些利益相关者的“对抗”和部分舆论的压力。

    这些，正是南京市地方政府态度可能逆变的原因。但这种趋向暧昧的态度可能之变，其后果可能会促使南京乃至全国房价再一轮大涨。

    南京房管局、物价局、发改委和统计局，均表示将不公布房屋成交均价。这也让人感觉到房价仿佛成了烫手山芋，各部门对房价走势也充满了担心……

    同时，有舆论在传说，南京市物价局态度发生了逆转，将“一套一价”的目的重新定义在“不在打压房价而在于让房价稳步上涨”。

    如果南京将“新政”的目的做出 “不在打压房价而在于让房价稳步上涨”解读的舆论是真实的，那么南京地方政府或许在向“新政”执行过程中遭遇的抵抗力量做“妥协”，不能排除有安抚开发商的可能。

    注：南京房价新政：一套一价。

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